Дело № ДЕЛО № 2-376/2021 ~ М-85/2021

Дело № 2-376/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г г. Мелеуз 04 марта 2021 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Насыровой Л.И., с участием истца Шайхутдинова Р.Р., ответчика Шайхутдинова И.Р., при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова Разифа Рашитовича к Шайхутдинову ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Шайхутдинов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> . С 01 октября 1991 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с января 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать Шайхутдинова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета. Истец Шайхутдинов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, ответчик выехал 5 лет назад на постоянное место жительство в г.Ишимбай, не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры, после рукоприкладства членом его семьи не является, просил иск удовлетворить. В судебном заседании ответчик Шайхутдинов И.Р. иск не признал, поскольку другого жилья не имеет, проживает у тещи, ему необходима регистрация. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Нормами ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что на основании решения Мелеузовского районного суда РБ от 15 февраля 2008 года за Шайхутдиновым Р.Р. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> . Согласно договору купли-продажи от 12 июля 1990 года народное предприятие «Ашкадарский» Мелеузовсекого района продал квартиру по адресу: <адрес обезличен> . В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24 марта 2008 года Шайхутдинов Р.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> . Из справки <адрес обезличен> от 03.02.2021 следует, что в спорной квартире с 01 октября 1991 года зарегистрирован Шайхутдинов И.Р. Как усматривается из представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию квартиры по адресу: <адрес обезличен> , несет истец. Ответчик жилое помещение добровольно покинул, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, попыток вселения не предпринимал. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Шайхутдинова И.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Шайхутдинова И.Р. спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шайхутдинова ФИО6 к Шайхутдинову ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Шайхутдинова ФИО8 , <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> . Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять Шайхутдинова Ильдуса Разифовича с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Л.И. Насырова В окончательной форме решение принято 04 марта 2021 года.