Дело № ДЕЛО № 2-483/2019 ~ М-281/2019

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации дело № 2-483/2019 г. Мелеуз 12 марта 2019 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б., с участием истца Шишковой Н.А., третьего лица Абдрахманова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Шишкова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГП <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что <дата обезличена> умер её супруг ФИО4 , после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес обезличен> , и возведенного на нем жилого дома. В связи с допущенными при строительстве отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 345,2 кв.м, жилой площадью 111,3 кв.м по адресу: <адрес обезличен> . В судебном заседании Шишкова Н.А. поддержала свои исковые требования, просила иск удовлетворить. Третье лицо Абдрахманов А.А. не возражал удовлетворению иска. Представители Администрации ГП <адрес обезличен> , нотариус нотариального округа <адрес обезличен> . в судебное заседание не явились, удовлетворению исковых требований не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации. Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата обезличена> умер ФИО4 , о чем составлена запись акта о смерти <№> от <дата обезличена> . После его смерти в собственность истца в порядке наследования перешел принадлежавший умершему земельный участок с кадастровым номером <№> , площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от <дата обезличена> <№> , свидетельством о праве на наследстве по закону от <дата обезличена> <№> , выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8, 20). Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> , имеется жилой дом (литер А), <дата обезличена> постройки, общей площадью 345,2 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м. Материалами гражданского дела, а также материалами наследственного дела <№> к имуществу умершего подтверждается, что Шишкова Н.А. является наследником умершего ФИО4 по закону первой очереди. Таким образом, после смерти наследодателя, принадлежащее ему имущественное право на жилой дом входит в состав наследства. В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ). От третьего лица Абдрахманова А.А., являющегося собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес обезличен> , возражений против удовлетворения исковых требований Абдрахманова А.А. не поступило. Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан; Шишкова Н.А. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга в установленный законом срок, иных лиц, имеющих право на наследство, не имеется. Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Шишковой Н.А. права собственности на спорный жилой дом. Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Шишковой ... , <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, <дата обезличена> постройки, общей площадью 345,2 квадратных метров, жилой площадью 111,3 квадратных метра, по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий судья В.А. Галиев