Дело № ДЕЛО № 2-809/2026 ~ М-577/2026

Дело № 2-809/2026 03RS0054-01-2026-001074-17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 28 мая 2026 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Абдульмановой Г.М., с участием истца Боровикова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова ФИО7 к Агапову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Боровиков Н.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> по настоящее время. Ему стало известно, что по его адресу зарегистрирован ответчик Агапов С.В. Он его не знает и никогда не видел, никем не является. Просит признать Агапова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета. Истец Боровиков Н.И. в судебное заседание явился, показал, что о том, что в доме зарегистрирован Агапов С.В., о котором он ранее никогда не слышал, узнал, когда стали разбираться с платежкой на ТКО, в которой было указано, что у них за ТКО на 8 человек. Они пошли с женой в миграционную службу и там только узнали, что у них прописан посторонний человек. Они не знают кто это такой, родственником, свойственником, другом семьи или просто знакомым он не является, в доме проживали и прописаны были всегда только он, жена и сын. При этом, дом он купил в 2018 году, а по справке этот Агапов будто прописан с 2011 года. прежний хозяин дома тоже ни про какого Агапова ему не говорил, условий при оформлении сделки о том, что дом продается вместе с пропиской постороннего человека – не было. Ответчик Агапов С.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, месте и времени разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика. Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен> , является Боровиков Н.И. При этом основанием приобретения Боровиковым Н.И. жилого дома в собственность явился договор купли-продажи от <дата обезличена> . В соответствии с домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <адрес обезличен> , владельцем жилого помещения является истец Боровиков Н.И. с <дата обезличена> Совместно с ним зарегистрированы Боровикова Р.Н. и Боровиков Э.Н. Из адресной справки <№> от <дата обезличена> следует, что в настоящее время по адресу: <адрес обезличен> , с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован также Агапов С.В.. Установлено, что Агапов С.В. членом семьи собственника жилого помещения Боровикова Н.И. не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении дома правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик членом его семьи не является, в спорном доме не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Агапова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Агаповым С.В. спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Боровикова ФИО9 (паспорт <№> <№> ) к Агапову ФИО10 (паспорт <№> ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Агапова ФИО11 , <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> . Настоящее решение является основанием для снятия Агапова ФИО12 , <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 28 мая 2026 года. Председательствующий судья Л.А. Садыкова