Дело № ДЕЛО № 2-315/2013-Д ~ М-293/2013-Д

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Месягутово 17 октября 2013 года Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юнусовой Р.С. при секретаре Гареевой В.И. с участием истца Белобородова О.А., представителя истца Ужегова М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белобородова О.А. к СПК колхозу «Победа» о признании права собственности на квартиру, установил: Белобородов О.А. обратился в Дуванский районный суд РБ с иском к администрации Сикиязский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> , указав, что в 1995 году купил квартиру у колхоза «Победа». Между Белобородовым О.А. и колхозом заключен договор купли-продажи - цена сделки составила 7651384 рубля в ценах 1995 года. Данный договор не был удостоверен нотариально и не был зарегистрирован в Дуванском БТИ. В настоящее время Белобородов О.А. хочет зарегистрировать право собственности на квартиру. В указанной квартире Белобородов О.А. проживает вместе с членами своей семьи, регулярно платит налоги. Земельный участок оформлен им в собственность. Определением Дуванского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ненадлежащий ответчик администрации СП Сикиязский сельсовет МР <адрес> РБ заменен на надлежащего СПК колхоз «Победа». В судебном заседании истец Белобородов О.А. действующий за себя и своих детей, которые признаны по решению суда недееспособными и представитель истца Ужегов М.П. иск поддержали, просили суд его удовлетворить. Третье лицо Белобородва Р.Ф. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Белобородова О.А. согласна. Представитель ответчика СПК колхоза «Победа», извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился. Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дела в его отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам: Согласно договору купли-продажи в 1995 году Белобородов О.А. купил 1/2 жилого дома у СПК колхоз «Победа». Договор зарегистрирован Сикиязским сельским Советом. Согласно выписке из по хозяйственной книги за 1997 год по 2013 год администрации сельского поселения Сикиязский сельсовет МР <адрес> РБ в <адрес> д. <адрес> РБ проживают Белобородов О.А., Белебородова Р.Ф. Белобородов А.О., Белобородов А.О. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в д. Семериковка <адрес> РБ, выданному Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», домовладение состоит из квартиры общей площадью 95,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 63,3 квадратных метров, площадью квартиры 63,3 квадратных метров, жилой площадью 46,3 квадратных метров, подсобной площадью 17,0 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 32,1 квадратных метров. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> отсутствует в ЕГРП, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ. В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что истец в период с 1995 года по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Белобородова О.А. на квартиру общей площадью 95,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 63,3 квадратных метров, площадью квартиры 63,3 квадратных метров, жилой площадью 46,3 квадратных метров, подсобной площадью 17,0 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 32,1 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , <адрес> , <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения. Председательствующий судья Р.С.Юнусова