Дело № ДЕЛО № 2-1684/2025 ~ М-1559/2025

03RS0054-01-2025-002922-83 Дело № 2-1684/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 25 декабря 2025 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р., при секретаре Замесиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «МЖЭУ <№> », Сагитовой Айсылу Исламовне и Борисову Владиславу Сергеевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> <адрес обезличен> , оформленные протоколом <№> от <дата обезличена> , УСТАНОВИЛ: Представитель Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что в адрес Госкомитета от жителя многоквартирного дома <№> <адрес обезличен> поступила жалоба на протокол <№> общего собрания собственников жилых помещений от <дата обезличена> . В связи с этим госкомитетом проведена выездная проверка в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов указанного общего собрания. В ходе выездной проверки сотрудниками Госкомитета проведен выборочный поквартирный опрос. Опрос показал, что собственники помещений <№> ФИО4 (54,6 кв.м.), <№> ФИО5 (56 кв.м), <№> ФИО6 (54,1 кв.м), <№> ФИО7 (54,9 кв.м), <№> ФИО8 , ФИО9 (20,55 кв.м.), <№> Кобелькова JI.C. (13,6 квм.), <№> ФИО10 (64,6 кв.м.). <№> ФИО11 (41 кв.м.), <№> ФИО12 (64,4 кв. м), <№> ФИО13 (18,13 кв.м.), <№> ФИО14 (41,3 кв.м.), <№> ФИО15 (64,2 кв.м.), <№> ФИО16 (54,3 кв.м.), <№> ФИО17 (64,6 кв.м.), <№> ФИО18 (54,9 кв.м.), <№> ФИО19 (18,2), <№> ФИО20 (64 кв.м.), <№> ФИО21 (35,7 кв.м.), <№> ФИО22 (54,5 кв.м.), <№> ФИО23 (5,9 кв.м.), <№> ФИО24 (27,24 кв.м) пояснили, что не заполняли предоставленные для обозрения Госкомитетом РБ письменные решения по вопросам повестки дня и не подтвердили подписи в письменных решениях. В адрес Госкомитета РБ поступили заявления от собственников помещений <№> ФИО25 (36,2 кв.м.), <№> ФИО26 (64,5 кв.м.), <№> ФИО27 (24,3 кв.м.), <№> ФИО28 (64,5 кв.м.), <№> ФИО29 (54,8 кв.м.), <№> ФИО30 (64,5 кв.м.), <№> ФИО31 (32,3 кв.м.), <№> ФИО32 (41,3 кв.м.), <№> ФИО33 (91,6 кв.м.), <№> ФИО31 (27,45 кв.м.), <№> ФИО34 (64,7 кв.м.), <№> ФИО35 (63,9 кв.м.), <№> ФИО36 (54,6 кв.м.), <№> ФИО37 (65,6 кв.м.), <№> ФИО38 (55,5 кв.м.), <№> Федорова O.В. (41,5 кв.м.), <№> ФИО39 (64,9 кв.м.), <№> ФИО40 , ФИО41 (54,9 кв.м.), <№> ФИО42 (36 кв.м.), <№> ФИО43 (64,2 кв.м.), <№> ФИО44 (64,5 кв.м.), <№> ФИО45 (54,8 кв.м.), <№> ФИО46 (35,13 кв.м.), <№> ФИО47 (65,3 кв.м.), <№> ФИО48 (35,8 кв.м.) <№> ФИО49 (64,1 кв.м.), <№> ФИО24 (27,24 кв.м), <№> ФИО26 (64,5 кв.м.), <№> ФИО50 (65 кв.м.) через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, пройдя подтверждение учетной записи на портале Госуслуги (ЕСИА с указанием, что не принимали участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и просят исключить из расчета их голоса, в связи с чем, содержащиеся в протоколе сведения об участии в общем собрании собственников помещений являются недостоверными и подлежат исключению из количества голосов, принявших участие в голосовании на общем собрании. Исходя из вышеизложенного, указанные в протоколе внеочередного общего собрания сведения о наличии кворума по вопросу <№> повестки дня «Выбор управлявшей организации» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> -85,73% от общего числа голосов общего собрания не соответствуют сведениям, содержащимся в приложенных к протоколу решениях собственников помещений, согласно которым в голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 45% голосов от общего числа голосов помещений в доме, в связи с чем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело кворума и является неправомочным. В акте выездной проверки <№> от <дата обезличена> исключены голоса собственников, которые принимали участие в опросе <дата обезличена> оформленные листом опроса. В связи с вышеуказанным следует, что требования законодательства при организации, проведении и оформлении результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, оформленных протоколом <№> от <дата обезличена> , не соблюдены. Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> <адрес обезличен> , оформленные протоколом <№> от <дата обезличена> . В судебное заседание представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена> , поддержав исковые требования, просил рассмотреть дело без их участия по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание представитель ответчика ООО «МЖЭУ №1» не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. Ответчики Борисов В.С. и Сагитова А.И. в судебное заседание также не явились, судебные извещения направлены по известному суду адресу регистрации, однако возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Представитель третьего лица ООО «УКЖХ» Байрамгулова Г.Б. в судебное заседание также не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства. При этом отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> просила исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в отзыве. В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства в порядке заочного производства. Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.1 Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от <дата обезличена> , Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. Исходя ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствие с п. п. 1, 2 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В силу п. п. 1 - 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Согласно п. п. 2 - 7 указанной статьи решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Требования к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя Российской Федерации N 44/пр от <дата обезличена> г. (далее - Требования). В пункте 4 Требований установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что решением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о проведении выездной проверки от <дата обезличена> № ГК02-1026Р на основании п.1 ч.1 ст. 57 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в связи с поступившим обращением физического лица <№> от <дата обезличена> по факту поступления протокола общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу <адрес обезличен> за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, а именно: недостоверных сведений, содержащихся в протоколе <№> от <дата обезличена> . Как следует из акта выездной проверки от <дата обезличена> <№> , в ходе проверки произведен выборочный поквартирный опрос собственников помещений в доме <№> <адрес обезличен> , чьи письменные решения приложены к протоколу <№> от <дата обезличена> общего собрания собственников помещений, с оформлением письменного опросного листа, содержащего вопросы о порядке проведения и голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> . При этом опрос показал, что собственники помещений <№> ФИО4 (54,6 кв.м.), <№> ФИО5 (56 кв.м), <№> ФИО6 (54,1 кв.м), <№> ФИО7 (54,9 кв.м), <№> ФИО8 , ФИО9 (20,55 кв.м.), <№> ФИО52 (13,6 квм.), <№> ФИО10 (64,6 кв.м.), <№> ФИО11 (41 кв.м.), <№> ФИО12 (64,4 кв.м.), <№> ФИО13 (1 8,13 кв.м.), <№> ФИО14 (41,3 кв.м.), <№> ФИО15 (64,2 кв.м.), <№> ФИО53 (54,3 кв.м.), <№> ФИО17 (64,6 кв.м.), <№> ФИО18 (54,9 кв.м.), <№> ФИО19 (18,2 кв.м.), <№> ФИО20 (64 кв.м.), <№> ФИО54 (35,7 кв.м.), <№> ФИО22 (54,5 кв.м.), <№> ФИО23 (5,9 кв.м.), <№> и ФИО24 (27,24 кв.м) не заполняли предоставленные для обозрения Госкомитетом РБ письменные решения по вопросам повестки дня и не подтвердили подписи в письменных решениях. Кроме того в адрес Госкомитета РБ поступили заявления от собственников помещений <№> ФИО25 (36,2 кв.м.), <№> ФИО26 (64,5 кв.м.), <№> ФИО27 (24,3 кв.м.), <№> ФИО28 (64,5 кв.м.), <№> ФИО29 (54,8 кв.м.), <№> ФИО30 (64,5 кв.м.), <№> ФИО31 (32,3 кв.м.), <№> ФИО32 (41,3 кв.м.), <№> ФИО33 (91,6 кв.м.), <№> ФИО31 (27,45 кв.м.), <№> ФИО34 (64,7 кв.м.), <№> ФИО35 (63,9 кв.м.), <№> ФИО36 (54,6 кв.м.), <№> ФИО37 (65,6 кв.м.), <№> ФИО38 (55,5 кв.м.), <№> ФИО55 (41,5 кв.м.), <№> ФИО39 (64,9 кв.м.), <№> ФИО40 , ФИО41 (54,9 кв.м.), <№> ФИО42 (36 кв.м.), <№> ФИО43 (64,2 кв.м.), <№> ФИО44 (64,5 кв.м.), <№> ФИО45 (54,8 кв.м.), <№> ФИО46 (35,13 кв.м.), <№> ФИО47 (65,3 кв.м.), <№> ФИО48 (35,8 кв.м.), <№> ФИО49 (64,1 кв.м.), <№> ФИО24 (27,24 кв.м), <№> ФИО26 (64,5 кв.м.) и <№> ФИО50 (65 кв.м.) через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, пройдя подтверждение учетной записи на портале Госуслуги (ЕСИА) с указанием, что не принимали участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и просят исключить из расчета их голоса, в связи с чем, содержащиеся в протоколе сведения об участии в общем собрании вышеуказанных собственников помещений являются недостоверными и подлежат исключению из количества голосов, принявших участие в голосовании на общем собрании. Исходя из вышеизложенного, указанные в протоколе внеочередного общего собрания ведения о наличии кворума по вопросу <№> повестки дня «Выбор управлявшей организации» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> -85,73 % от общего числа голосов общего собрания не соответствуют сведениям, содержащимся в приложенных к протоколу решениях собственников помещений, согласно которым в голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 45,3% голосов от общего числа голосов помещений в доме, в связи с чем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело кворума и является неправомочным. По результатам выездной проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: 1.Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", утверждённые приказом Минстроя России от <дата обезличена> <№> /пр - не соблюдено. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации" от <дата обезличена> N 188-ФЗ - не соблюдено. Согласно п. п. 1, 2 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В силу п. п. 1 - 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Согласно пункту 3 статьи 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Состав сведений, включаемых в протокол, определен пунктами 4 и 5 статьи 181.2 ГК РФ, в том числе протокол должен включать в себя сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам, и сведения о лицах, подписавших протокол. Требования к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя Российской Федерации <№> /пр от <дата обезличена> , в п.4 которых установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. Согласно протоколу <№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от <дата обезличена> в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по инициативе Борисова В.С. в заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <№> <адрес обезличен> . Повестка дня общего собрания содержала следующие вопросы: 1.выбор председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии; 2.выбор способа управления; 3.выбор управляющей организации; 4.утверждение условий договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «МЖЭУ <№> »; 5.установление размеров платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также из протокола <№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от <дата обезличена> следует, что он подписан соответчиком Борисовым В.С. как председателем собрания, соответчиком Сагитовой А.И. как секретарем собрания с возложением обязанностей счетной комиссии на председателя и секретаря собрания. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В силу части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ). Из протокола <№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от <дата обезличена> следует, что в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5711,11 кв.м., что составляет 85,73 % от общего количества голосов. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6661,5 кв.м (100% голосов). Суд принимает допустимым доказательством заявление собственников помещения МКД <№> , <адрес обезличен> <№> ФИО25 (36,2 кв.м.), <№> ФИО26 (64,5 кв.м.), <№> ФИО27 (24,3 кв.м.), <№> ФИО28 (64,5 кв.м.), <№> ФИО29 (54,8 кв.м.), <№> ФИО30 (64,5 кв.м.), <№> ФИО31 (32,3 кв.м.), <№> ФИО32 (41,3 кв.м.), <№> ФИО33 (91,6 кв.м.), <№> ФИО31 (54,9 кв.м.), <№> ФИО34 (64,7 кв.м.), <№> ФИО35 (63,9 кв.м.), <№> ФИО36 (54,6 кв.м.), <№> ФИО37 (65,6 кв.м.), <№> ФИО38 (55,5 кв.м.), <№> Федоровой O.В. (41,5 кв.м.), <№> ФИО39 (64,9 кв.м.), <№> ФИО40 , ФИО41 (54,9 кв.м.), <№> ФИО42 (36 кв.м.), <№> ФИО43 (64,2 кв.м.), <№> ФИО44 (64,7 кв.м.), <№> ФИО45 (27,4 кв.м.), <№> ФИО46 (35,13 кв.м.), <№> ФИО47 (65,3 кв.м.), <№> ФИО48 (35,8 кв.м.) <№> ФИО49 (64,1 кв.м.), <№> ФИО24 (18,167 кв.м), <№> ФИО26 (64,5 кв.м.), <№> ФИО50 (65 кв.м.), направленные через личный кабинет ГИС ЖКХ. Так же учитывая что, собственники помещений <№> ФИО4 (54,6 кв.м.), <№> ФИО5 (56 кв.м), <№> ФИО6 (54,1 кв.м), <№> ФИО7 (54,9 кв.м), <№> ФИО8 , ФИО9 (20,55 кв.м.), <№> ФИО52 (13,6 квм.), <№> ФИО10 (64,6 кв.м.), <№> ФИО11 (41 кв.м.), <№> ФИО12 (42,93 кв.м.), <№> ФИО13 (1 8,13 кв.м.), <№> ФИО14 (41,3 кв.м.), <№> ФИО15 (64,2 кв.м.), <№> ФИО53 (54,3 кв.м.), <№> ФИО17 (64,6 кв.м.), <№> ФИО18 (54,9 кв.м.), <№> ФИО19 (18,2), <№> ФИО20 (64 кв.м.), <№> ФИО54 (35,7 кв.м.), <№> ФИО22 (54,5 кв.м.), <№> ФИО23 (5,9 кв.м.), <№> ФИО24 (18,167 кв.м), исходя из протокола опроса участие в очном этапе и в письменном голосовании на общем собрании собственников помещений в доме в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не принимали, свою подпись в решениях общего собрания не подтвердили, суд голоса вышеуказанных собственников помещений в многоквартирном доме <№> <адрес обезличен> из кворума голосования исключает. Проголосовавшие с количеством 41,5 голосов ФИО56 (квартира <№> ), 90,8 голосов ФИО57 (квартира <№> ) на дату голосования не являлись собственниками квартиры, уменьшая кворум на 132,3 голосов. Тем самым количество голосов 2562,77 подлежит исключению из кворума. Итого, из количества проголосовавших 5711,11 голосов следует исключить 2562,77 голосов, останется 3148,34 голосов, что составит 47,26 % кворума. С учетом указанных расчетов, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не имело кворума и является неправомочным. В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Из разъяснений, содержащихся в п. п. 111, 112 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Согласно акту выездной проверки ГИС ЖКХ, проверка была проведена <дата обезличена> (т.е. о факте действительности нарушения истец узнал только после проверки), исходя из которой, следует исчислять срок исковой давности, который истекает <дата обезличена> . При данных обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «МЖЭУ №1» (ИНН ООО МЖЭУ <№> ), Сагитовой Айсылу Исламовне (паспорт серия и <№> ) и Борисову Владиславу Сергеевичу (паспорт серия и <№> ) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> <адрес обезличен> , оформленные протоколом <№> от <дата обезличена> , удовлетворить. Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <№> <адрес обезличен> , оформленных протоколом <№> от <дата обезличена> , недействительным. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме принято <дата обезличена> . Председательствующий судья: А.Р. Байрашев