Дело № ДЕЛО № 2-83/2021 (2-2073/2020;) ~ М-2219/2020

Дело № 2-83/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 11 января 2021 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Маликовой А.И. при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кинзибаевой З.И. к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Кинзибаева З.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес обезличен> был построен жилой дом. Однако после завершения строительства было выявлено, что жилой дом построен с нарушением градостроительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней в судебном порядке право собственности на спорный жилой дом. В судебное заседание Кинзибаева З.И. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражения относительно исковых требований не представил. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> , расположенного по адресу: <адрес обезличен> . Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, из которого следует, что по состоянию на <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> , имеется жилой дом (литера А), 2020 года постройки, площадью всех частей здания 113,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 93,0 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м. Согласно градостроительному заключению <№> от <дата обезличена> объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес обезличен> построен с нарушением градостроительного плана земельного участка, а именно с несоответствием отступа от передней границы земельного участка минимальному, поскольку фактически дом расположен на расстоянии 2,2 – 3,0 м от передней границы земельного участка (минимальный отступ от передней границы земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ должен составлять 5 м). Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем индивидуального жилого дома; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований. Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кинзибаевой З.И. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 113,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 93,0 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья А.И. Маликова Копия верна. Председательствующий судья А.И. Маликова