Дело № ДЕЛО № 2-750/2026 ~ М-503/2026

Дело № 2-750/2026 03RS0054-01-2026-000945-16 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 04 мая 2026 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А. при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева ФИО4 к Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Галеев А.А. обратился в суд с иском, обосновывая его тем, что в его владении и пользовании с 1989 г. находится нежилое здание – сарай площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> , ГСК ПТЖХ, здание 5/2 А. В 1986 г. он работал в СМУ 4 Башкопстрой автокранщиком. В это время ему выдали ордер на квартиру по адресу: <адрес обезличен> , Южная, <адрес обезличен> , а также жителям этого дома, в том числе и ему, выделили земельные участки под строительство гаражей и сараев. На предоставленном ему земельном участке он вместе с другими построил себе сарай. На сарай он оформил технический паспорт в 1989 г. Со времени постройки по настоящее время владеет и пользуется данным сараем. В 2025 г. он решил зарегистрировать свое право собственности на данный сарай и обратился в МФЦ, где ему в регистрации права собственности отказали, рекомендовав обратиться в суд. Просит признать право собственности за Галеевым А.А. на нежилое здание – сарай, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> . Истец Галеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Заявлением просил рассмотреть дело без их участия, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица жилищно-гаражного строительного кооператива в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия стороны, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Частью 1 ст. 218 ГК РФ закреплено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от 17 сентября 1986 г. № 222б «Об отводе земельного участка под строительство хозпостроек и гаражей для Мелеузовского кирпичного завода» принято решение отвести Мелеузовскому кирпичному заводу земельный участок с площадью 0,2 га под строительство хозпостроек и гаражей, расположенный в южной части города с запада от территории ПТЖХ. На выделенном земельном участке Галеев А.А. своими средствами и силами в 1989 г. построил спорный сарай. С указанного времени истец владеет данным сараем открыто, как своим собственным. В соответствии с ордером <№> от <дата обезличена> , выданного Галееву А.А., он имеет право занять сарай по адресу, здание 5/2а на доп.территории ГСК ПТЖХ. Ордер выдан основании постановления администрации города – решения исполкома Мелеузовского исполкома от <дата обезличена> <№> б. Согласно справки «Жилищно-гаражно-строительного кооператива» от <дата обезличена> <№> Галеев А.А. принят в члены кооператива и ему выделен земельный участок по адресу: РБ, <адрес обезличен> , доп.территория ЖГСК ПТЖХ здание 5/2а, на котором в 1989 году был построен сарай. Согласно справки «Жилищно-гаражно-строительного кооператива» от <дата обезличена> <№> Галеев А.А. является членом гаражного кооператива и ему принадлежит здание <№> а, находящееся на доп.территории ГСК ПТЖХ. Пай выплачен полностью. Решением начальника отдела – главного архитектора Администрации муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> нежилому зданию (зданию сарая) присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес обезличен> . Из технического паспорта спорного объекта по состоянию на <дата обезличена> следует, что инвентаризационная стоимость сарая, 1989 года постройки, площадью 14.8 кв.м., составляет 17930 руб. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. В соответствии с градостроительным заключением <№> от <дата обезличена> , составленного начальником отдела архитектуры и градостроительства – главного архитектора МБУ «Архитектура и градостроительство», сохранение ранее построенного здания сарая, расположенного по адресу: <адрес обезличен> , не противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Градостроительного регламента утвержденных Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес обезличен> муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что спорный объект недвижимости – сарай, не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства сарая. Суд, исследовав представленные истцом доказательства, считает их достаточными, чтобы сделать вывод о том, что истец на законных основаниях, своими силами и средствами построил сарай, которым открыто и добросовестно владеет, следит за его техническим состоянием, полностью несет бремя содержания имущества. Принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что ответчиком каких-либо доказательство, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный сарай за истцом Галеевым А.А.. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Галеева ФИО5 (паспорт <№> ) к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН 0263011242) о признании права собственности удовлетворить. Признать за Галеевым ФИО6 право собственности на нежилое здание – сарай, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 года. Председательствующий судья Л.А. Садыкова