Дело № ДЕЛО № 2-186/2021 (2-2192/2020;) ~ М-2365/2020

Дело № 2-186/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 10 февраля 2021 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Маликовой А.И. при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С. с участием истца Якупова Р.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Р.Р. к администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ, администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на садовый земельный участок, УСТАНОВИЛ: Якупов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, который обосновал тем, что со <дата обезличена> является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка-3», пользуется в указанном садоводческом товариществе земельным участком <№> площадью 367 кв.м. Земельный участок был отведен под коллективное садоводство и огородничество на основании решения исполкома <адрес обезличен> Совета народных депутатов Башкирской ССР № 15/239 от 25 октября 1991 г. Желает оформить земельный участок в собственность, однако оформление в административном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок площадью 367 кв.м с кадастровым номером <№> , расположенный по адресу: <адрес обезличен> . В судебном заседании истец Якупов Р.Р. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что ранее садовый участок был приобретен в 1991 году его матерью Якуповой В.Г. В 1996 году он оформил данный земельный участок на свое имя и с этого времени пользуется им, принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества, выплачивает членские взносы. В 2014 году оплатил членские взносы за предыдущие периоды, начиная с 1996 года. Спора по участку нет. Предыдущий владелец умер, мать тоже умерла в 2010 году. Границы и площадь земельного участка не менялись. Ему был предоставлен участок площадью 400 кв.м. Однако при замерах оказалось, что фактически площадь земельного участка составляет 367 кв.м. Свидетель И.М.Н. суду показала, что является собственником садового земельного участка <№> в СНТ «Рябинушка». Через дорогу находится участок Якупова Р.Р. Якупов Р.Р. пользуется своим участком длительное время, примерно с 1994 года. Предыдущий пользователь Исмагилов Мунир умер. Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ и представитель третьего лица СНТ Совет горрайобщества садоводов <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 02 августа 2019 г. № 267-ФЗ, действующей с 02 августа 2019 г.) до 01 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома <адрес обезличен> Совета народных депутатов Башкирской АССР от <дата обезличена> <№> осуществлен отвод 911 га земель под коллективное садоводство и огородничество предприятиям, организациям и учреждениям городов Салавата и Мелеуза из специального земельного фонда <адрес обезличен> . Согласно членской книжке садовода <№> Якупов Р.Р. является членом СНТ «Рябинушка-3». Членство Якупова Р.Р. в СНТ «Рябинушка-3» подтверждается также списком членов данного садоводческого некоммерческого товарищества. Из заключения Совета ГРО садоводов <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что Якупов Р.Р. с 1996 года пользуется земельным участком <№> на основании решения Исполкома Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <дата обезличена> земельный участок <№> СНТ «Рябинушка-3» имеет кадастровый <№> , его площадь составляет 367 кв.м +/- 13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Письмом главы администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет от <дата обезличена> в предоставлении садового земельного участка в собственность Якупову Р.Р. отказано в связи несоответствием испрашиваемого земельного участка требованиям Закона РБ от 05 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», а именно п. 1 ст. 15 названного Закона, предусматривающему, что предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, составляют, в частности, для ведения садоводства – от 0,04 га до 0,15 га. На основании представленных доказательств и объяснений участвующих в деле лиц судом установлено, что каких-либо правоустанавливающих документов на землю у Якупова Р.Р. не имеется. Однако спорный земельный участок занят истцом не самовольно, а предоставлен органом местного самоуправления для садоводства и огородничества. Отвод земельного участка в данном садовом массиве оформлен решением исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 25 октября 1991 г. № 15/239. Земельный участок, которым пользуется Якупов Р.Р. за кем-либо на праве собственности не зарегистрирован. Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что пользование садовым участком осуществляется Якуповым Р.Р. правомерно. Кадастровый паспорт земельного участка и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества, поставленный на кадастровый учет. Какие-либо доказательства о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлены. Довод, по которому администрацией сельского поселения истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку несоответствие размера спорного участка предельному минимальному размеру земельного участка, предусмотренному п. 1 ст. 15 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» нельзя вменить в вину Якупову Р.Р. как пользователю спорного участка, так как границы и площадь спорного земельного участка установлены при его отводе и не менялись с момента его предоставления истцу. При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования Якупова Р.Р. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Якуповым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> , площадью 367±13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме <дата обезличена> Председательствующий судья: А.И. Маликова Копия верна. Председательствующий судья: А.И. Маликова