Дело № ДЕЛО № 2-120/2017 ~ М-115/2017

К О П И Я дело №2-120/2017 Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 17 апреля 2017 года с.Малояз Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдин Ю.С., с участием представителя истца Валетдинова Р.Н., действующей на основании ордера 016 № от ДД.ММ.ГГГГ , при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайдаровой З.Н. к администрации сельского поселения Янгантауский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме, у с т а н о в и л: Хайдарова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Янгантауский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> , указывая следующее. Хайдарова З.Н. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> . Данная квартира была передана ей в собственность санаторием «Янгантау» на основании договора передачи жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома Салаватского райсовета, которое ею было утеряно. На квартиру также было выдано регистрационное удостоверение на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру № . Право собственности на квартиру в установленном законом порядке в регистрационном органе не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ она несла бремя по содержанию квартиры, производила ремонт, платила налоги на имущество. Спора о праве собственности на квартиру нет. В течение 30 лет она владеет, пользуется данной недвижимостью как своей собственной Просит признать за Хайдаровой З.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истец Хайдарова З.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда. В судебном заседании представитель истца Валетдинов Р.Н. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать за Хайдаровой З.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> , право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Представитель ответчика администрации сельского поселения Янгантауский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял? относительно исковых требований истца возражений не представил. Все представленные истцом материалы по рассматриваемому иску ответчику направлены, дополнительных требований не заявлялось, в связи с чем в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. В судебное заседание третье лицо – ГУП Санаторий «Янган-тау» Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обратился в суд телефонограммой, в которой просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, не возражал против удовлетворения исковых требований Хайдаровой З.Н.. Выслушав доводы представителя истца Валетдинова Р.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно паспортных данных 8097 № , выданного Салаватским РОВД РБ ДД.ММ.ГГГГ , Хайдарова З.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> . Хайдарова З.Н. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> . На квартиру было выдано регистрационное удостоверение на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру № . Право собственности в БТИ зарегистрировано за Хайдаровой З.Н.. По данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности данного жилого помещения отсутствуют. <адрес> квартиры составляет 30,4 кв.м. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ . Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет 53278 рубля. Согласно справки, выданной Салаватским межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан», Хайдарова З.Н. право приватизации в <адрес> Республики Башкортостан не использовала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право Хайдаровой З.Н. в установленном законом порядке реализовано не было. Судом установлено, что Хайдарова З.Н. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несут сами. При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения проживающие в данном жилом помещении не использовали. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Из справки, выданной администрацией СП Янгантауский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> , на балансе администрации сельского поселения не состоит. С учетом вышеизложенного суд считает, что за Хайдаровой З.Н. следует признать право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> , которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковое заявление Хайдаровой З.Н. к администрации сельского поселения Янгантауский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить. Признать за Хайдаровой З.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> . Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья подпись Ю.С. Юдин СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте Судья Ю.С. Юдин