Дело № ДЕЛО № 2-421/2025 ~ М-180/2025

Дело № 2-421/2025 03RS0054-01-2025-000390-16 ОПРЕДЕЛЕНИЕ о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения г. Мелеуз 22 июля 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Кузбекову Азамату Ахатовичу, Кузбековой Гузель Ануровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 22 сентября 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и Кузбековым А.Х. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <№> . По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 000 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 9,89 % годовых, сроком на 240 месяцев. Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, ... . Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.11. договора: обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 1.19 договора: согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залога недвижимости» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 2 500 000 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла 23 декабря 2023 года, на 09 февраля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 189 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 24 октября 2023 года, на 09 февраля 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 210 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 1 129 656,43 руб. По состоянию на 09 февраля 2025 года общая задолженность 1 524 559,42 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просит расторгнуть кредитный договор <№> между Кузбековым А.А. и Кузбековой Г.А. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать солидарно с Кузбекова А.А. и Кузбековой Г.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 23 декабря 2023 года по 09 февраля 2025 года в размере 1 524 559,42 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 50 245,59 руб. Взыскать солидарно с Кузбекова А.А. и Кузбековой Г.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,14 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать солидарно с Кузбекова А.А. и Кузбековой Г.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 10 февраля 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру, ... , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 500 000 руб., принадлежащую на праве собственности Кузбекову А.А. и Кузбековой Г.А. На судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчики Кузбеков А.А. и Кузбекова Г.А. не явились, представили суду мировое соглашение, которое просили утвердить. На судебное заседание представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписанном сторонами и приложенном к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия и порядок заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Учитывая, что мировое соглашение заявлено сторонами в письменной форме, оно подписано сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено и подписано добровольно, суд считает возможным его утвердить. В связи с этим производство по гражданскому делу подлежит прекращению. В соответствии с абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. В мировом соглашении указано, что судебные расходы истца за уплаченную государственную пошлину в размере 35 171,89 руб. подлежат возврату истцу (плательщику) из федерального бюджета в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ Следовательно возврату подлежит государственная пошлина в размере 24 620,32 руб. (35 171,89 руб. : 70 %). Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Публичного акционерного общества «Совкомбанк» и Кузбековым Азаматом Ахатовичем, Кузбековой Гузель Ануровной, по условиям которого: По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по кредитному договору <№> от 22 сентября 2021 года составляет 1 447 932,30 руб., в том числе 1 447 932,30 руб. – просроченный основной долг. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Погашение суммы основного долга по кредитному договору <№> от 22 сентября 2021 года осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3. и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивают истцу проценты в рублях в размере 9,89 процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: имущественного страхования. личного страхования. титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей па момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к имущественному страхованию. заемщик не подключился к личному страхованию. заемщик не подключился к титульному страхованию. Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных банком от имени и по распоряжению заемщика. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер ежемесячного аннуитетного платежа = З ОС * ПС / 1 – (1 + ПС) – (Кол. мес.), где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, делённая па 100 %; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 22 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 22 сентября 2041 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Проценты по кредитному договору начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления в силу признается равной 0 руб. В случае если в срок до 30 апреля, ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения / справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка / справка из ОС ФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения / справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка / справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,89 (девять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца. Данная процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим нравом по присоединению к комплексу программ страхования в рамках: имущественного страхования. личного страхования. титульного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта но отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к имущественному страхованию. заемщик не подключился к личному страхованию. заемщик не подключился к титульному страхованию. Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных банком от имени и по распоряжению заемщика. - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; обращения взыскания на предмет залога: квартира, ... , установив начальную продажную стоимость предметов залога в размере 2 572 447 (два миллиона пятьсот семьдесят две тысячи четыреста сорок семь) руб. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на ответчике. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 15 073,70 руб. (в соответствии со ст. 333,40 НК РФ) подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления определения об утверждении мирового соглашения в силу. Судебные расходы истца за уплаченную государственную пошлину в размере 35 171,89 руб. подлежат возврату истцу (плательщику) из федерального бюджета в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Производство по данному гражданскому делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Возвратить Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) государственную пошлину в размере 24 620,32 руб. уплаченную по платежному поручению № 36 от 10 февраля 2025 года. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Председательствующий Л.А. Садыкова