Дело № ДЕЛО № 2-264/2021 ~ М-28/2021

Дело № 2-264/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 16 марта 2021 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Маликовой А.И. при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С. с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Каримова С.Ф., истца Айдугуловой Г.Г., ее представителя адвоката Якуповой Л.Т., ответчика Айдугулова В.В., его представителя адвоката Чернышова Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Айдугуловой Г.Г. к Айдугулову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Айдугулова В.В. к Айдугуловой Г.Г. о сохранении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Айдугулова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, которое в ходе рассмотрения дела уточнила и обосновала тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения по адресу: РБ, <адрес обезличен> . Бывший супруг Айдугулов В.В. утратил право собственности на долю в этой квартире, подарив и оформив ее на имя своих детей в счет уплаты долга по алиментам. Договором дарения не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой на какой-либо срок. Плату за содержание жилья и коммунальные услуги Айдугулов В.В. не вносит, заботу о детях, их воспитание не осуществляет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, грубо обращается с детьми, создает для них психотравмирующую обстановку, что плохо сказывается на их здоровье, физическом и душевном состоянии. Буду здоровым и трудоспособным, Айдугулов В.В. не работает, однако может работать и иметь доходы для того, чтобы приобрести или арендовать для себя жилое помещение. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес обезличен> , выселить его из этой квартиры и снять с регистрационного учета. Айдугулов В.В. подал встречный иск, в котором указал, что при передаче права собственности на долю в квартире в счет алиментных платежей Айдугулова Г.Г. обещала ему, что без жилья он не останется. Предъявив иск в суд, бывшая супруга обманула его. Не согласен с иском, так как другого жилья не имеет, а его имущественное положение не позволяет ему приобрести жилое помещение. В настоящее время он не работает и не имеет постоянного источника доходов. Кроме того, является должником по нескольким исполнительным производствам. Просит сохранить за ним право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес обезличен> регистрацию в этой квартире сроком на три года со дня вступления решения в законную силу. В судебном заседании истец Айдугулова Г.Г. поддержала уточненные исковые требования, встречный иск не признала. Суду дополнительно пояснила, что совместное проживание с Айдугуловым В.В. невозможно, он злоупотребляет спиртными напитками, жестоко обращается детьми, оказывает на них психологическое давление, дети его боятся. На днях он сильно встряхнул сына, так как тот не хотел идти в детский сад. У старшей дочери постоянные головные боли из-за состояния стресса, в котором она находится. Также Айдугулов В.В. в присутствии детей поднимал руку и на нее саму. Проживая в квартире, ответчик каких-либо расходов не несет, питается едой, которую она готовит для детей. При этом из его продуктов она не готовит. Около полугода она с детьми проживала у своих родителей. Однако она не может скитаться где-то с детьми, снимать для них квартиру. При заключении алиментного соглашения ничего Айдугулову В.В. не обещала, в том числе не обещала обеспечить его жильем. Просит удовлетворить ее иск в полном объеме. Ответчик Айдугулов В.В. исковые требования не признал, встречный иск поддержал. Суду пояснил, что другого жилья у него нет. Официально не трудоустроен. Имеет случайные заработки. Воспитанием своих несовершеннолетних детей занимается, любит их и привязан к ним. По отношению к своим детям является действующим, а не бывшим членом семьи. Спиртными напитками не злоупотребляет, капельницы ставил, так как плохо переносит алкоголь, если употребляет его в течение 2-3 дней. Постарается найти для себя жилое помещение в ближайшее время. Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как усматривается из материалов дела, Айдугулов В.В. и Айдугулова Г.Г. состояли в браке, имеют троих несовершеннолетних детей: А.И.В. , <дата обезличена> года рождения, А.М.В. , <дата обезличена> года рождения и А.Т.В. , <дата обезличена> года рождения. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> Айдугулов В.В. на основании нотариально удостоверенного алиментного соглашения от <дата обезличена> и договора дарения от <дата обезличена> передал принадлежащие ему на праве собственности 211/500 долей в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> общую долевую собственность несовершеннолетних детей А.И.В. , А.М.В. , А.Т.В. по 211/1500 долей каждому. В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен> , являются Айдугулова Г.Г. (211/500 долей) и ее несовершеннолетние дети А.И.В. (289/1500 долей), А.М.В. (289/1500 долей), А.Т.В. (289/1500 долей). В указанной квартире зарегистрированы Айдугулова Г.Г., А.И.В. , А.М.В. , А.Т.В. и Айдугулов В.В.Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. При заключении договора дарения от <дата обезличена> стороны таких условий не предусмотрели. Из представленных в дело характеристик на несовершеннолетних А.И.В. , А.М.В. , А.Т.В. усматривается, что ответчик воспитанием детей в полной мере не занимается, их обучением и успехами в образовательных учреждениях не интересуется. Разрешая возникший спор, суд принимает во внимание правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которым регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 08 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 03 ноября 2006 г. № 455-О). Норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. В силу ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены. Более того, в судебном заседании стороны продемонстрировали наличие между ними конфликтных отношений, что может воспрепятствовать нормальному воспитанию и развитию их несовершеннолетних детей. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Также установлено, что ответчик находится в трудоспособном возрасте, инвалидности не имеет, однако не трудоустроен и не имеет постоянного источника доходов, в связи с чем лишен возможности в ближайшее время обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, на момент рассмотрения дела не окончен отопительный сезон, теплое время года не наступило. На основании изложенного и в силу вышеприведенных норм права, суд, удовлетворяя требования Айдугуловой Г.Г., находит возможным частично удовлетворить встречный иск Айдугулова В.В. и сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до <дата обезличена> Установленный срок суд считает достаточным для трудоустройства ответчика и создания условий для обеспечения себя жильем путем коммерческого найма жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Айдугулова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> . Сохранить за Айдугуловым В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> до <дата обезличена> Выселить Айдугулова В.В. из квартиры по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 18 марта 2021 г. Председательствующий судья: А.И.Маликова Копия верна. Председательствующий судья: А.И.Маликова