Дело № ДЕЛО № 2-91/2013 ~ М-46/2013

Гр.дело №2-91/13 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Малояз Республики Башкортостан 25 февраля 2013 года Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Г.Д., при секретаре Гималетдиновой А.И., с участием представителей истца Галимьяновой Г.Ю.- адвоката Хайрисламовой Е.Р. и ответчика- сельского поселения <адрес> сельсовет МР Салаватский район РБ- Хайретдиновой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАЛИМЬЯНОВОЙ Г.Ю. к сельскому поселению <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Галимьянова Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскому поселению <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее по тексту – СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ) о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу д. <адрес> улица <адрес> дом № <адрес> РБ, ссылаясь на то, что она с ноября 2007 года проживает по указанному в иске адресу. Данный жилой дом она приобрела у Усмановой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей, а последняя в свою очередь приобретала этот дом у Ямгурова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Ямгуров Т.Н. продал данный дом являясь наследником первой очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ Ямгурова Н.З. . О месте жительства Ямгурова Т.Н. в настоящее время ей неизвестно. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Ямгуров Т.Н. не смог оформить свои права на наследство в установленном порядке.Она оформила все технические документы на указанную недвижимость, которой она открыто владеет с 2006 года. Истец Галимьянова Г.Ю., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием его представителя адвоката Хайрисламовой Е.Р. (л.д. 8). В судебном заседании представитель истца Галимьяновой Г.Ю. –адвокат Хайрисламова Е.Р. исковые требования своего доверителя поддержала полностью по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить. В судебном заседании глава сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ- Хайретдинова Л.Х. не возражала против удовлетворения исковых требований Галимьяновой Г.Ю.. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, при этом в силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. На основании ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. По данным Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за №РБ-42-Ямгурову Н.З. на основании решения <адрес> сельского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,23 га (л.д. 23-24). Из кадастрового паспорта земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка по адресу д. <адрес> улица <адрес> дом № <адрес> района РБ, площадью 3336 квадратных метра, кадастровым номером № и целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства является Ямгуров Н.З. (л.д.25-26). Как усматривается из технического паспорта за инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу д. <адрес> улица <адрес> дом № <адрес> района РБ расположены одноэтажный жилой дом 1964 года постройки общей площадью 38,6 м2 с верандой (литера А, а),а так же надворные постройки- баня (литер Г), забор, ворота, уборная (литела1,2,3) (л.д.12-22). По данным лицевых счетов похозяйственных книг СП <адрес> сельсовет за 1997-2011 годы -жилой дом с надворными постройками по адресу д. <адрес> улица <адрес> , дом № <адрес> района РБ принадлежали Ямгурову Н.З. , умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32). Из справки СП <адрес> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.33 следует, что по адресу д. <адрес> улица <адрес> , дом № <адрес> района РБ с 2007 года по настоящее время проживает Галимьянова Г.Ю. . Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № и № на жилой дом и земельный участок по адресу: д. <адрес> ул. <адрес> дом № <адрес> района РБ зарегистрированные права отсутствуют (л.д. 10-11). В письменном подтверждении, удостоверенном главой СП Аркауловский сельсовет Хайретдиновой Л.Х., Усманова Р.Р. указывает на факт приобретения у Ямгурова Т.Н. жилого дома с земельным участком по указанному в иске адресу и продажи данной недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Галимьяновой Г. Ю. (л.д.34). Данные обстоятельства подтверждаются и письменными расписками на л.д.27-28. Из письменного ответа нотариуса нотариального округа <адрес> РБ Насретдиновой Г.Р. на запрос суда усматривается, что наследственных дел в отношении имущества Ямгурова Н.З. , умершего ДД.ММ.ГГГГ , не открывалось. На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Галимьяновой обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Галимьяновой Г.Ю. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> РБ, право собственности на одноэтажный жилой дом 1964 года постройки кадастровым номером № общей площадью 38,6 квадратных метров с верандой (литера А, а) с надворными постройками в виде бани (литера Г), забора, ворот, уборной (литела1,2,3) и на земельный участок площадью 3336 квадратных метра кадастровым номером № с целевым назначением для веденияличного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу деревня <адрес> улица <адрес> дом № <адрес> района Республика Башкортостан. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский районный суд Республики Башкортостан. Судья подпись Г.Д. Вахитова