Дело № ДЕЛО № 2-2120/2018 ~ М-2082/2018

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-2120/2018 г. Мелеуз 24 декабря 2018 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием Абдульмановой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдульмановой ... к Гаврилову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Абдульманова К.П. обратилась в суд с иском к Гаврилову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> . На момент приобретения указанного дома по указанному адресу был зарегистрирован ответчик. Обязанностей по содержанию жилого жома, оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится истцом. В связи с чем истец просит суд признать Гаврилова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Абдульманова К.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Гаврилов И.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Возражений относительно заявленных к нему исковых требований в суд не направил. Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен> , извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчиков и третьего лица. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из материалов дела и установлено судом, Абдульманова К.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> , на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Гаврилов И.А. (л.д. 10). Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Абдульмановой К.П. удовлетворить. Признать Гаврилова ... , <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> , и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев