Дело № ДЕЛО № 2-577/2024 ~ М-366/2024

03RS0054-01-2024-000949-69 Дело № 2-577/2024 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 14 мая 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Баязитовой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой М.Ю. к Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец Евдокимова М.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что является законным владельцем объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> . При этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, тем более что ответчиком не предприняты какие-либо действия в отношении объекта недвижимости, не осуществлены в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд, иски об истребовании объекта недвижимости у нее не предъявлялись. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> силу приобретательной давности. В судебное заседание истец Евдокимова М.Ю. и ее представитель Багаутдинов Ш.А. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом заявлением от <дата обезличена> Евдокимова М.Ю., поддержав исковые требования, просила о рассмотрении иска без ее участия. В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, однако отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело без их участия. В судебное заседание представитель Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> не возражал против удовлетворения исковых требований истца, а также просил рассмотреть дело без их участия. В судебное заседание третье лицо Евдокимова М.Г. не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, однако заявлением от <дата обезличена> считала требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также просила рассмотреть дело без ее участия. Допрошенные в судебном заседании от <дата обезличена> в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО3 пояснили, что действительно истец Евдокимова М.Ю. проживает в спорном доме с <дата обезличена> года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, по адресу: <адрес обезличен> . В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска. Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствие со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно Евдокимова М.Ю. зарегистрирована с <дата обезличена> года и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен> дома составляет 32,2 кв.м., жилая площадь – 18,7 кв.м., год постройки – <дата обезличена> г. При этом дом расположен на земельном участке площадью 661 кв.м., что подтверждается выпиской <№> от <дата обезличена> , выданной Администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ на основании записи в похозяйственной книге <№> , л/счет <№> и справкой <№> от <дата обезличена> , выданной Администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом <№> по адресу: <адрес обезличен> , площадь всех частей здания составляет 32,6 кв.м, жилая площадь – 18,1 кв.м., год постройки <дата обезличена> , сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах собственности на здание, по адресу: <адрес обезличен> , в ЕГРН отсутствуют, что устанавливается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений <№> от <дата обезличена> . Сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок, по адресу: <адрес обезличен> , в ЕГРН также отсутствуют в соответствие с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений <№> от <дата обезличена> . Из градостроительного заключения от 9 от <дата обезличена> следует, что индивидуальный жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> , по адресу: <адрес обезличен> , возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. При этом указанный объект недвижимости, по адресу: <адрес обезличен> , расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> , площадью 661 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В силу требований ст. ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации. Следовательно, для истца решение суда повлечет и правовые последствия в виде возможности оформления прав на жилой дом в установленном законом порядке. На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <№> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд находит требование истца Евдокимовой М.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью всех частей здания 32,6 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковое заявление Евдокимовой М.Ю. (паспорт серия и <№> ) к Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан (ИНН 0263014469) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. признать за Евдокимовой М.Ю. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 32,6 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> , в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: А.Р. Байрашев Копия верна. Председательствующий: А.Р. Байрашев