Дело № ДЕЛО № 2-1143/2025 ~ М-997/2025

03RS0054-01-2025-001916-94 Дело № 2-1143/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз. 23 сентября 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтаева Рамиля Талгатовича к Дегтереву Анатолию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Алтаев Р.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что <дата обезличена> приобрел Лот <№> , квартира <№> площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> правообладатель Дегтерев А.В. <дата обезличена> им с ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Республике Башкортостан подписан протокол о проведении торгов, при этом договор купли-продажи полностью оплачен, <дата обезличена> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РБ. Однако в настоящее время полноценно использовать свою собственность не может, поскольку в квартире до сих пор зарегистрированы Дегтерев А.В., ФИО5 и ФИО6 Просит (с учетом уточнения) признать Дегтерева А.В. утратившим право пользования на жилое помещение, по адресу: <адрес обезличен> обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району снять Дегтерева А.В. с регистрационного учета. В судебное заседание истец Алтаев Р.Т. не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом в п.3 заявления просит рассмотреть дело без его участия. В судебное заседание ответчик Дегтерев А.В. также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом, признав исковые требования истца, просил рассмотреть дело без его участия, в соответствие с телефонограммой от <дата обезличена> . Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец Алтаев Р.Т. является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес обезличен> , на основании договора купли-продажи арестованного имущества <№> от <дата обезличена> . Как следует из справки <№> от <дата обезличена> , выданной ООО «УК «Дом Центр Мелеуз» по адресу: <адрес обезличен> , зарегистрирован, в том числе и ответчик Дегтерев А.В. При этом ответчик Дегтерев А.В. членом семьи собственника жилого помещения Алтаева Р.Т. не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в квартире по делу не имеется. В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец Алтаев Р.Т. как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца Алтаева Р.Т. обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем Алтаеву Р.Т. нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Алтаева Рамиля Талгатовича (паспорт серия и <№> ) к Дегтереву Анатолию Викторовичу (паспорт серия и <№> ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Дегтерева Анатолия Викторовича, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме <дата обезличена> . Председательствующий: А.Р. Байрашев