Дело № ДЕЛО № 2-1523/2021 ~ М-1521/2021

Дело № 2-1523/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 20октября 2021 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова ФИО7 Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Хасанов Р.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенного по адресу: <адрес обезличен> .По вышеуказанному адресу на месте старого снесенного жилого домабыл возведен новый жилой дом. Однако по результатам окончательного строительства выявлены несоответствия параметров границ разрешенного строительства, а именно несоблюдением границы отступа жилого дома от передней границы. Оформление права собственности на жилой дом в установленном порядке в Управлении Росреестра в силу имеющихся нарушений градостроительных норм, не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . В судебное заседание истец Хасанов Р.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия. Представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против признания права собственности на жилой дом за истцом. В судебное заседание третье лицо ООО «Башкирэнерго» не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает признанию права собственности на жилой дом за истцом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Как следует из материалов дела, за Хасановым Р.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, разрешенное использование: под жилую застройку размещение объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... ., с кадастровым номером <№> , адрес объекта: <адрес обезличен> , о чём свидетельствует выписка из ЕГРН <№> от 09 сентября 2021 года.17июня 2021 года Хасанов Р.И. уведомил администрацию муниципального района Мелеузовский район РБо планируемых строительстве объекта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен> . 02 сентября 2021 года Хасанов Р.И. уведомил администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ об окончании строительства объекта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен> . 02 сентября 2021 года Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ уведомляет Хасанова Р.И. о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома, а именно несоответствие отступа от передней границы земельного участка. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 24 июня 20210 года по адресу: <адрес обезличен> имеется жилой дом, 2021 года постройки, общей площадью ... .м., жилой площадью ... . Сведений о правопритязаниях в отношении спорного жилого дома ЕГРН не содержит. Согласно градостроительному заключению <№> от 16 сентября 2021 года жилой <адрес обезличен> возведен с нарушением градостроительныхнорм: с несоответствием отступа от передней границы земельного участка, а именно 0 м вместо 2,0 м. Часть индивидуального жилого дома расположена в охранной зоне высоковольтной линии 0,4 кВ. Из сообщения ООО «Башкирэнерго» от 04 августа 2021 года <№> следует, что в результате осмотра <адрес обезличен> , что его строительство не нарушает Правила устройства электроустановок, не препятствует обслуживанию высоковольтных линий. ПО «КЭС» ООО «Башкирэнерго», являясь сетевой организацией, согласовала строительство, государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет жилого дома по адресу: <адрес обезличен> , в пределах земельного участка с кадастровым номером <№> . В соответствие со статьей 263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ). Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом расположен на земельном участке,принадлежащей ему на праве собственности,соответствует разрешенному виду использования земельного участка, данных о том, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется,существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении жилого дома не допущено, при этом заинтересованные лица возражений по установлению за истцом права собственности на указанный объект недвижимости не имеют. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявлениеХасанова ФИО8 Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за ФИО9 собственности на жилой дом, общей площадью ... .м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца. Судья Л.И. Насырова