Дело № ДЕЛО № 2-1194/2025 ~ М-988/2025

Дело № 2-1194/2025 03RS0054-01-2025-001907-24 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 31июля 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Валерия Николаевича к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые здания, УСТАНОВИЛ: Павлов В.Н. обратился в суд с иском, обосновав его тем, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации склада, с кадастровым номером <№> , расположенный по адресу: <адрес обезличен> , на основании договора аренды <№> от <дата обезличена> . На данном земельном участке имеется объект капитального строительства: здание, назначение: нежилое, наименование: склад, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> , который принадлежит истцу Павлову В.Н. на праве собственности. В 2015 году Павлов В.Н. на земельном участке начал и завершил строительство двух нежилых зданий (складов). При обращении в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата обезличена> , были получены отказы <№> , <№> от <дата обезличена> по следующим основаниям: отсутствие документов, указанных в ст.55 Градостроительного кодекса РФ, а именно: разрешение на строительство; акт о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения; схемы, отображающей расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения; технического плана. Просит признать за Павловым В.Н. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> , наименование: склад, площадью ... .м.; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> , наименование: склад, площадью ... кв.м. Истец Павлов В.Н. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Кансиярова И.А., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду изложил обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, в отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> решение оставлили на усмотрение суда. Представители третьих лиц администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, отдела по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что согласно договору аренды <№> от <дата обезличена> Павлову В.Н. предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№> , общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен> , сроком на 10 лет. Цель использования: для обслуживания и эксплуатации склада. Исходя из технического паспорта на нежилое здание, составленного по состоянию на <дата обезличена> , склад, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , имеет общую площадь ... кв.м. Исходя из технического паспорта на нежилое здание, составленного по состоянию на <дата обезличена> , склад, расположенный по адресу: <адрес обезличен> , имеет общую площадь ... кв.м. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата обезличена> данные о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером <№> , находящийся по адресу: РБ, <адрес обезличен> , отсутствуют. Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ рассмотрев заявления № б/н от <дата обезличена> г. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Нежилых зданий общей площадью ... расположенных по адресу: <адрес обезличен> , отказала в предоставлении муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию". Из акта экспертизы ООО «Гипар» <№> от 20 июня 2025 года следует, что построенное здание склада (литера В), расположенного по адресу: <адрес обезличен> , соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и требований пожарной безопасности. На момент осмотра здание не эксплуатируется. Имеются незначительные нарушения пожарной безопасности, которые являются устранимыми. Для их устранения при начале эксплуатации здание необходимо обеспечить первичными средствами пожаротушения и назначить ответственного на ПБ. Построенное здание склада (литера В), расположенное по адресу: РБ, <адрес обезличен> , при соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных правил пожарной безопасности, установленных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года «Об утверждении Правил противопожарного режима в российской Федерации» угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Согласно акту экспертизы ООО «Гипар» <№> от <дата обезличена> построенное здание склада (литера А), расположенного по адресу: <адрес обезличен> , соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и требований пожарной безопасности. На момент осмотра здание не эксплуатируется. Имеются незначительные нарушения пожарной безопасности, которые являются устранимыми. Для их устранения при начале эксплуатации здание необходимо обеспечить первичными средствами пожаротушения и назначить ответственного на ПБ. Построенное здание склада (литера В), расположенное по адресу: РБ, <адрес обезличен> , при соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных правил пожарной безопасности, установленных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года «Об утверждении Правил противопожарного режима в российской Федерации» угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Исходя п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке разрешенное использование которого не допускают строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных или строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (Бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что нежилые здания возведены истцом на земельном участке, арендованном им для указанных целей, постройки права и законные интересы третьих лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено. С учетом изложенного суд полагает возможным исковые требования Павлова Валерия Николаевича к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Павлова Валерия Николаевича к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить. Признать за Павловым Валерием Николаевичем (паспорт <№> ) право собственности: - на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> , наименование: склад, площадью ... .м; - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> , наименование: склад, площадью ... м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 1 августа 2025 года Судья С.Ф. Барашихина