Дело № ДЕЛО № 2-610/2024 ~ М-413/2024

03RS0054-01-2024-001058-33 Дело № 2-610/2024 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз. 13 мая 2024 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Баязитовой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаря А.С. к Бондарю С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Бондарь А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен> . В указанной квартире, кроме него, зарегистрированы также супруга ФИО1 , дети ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 и отец Бондарь С.М., который был зарегистрирован в квартире по тем основаниям, что был собственником ? доли указанной квартиры, однако договором дарения от <дата обезличена> ? доли в квартире была передана ему в собственность. С <дата обезличена> года Бондарь С.М. не проживает в указанной квартире и вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место его проживания неизвестно. Просит признать ответчика Бондарь С.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес обезличен> , и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истец Бондарь А.С. не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> , поддержав иск, просил его требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия. В судебное заседание ответчик Бондарь С.М. также не явился, по месту регистрации и известному месту жительства не проживает, его местонахождение не установлено, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен> не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска, в порядке заочного производства Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец Бондарь А.С. является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен> , на основании договора купли-продажи № б/н от <дата обезличена> и договора дарения №б/н от <дата обезличена> . При этом из договора дарения №б/н от <дата обезличена> следует, что Бондарь С.М. подарил сыну Бондарю А.С. принадлежащую ему на праве собственности общей долевой собственности ? долю квартиры, по адресу: <адрес обезличен> . Как следует из справки <№> от <дата обезличена> , выданной ОМВД России по <адрес обезличен> , по адресу: <адрес обезличен> , зарегистрирован, в том числе и ответчик Бондарь С.М. При этом ответчик Бондарь С.М. членом семьи собственника жилого помещения Бондаря А.С. не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется. В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец Бондарь А.С. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться им. При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца Бондарь А.С. обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем Бондарь А.С. нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: исковые требования Бондаря А.С. (паспорт серия и <№> ) к Бондарю С.М. (паспорт серия и <№> ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. признать Бондарь С.М. , <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение принято в окончательной форме <дата обезличена> . Председательствующий: А.Р. Байрашев Копия верна Председательствующий: А.Р. Байрашев