Дело № ДЕЛО № 2-262/2024 ~ М-75/2024

Дело № 2-262/2024 03RS0054-01-2024-000146-53 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Мелеуз 31 января 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева А.М. к Мазурчук А.М. о расторжении договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: истец Кисилев А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что он и Мазарчук Л.Г. (его бабушка) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> . Собственником квартиры на момент заключения договора являлся он. Согласно договора, он продал квартиру за 700 000 рублей. После сдачи договора в Росреестр, государственная регистрация сделки была приостановлена, в связи с арестом данной квартиры из-за наличия долгов, однако после возобновления государственной регистрации сделки он не был извещен и приглашен для окончания сделки. О проведении государственной регистрации он узнал позднее, после чего ему была вручена Выписка из ЕГРН о переходе права собственности на квартиру к ответчику. В результате государственной регистрации данного договора <дата обезличена> в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан в г.Мелеуз был зарегистрирован переход права собственности к ответчику <№> от <дата обезличена> . Денежных средств, указанных в договоре купли-продажи в сумме 700 000 рублей, он не получил, т.к. ответчик их не передал, хотя должен был это сделать в день заключения договора, согласно условиям договора. Таким образом, ответчик не исполнил свою основную обязанность покупателя по передаче денежных средств в счет оплаты квартиры, в связи с чем договор подлежит расторжению. Также при заключении договора с ответчиком была договоренность о том, что он и моя семья (жена и двое детей) остаемся зарегистрированными в квартире до неопределенного момента времени, пока не найдем иное жилое помещение, где они смогут зарегистрироваться. Однако данная устная договоренность в настоящее время ответчиком нарушена, так как ответчик сразу после перехода к ней права собственности стал настаивать о необходимости сняться с регистрации в указанном жилом помещении. Ему, его жене и несовершеннолетним детям негде зарегистрироваться, иного жилья они не имеют. Таким образом, ответчик стала требовать, чтобы он выписался из квартиры, вопреки достигнутой договоренности при заключении договора, он и его дети были лишены регистрации и единственного жилья. Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен> , с кадастровым номером <№> , заключенный от <дата обезличена> , между истцом Киселевым А.М. и ответчиком Мазурчук Л.Г. Привести стороны в первоначальное положение. Прекратить право собственности ответчика Мазурчук Л.Г. на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен> . Восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности истца Киселева А.М. на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен> . В судебное заседание истец Кисилев А.М. и ответчик Мазарчук Л.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска. До начала рассмотрения дела истец Кисилев А.М. направил в суд заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, указав, что последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны. Изучив заявление истца об отказе от исковых требований, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд принимает отказ представителя истца от иска и находит производство по исковому заявлению Киселева А.М. к Мазурчук А.М. расторжении договора купли-продажи подлежащим прекращению в связи с отказом истца ФИО4 от иска. Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд, ОПРЕДЕЛИЛ: принять отказ истца Киселева А.М. от исковых требований к Мазурчук А.М. о расторжении договора купли-продажи. Производство по иску Киселева А.М. к Мазурчук А.М. о расторжении договора купли-продажи прекратить в связи с отказом истца Евтушенко Г.И. от иска. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Мелеузовский районный суд РБ. Председательствующий Л.А. Садыкова