Дело № ДЕЛО № 2-1022/2018 ~ М-895/2018

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-1022/2018 г. Мелеуз 05 июня 2018 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием представителя Тиомнина Б.В. – адвоката Барановой Н.Л., ордер в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной ... к Тимонину ... , Тимониной ... , Тимониной ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Хисматуллина Л.А. обратилась в суд с иском к Тимонину Б.В., Тимониной И.М., Тимониной П.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> , которую приобрела у Тимониных в <дата обезличена> . На сегодняшний день в указанном жилом помещении зарегистрированы Тимонин Б.В., Тимонина И.М., Тимонина П.Б., которые выехали из жилого помещения, забрав свои вещи. Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил, обязанностей по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. В связи с чем, истец просит суд признать Тимонина Б.В., Тимонину И.М., Тимонину П.Б. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании от <дата обезличена> Хисматуллина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Тимонин Б.В., Тимонина И.М., Тимонинв П.Б., извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Судом к участию в деле привлечен адвокат Баранова Н.Л. в качестве представителя Тимонина Б.В., поскольку сведения о том, что у него имеется представитель, отсутствуют. При этом адвокат Баранова Н.Л. исковые требования к Тимомину Б.В. не признала. Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен> , извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчиков и третьего лица. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из материалов дела и установлено судом, Хисматуллина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> , на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от <дата обезличена> , что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Тимонин Б.В., Тимонина И.М., Тимонина П.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней после подписания договора (п. 1.5 Договора). Однако на момент рассмотрения дела ответчики до сих пор зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 9). Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют. Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Хисматуллиной Л.А. удовлетворить. Признать Тимонина ... , <дата обезличена> года рождения, Тимонину ... , <дата обезличена> года рождения, Тимонину ... , <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> , и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев