Дело № ДЕЛО № 2-442/2021 ~ М-245/2021

Дело № 2-442/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 07 апреля 2021 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзябулатова ФИО6 , Кинзябулатовой ФИО7 к Администрации сельского поселения Иштугановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кинзябулатов Ф.Ф., Кинзябулатова Я.Ф. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве. На данном земельном участке ими осуществлено строительство индивидуального жилого дома, на основании Разрешения на строительство <№> от 09.07.2018, сроком действия до 09.07.2028. После завершения строительства было выявлено, что жилой дом не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства – расстояние до передней границы земельного участка должно быть не менее 5 м, фактическое же расстояние составляет 3,63 м. 29.07.2020 в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ ими подано уведомление об окончании строительства жилого дома. 04.08.2020 Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ, выдано Уведомление <№> о несоответствии построенного индивидуального жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Поэтому оформление права собственности на жилой дом в установленном законом порядке в Управлении Росреестра в силу имеющихся нарушений градостроительных норм, не представляется возможным. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <№> кв.м, жилая площадь <№> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , по ? доле за каждым. В судебное заседание истцы Кинзябулатов Ф.Ф., Кинзябулатова Я.Ф. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Иштугановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против признания права собственности за Кинзябулатовым Ф.Ф. и Кинзябулатовой Я.Ф. не имеет. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 21.11.2016 земельный участок с кадастровым номером <№> , категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: <адрес обезличен> , на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? принадлежит Кинзябулатову Ф.Ф. и Кинзябулатовой Я.Ф. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ выдано разрешение на строительство <№> от 09.07.2018 на строительство объекта капительного строительства жилого дома на участке по адресу: <адрес обезличен> . Срок действия разрешения до 09.07.2028. 04.08.2020 Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ уведомляет Кинзябулаптова Ф.Ф., Кинзябулатову Я.Ф. о несоответствии предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома. Как следует из сведений технического паспорта от 26.01.2021 по адресу: <адрес обезличен> , возведен жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, год постройки 2021. Исходя из градостроительного заключения <№> выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ 05.04.2021 в результате выполненных строительных работ одноэтажный жилой дом общей площадью 63,20 кв. м на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен> возведен с нарушением нормативов градостроительного проектирования: несоблюдение минимального отступа от передней границы земельного участка, а именно: 3,63 м вместо 5,0 м. В соответствие со статьей 263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ). Как было сказано выше разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, данных о том, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении жилого дома не допущено, при этом ответчик возражений по установлению за истцами права собственности на указанный объект недвижимости не имеет. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кинзябулатова ФИО8 , Кинзябулатовой ФИО9 к Администрации сельского поселения Иштугановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить. Признать за Кинзябулатовым ФИО10 , Кинзябулатовой ФИО11 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . по ? доле за каждым. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья Л.И. Насырова