Дело № ДЕЛО № 2-310/2025 ~ М-92/2025

Дело № 2-310/2025 03RS0054-01-2025-000202-95 ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Мелеуз 3 марта 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В., при секретаре судебного заседания Магизовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности Мелеузовского межрайонного прокурора Афлятунова И.Ф., действующего в интересах субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Лукманову Ильдусу Анваровичу о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Исполняющий обязанности Мелеузовского межрайонного прокурора обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что Мелеузовской межрайонной прокуратурой во исполнение п. 2.3 решения коллегии прокуратуры Республики Башкортостан от 13 декабря 2024 г. «О результатах комплексной проверки организации работы в Мелеузовской межрайонной прокуратуре» проведена проверка в сфере исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено следующее. 26 декабря 2023 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Лукмановым И.А. заключен договор аренды <№> , по условиям которого Лукманову И.А. предоставлен в аренду земельный участок, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование сенокошение, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , с кадастровым <№> , площадью 95515 кв.м, без права строительства на нем зданий и сооружений. В силу пункта 3.1 договора аренды срок действия аренды установлен с 21 декабря 2023 г. по 20 декабря 2026 г. На момент предоставления Лукманову И.А. земельного участка с кадастровым <№> , площадью 95515 кв.м в Республике Башкортостан максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установлен законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», согласно ст. 15 которого максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, без проведения торгов и соблюдения процедуры публичности, составляет 2,5 га. Ответчиком нарушены требования, предусмотренные п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ при передаче земельного участка в аренду Лукманову И.А. без проведения торгов, поскольку площадь земельного участка составляет 95515 кв.м, что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для сенокошения которое осуществляются ответчиком не в целях предпринимательской деятельности. Просит признать договор аренды <№> , заключенный 26 декабря 2023 г., между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Лукмановым И.А., недействительным и применить последствия недействительности сделки. Обязать Лукманова И.А. возвратить Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан земельный участок, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , с кадастровым <№> , площадью 95515 кв.м, вид разрешенного использования – для сенокошения. В судебное заседание помощник Мелеузовского межрайонного прокурора Фахретдинова К.И. не явилась, поступило письменное заявление об отказе от исковых требований, последствия отказа от иска известны. Ответчики Лукманов И.А., представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из материалов дела, 12 декабря 2023 г. Лукманов И.А. обратился Отдел министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которое не разграничена, без проведения торгов. Сведения об испрашиваемом земельном участке: кадастровый <№> , площадью 95515 кв.м. 26 декабря 2023 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Лукмановым И.А. заключен договор аренды <№> , по условиям которого Лукманову И.А. предоставлен в аренду земельный участок, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сенокошения, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , с кадастровым <№> , площадью 95515 кв.м, без права строительства на нем зданий и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН от 26 января 2025 г. <№> земельный участок с кадастровым <№> , расположенный по адресу: <адрес обезличен> , имеет обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу Лукманова И.А. на основании договора аренды земельного участка <№> от 26 декабря 2023 г. с датой начала действия с 21 декабря 2023 г. по 20 декабря 2026 г. (дата регистрации 12 февраля 2024 г. <№> ). Категория указанного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сенокошение. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 07 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Частью 3 статьи 15 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» предусмотрено, что максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га. Площадь спорного земельного участка, предоставленного ответчику Лукманову И.А. без проведения торгов, составляет 95515 +/- 2704 кв.м, что значительно превышает установленный частью 3 статьи 15 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» максимальный предел. Мелеузовским межрайонным прокурорам заявлено требование о признании оспариваемого договора недействительным в связи с тем, что договор аренды <№> от 26 декабря 2023 г. заключен с нарушением требований земельного законодательства, без проведения торгов, что нарушает интересы неопределенного круга лиц, является недействительным в силу ничтожности, а полученный по данному договору земельный участок с кадастровым <№> , площадью 95515 кв.м подлежит возврату Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. 20 февраля 2025 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Лукмановым И.А. заключено соглашение о расторжении договора земельного участка <№> от 26 декабря 2023 г. С учетом изложенного, истцом заявлено об отказе от исковых требований в связи добровольным удовлетворением ответчиками требований истца. В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска, при этом суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Принимая письменный отказ Мелеузовского межрайонного прокурора от иска, и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что отказ от заявленных требований закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу разъяснены и понятны. Руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу по исковому заявлению исполняющего обязанности Мелеузовского межрайонного прокурора Афлятунова И.Ф., действующего в интересах субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Лукманову Ильдусу Анваровичу о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки прекратить в связи с отказом истца от иска. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения. Председательствующий судья Е.В. Аверьянова ... ...