Дело № ДЕЛО № 2-856/2026 ~ М-605/2026

Дело № 2-856/2026 03RS0054-01-2026-001154-68 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 03 июня 2026 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Ивановой ФИО7 – Вдовиченко ФИО8 к Губайдуллину ФИО9 о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Представитель Ивановой М.А. – Вдовиченко А.Н. обратился в суд с указанным иском к Губайдуллину Р.Р. о взыскании денежных средств, в обоснование иска указав, что <дата обезличена> между Ивановой М.А. и Губайдуллиным Р.Р. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, истец предоставляет ответчику помещение, состоящее из комнаты, расположенной по адресу: <адрес обезличен> , за плату, во временное пользование в целях проживания. Согласно п. 3.1. месячная плата за использование помещения составляет 35000 руб. и выплачивается первоначально авансом в момент подписания настоящего договора. Также, в соответствии с п. 3.2 Договора, в дальнейшем, оплата будет производиться авансом ежемесячно, далее не позднее 13 числа каждого текущего месяца на счет «Наймодателя». Обязанность по оплате коммунальных платежей и услуг, подключенных самостоятельно, согласно условиям Договора, возложена на Нанимателя. За наем квартиры ответчик не платил и образовалась задолженность в размере 350 000 руб. за использование помещения, в связи с чем была составлена расписка, в которой ответчик обязался выплатить накопившуюся задолженность по оплате жилья в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> Просит взыскать с Губайдуллина Р.Р. в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения от <дата обезличена> в размере 350 000 руб., неустойку по договору найма жилого помещения от <дата обезличена> в размере 224 000 руб. В судебное заседание истец Иванова М.А., ее представитель Вдовиченко А.Н. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. На судебное заседание ответчик Губайдуллин Р.Р. не явился, извещение о дате и времени рассмотрения дела направлялось по месту регистрации ответчика, согласно уведомлениям о вручении заказного почтового отправления «Срок хранения истек. Направлено для передачи на временное хранение». Кроме того, на сотовый телефон, номер которого указан в договоре найма жилого помещения, неоднократно осуществлялись звонки, однако Губайдуллин Р.Р. на данные звонки не отвечал. Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока ее хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов. При этом, по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Тем самым ответчик определил объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распорядился ими по своему усмотрению. Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, с учетом положений ч. 2 ст. 117, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 63 – 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года N 25, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В соответствие со статьями 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Пункт 1 ст. 671 ГК РФ гласит, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем В силу требований п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. В соответствии с пп. 1 - 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1). Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (п. 2). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3). В силу п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Материалами гражданского дела установлено, что <дата обезличена> между Ивановой М.А. (Наймодатель) и Губайдуллиным Р.Р. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, расположенной по адресу: <адрес обезличен> , по условиям которого истец предоставил ответчику на 11 месяцев с <дата обезличена> вышеуказанную квартиру с месячной оплатой за использование помещения 35 000 руб., которая выплачивается первоначально авансом в момент подписания настоящего договора, в дальнейшем оплата производится авансом ежемесячно, далее не позднее 13 числа каждого текущего месяца на счет «Наймодателя». В соответствии с условиями договора, при возникновении спорных ситуаций, и предусмотренных условиями настоящего договора, наймодатель и наниматель решают их самостоятельно, путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, за наем квартиры ответчик не платил и образовалась задолженность в размере 350 000 руб. В соответствии с распиской Губайдуллина Р.Р. от <дата обезличена> , написанной и подписанной собственноручно, Губайдуллин Р.Р. обязался выплатить накопившийся долг по оплате жилья с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 350 000 руб. Доказательств отсутствия задолженности по договору найма, либо наличия задолженности в меньшем размере, равно как и доказательств неправильности или необоснованности произведенного расчета ответчиком в соответствие со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Таким образом, исходя из установленной договором обязанности по оплате за пользование жилым помещением, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 350 000 руб. за 10 месяцев. Рассматривая требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 224 000 руб., суд исходит из следующего. Требование истца о взыскании неустойки с <дата обезличена> по <дата обезличена> основано на неисполнении ответчиком обязательства по договору найма, которое ответчиком не исполнялось длительное время. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). На основании ст. ст. 330 - 332 ГК РФ взыскание неустойки как способ защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка). Согласно п. 4.6 договора найма жилого помещения от <дата обезличена> , за несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательства по уплате ежемесячных платежей, наличие права истца на применение установленной договором санкции в связи с ненадлежащим исполнением такого обязательства, отсутствие каких-либо возражений к правомерности требований истца о взыскании неустойки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки в заявленном размере 224 000 рублей. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Положение п. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании. В данном случае оснований для снижения неустойки суд не усматривает, поскольку ходатайств со стороны ответчика о снижении размера неустойки не поступало. Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования представителя Ивановой ФИО10 (ИНН <№> ) – Вдовиченко ФИО11 к Губайдуллину ФИО12 (ИНН <№> ) о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать с Губайдуллина ФИО13 в пользу Ивановой ФИО14 задолженность по договору найма жилого помещения от <дата обезличена> в размере 350 000 руб., неустойку по договору найма жилого помещения от <дата обезличена> в размере 224 000 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение принято в окончательной форме 03 июня 2026 года. Председательствующий Л.А. Садыкова