Дело № ДЕЛО № 2-128/2017 (2-2806/2016;) ~ М-2598/2016

Дело № 2-128/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 16 января 2017 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в составе: председательствующего судьи Коргун Н. В., при секретаре судебного заседания Сычковой Н.Г. с участием истца Дорофеева ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева ... к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж, земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец Дорофеев Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под указанным гаражом. В обоснование иска указал, что Решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от <дата обезличена> ему был выделен земельный участок для строительства гаража <адрес обезличен> . На данном земельном участке в <дата обезличена> году он возвел гараж, которому присвоен адрес: <адрес обезличен> . Ордер на гараж <№> выдан <дата обезличена> . До настоящего времени Дорофеев Н.С. пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ним право собственности на гараж <№> и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен> В судебном заседании истец Дорофеев Н.С. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ Исякаева С.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного отзыва <№> от <дата обезличена> не возражает удовлетворению заявленных требований, просит рассмотреть без ее участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела. Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Суд, выслушав истца, всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Из предоставленных материалов дела установлено, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от <дата обезличена> , в связи с большим количеством заявлений и просьб граждан <адрес обезличен> о строительстве индивидуальных гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов разрешено отвести правлению Мелеузовского ЖСК земельный участок ... га под строительство индивидуальных гаражей в северной части <адрес обезличен> . На основании ордера от <дата обезличена> <№> т Мелеузовским межрайонным БТИ за Дорофеевым Н.С. зарегистрировано право собственности на гараж <№> по ул. ВНЗМ в <адрес обезличен> , о чем записано в реестровую книгу под <№> , стр. ... , инвентарное дело ... и выдано регистрационное удостоверение от <дата обезличена> <№> . Ордером <№> от <дата обезличена> подтверждается право Дорофеева Н.С. на занятие строения <№> гаража <№> на участке ... . Данный ордер выдан на основании постановления администрации <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> . Из кадастрового паспорта помещения <№> от <дата обезличена> , следует, что гараж ... , по адресу: <адрес обезличен> <№> , кадастровым номером ... , имеет площадь ... кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена> , земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Исходя из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена> , гараж ... по адресу: <адрес обезличен> Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> , присвоен почтовый адрес объекту капитального строительства - индивидуальному гаражу с кадастровым номером ... , <адрес обезличен> . Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что сведения о правах на земельный участок, с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Также материалами дела подтверждается, что Дорофеев Н.С. оплатил членские взносы за <дата обезличена> , в размере ... руб., что подтверждается квитанцией ЖГСК <№> серия ... от <дата обезличена> .В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствие со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Судом достоверно установлено, что истец Дорофеев Н.С. на предоставленном земельном участке для строительства гаража построил гараж, им добросовестно владеет, полностью выплатил пай за указанный гараж, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал права собственности на указанный объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенный под ним. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами. При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчика по делу, не возражающего против исковых требований Дорофеева Н.С., суд считает исковые требования Дорофеева Н.С. о признании права собственности на гараж и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дорофеева ... к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж, земельный участок, удовлетворить. Признать за Дорофеевым ... , <дата обезличена> года рождения, уроженцем д. <адрес обезличен> ... право собственности на гараж <№> , площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером ... : ... , расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения. Председательствующий Н.В. Коргун