Дело № ДЕЛО № 2-26/2013 (2-570/2012;)-Д ~ М-554/2012-Д

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 17 января 2013 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И. с участием истцов Хафизова Р.А., Хафизовой И.В., представителя ответчика Баишевой Г.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизова Р.А. , Хафизовой И.В. к Открытому акционерному обществу Месягутовская ДСПМК об установлении права общей долевой собственности на жилой дом, установил: Хафизов Р.А. обратился в Дуванский районный суд РБ с иском к ОАО «Месягутовская ДСПМК» об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , указав что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполкомом Дуванского райсовета РБ, Месягутовской ДСПМК его отцу и его семье был предоставлен указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ его отец Хафизов А.А. этот дом выкупил у ответчика, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ , актом приема передачи и квитанцией к приходному ордеру. Однако зарегистрировать указанный договор не представилось возможным, так как отец умер ДД.ММ.ГГГГ . Кроме того, у ответчика нет правоустанавливающих документов на указанный жилой дом. После смерти отца у него открылось наследственное имущество - указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1489 кв.м. и предметы домашнего обихода. Хафизов Р.А. и его сестра Комароа Е.А. являются наследниками первой очереди, других наследников первой очереди нет. В этом доме Хафизов Р.А. проживает с рождения по настоящее время, пользуется имуществом в доме и земельным участком. Его отец и Хафизов Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным имуществом более 15 лет, то есть с 1993 года и по настоящее время. Сделали в доме капитальный ремонт. Его сестра от своей доли в наследстве отказалась в его пользу. Это подтверждается ее письменным заявлением. Установление за Хафизовым Р.А. право собственности на жилой дом необходимо для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. 25.12.2012 года в суд поступило заявление Хафизовой И.В. о признании за ней 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом В судебном заседании истец Хафизов Р.А. и Хафизова И.В. исковые требования поддержали, просил удовлетворить, признать за ними право собственности на указанное жилье по приобретательной давности. Представитель ответчика Баишева Г.Х. исковые требования Хафизова Р.А. и Хафизовой И.В. признала в полном объеме, суду пояснила, что в 1993 году спорный жилой дом был предоставлен семье Хафизова Р.А. С тех пор они проживают в ней, квартира принадлежит им. Третье лицо Комарова Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что не против признания права собственности за истцами, она проживает в другом населенном пункте. Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хафизов А.А. купил у ОАО Месягутовская ДСПМК жилой дом по адресу: РБ, <адрес> Согласно квитанциям к приходному ордеру Хафизовым А.А в кассу ОАО Месягутовская «ДСПМК» внесена плата за покупку дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ . Ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и справкой сельского совета подтверждается, что спорный жилой дом предоставлен Хафизову А.А. и членам его семьи, то есть жене Хафизовой И.В., сыну Хафизову Р.А., дочери Хафизовой Е.А. для проживания. Хафизов А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» площадь всех частей здания составляет 45,2 квадратных метров, общая площадь жилого помещения 45,2 квадратных метров, в том числе жилая 33,0 квадратных метров, подсобная 12,2 квадратных метров. Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что жилой дом был правомерно был выделен семье Хафизова А.А., они более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владели этим домом, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Хафизов Р.А. является правопреемником своего отца Хафизова А.А. Хафизова И.В. являлась супругой Хафизова А.А. в период приобретения жилого дома и продолжает проживать в спорном доме по настоящее время. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на жилой <адрес> РБ за истцами по приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле) за Хафизовым Р.А. и Хафизовой И.В. на жилой дом площадью всех частей здания 45,2 квадратных метров, общей площадью жилого помещения 45,2 квадратных метров, в том числе жилой 33,0 квадратных метров, подсобной 12,2 квадратных метров, расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения. Председательствующий судья: Юнусова Р.С.