Дело № ДЕЛО № 2-968/2025 ~ М-795/2025

№ 2-968/2025 03RS0054-01-2025-001555-13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 8 июля 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ижбулдиной Регины Рамилевны к Евченко Ольге Владимировне, Евченко Вячеславу Борисовичу, ФИО3 о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Ижбулдина Р.Р. обратилась в суд с иском к Евченко В.Б., Евченко О.В., ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> . В обоснование иска Ижбулдина Р.Р. указала, что является собственником указанной квартиры. Истец в сентябре 2023 г., передала ключи на хранение ФИО7 , (которая является ее родственницей), присмотреть за квартирой, так как для проживания уехала в другой регион РФ. В марте 2024 г. истец потребовала у ФИО7 , ключи от указанной квартиры, в связи с потребностью ее продажи. В процессе диалога истцу ключи возвращены не были, также истцу стало известно о незаконном проживании в квартире Евченко О.В., Евченко В.Б. и несовершеннолетней дочери ФИО3 без каких- либо правовых оснований, по настоящее время. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника квартиры, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца. Ответчик не является членом семьи собственника, квартира не является местом регистрации ответчика по месту жительства. Добровольно ответчик квартиру не освобождает, в связи с чем он подлежит выселению. В судебное заседание истец Ижбулдина Р.Р. не явилась, обеспечила явку представителя Дмитриевой Т.Д., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что Евченко В.Б. ее племянник и он с семьей в настоящее время продолжает проживать в квартире истца. Ответчики Евченко В.Б., Евченко О.В., ФИО3 в судебное заседание также не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Представитель органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан Сарьян А.В. решение оставил на усмотрение суда. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя органа опеки и попечительства. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Исходя из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 28.10.2013 Ижбулдина Р.Р. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен> . Как следует из искового заявления и материалов дела, ответчики Евченко В.Б., Евченко О.В. и ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении проживают без регистрации, членами семьи истца не являются. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата обезличена> следует, что в отдел МВД России по <адрес обезличен> поступило сообщение от ФИО10 , в котором просит оказать содействие в выселении Евченко О.В. по адресу: <адрес обезличен> . В своих объяснениях Евченко В.Б. пояснил, что данная квартира, где он проживает, принадлежит его сестре ФИО10 , у которой он снимает в аренду данную квартиру. Доказательств тому, что сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по делу не имеется. Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, при этом он лишен права осуществлять свои права по владению и пользованию своим имуществом, суд находит требование Ижбулдиной Р.Р. о выселении ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ижбулдиной Регины Рамилевны к Евченко Ольге Владимировне, Евченко Вячеславу Борисовичу, ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить. Выселить Евченко Ольгу Владимировну, Евченко Вячеслава Борисовича и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья С.Ф.Барашихина В окончательной форме решение принято 16 июля 2025 года