Дело № ДЕЛО № 2-1254/2021 ~ М-1192/2021

Дело № 2-1254/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 20 августа 2021 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Маликовой А.И. при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой В.В. к Фадееву Н.В. , Некоммерческой организации Фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключении отдельных соглашений на оплату, УСТАНОВИЛ: Фадеева В.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> . Ответчик Фадеев Н.В. является собственником 2/3 долей в указанном жилом помещении. Соглашение о несении расходов при оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома между ними не достигнуто. Просит определить порядок участия собственников Фадеевой В.В. и Фадеева Н.В. в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> , а именно 1/3 доли Фадеевой В.В., 2/3 доли Фадееву Н.В.; обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения и оформить раздельные лицевые счета на оплату. В судебное заседание истец Фадеева В.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Фадеев Н.В. в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражения относительно исковых требований не представил. Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Таким образом, по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Как следует из материалов дела, истец Фадеева В.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> . Ответчику Фадееву Н.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт, в дело не представлено. Разрешая возникший спор, суд руководствуется вышеприведенными нормами права и находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец Фадеева В.В. и ответчик Фадеев Н.В., являясь сособственниками жилого помещения обязаны вносить плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру принадлежащих им долей в данном жилом помещении. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> , соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, то есть 1/3 долю платы возложить на Фадееву В.В. , 2/3 доли – на Фадеева Н.В. . Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить с Фадеевой В.В. и Фадеевым Н.В. отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с установленным судом порядком. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца. Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья: А.И. Маликова Копия верна. Председательствующий судья: А.И. Маликова