Дело № ДЕЛО № 2-379/2017 ~ М-372/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Малояз 28 сентября 2017 года Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухеева А.М. о признании недействительным зарегистрированное право собственности на дом и земельный участок за Садыковым Р.Г. , о признании права собственности на дом с земельным участком к администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет, у с т а н о в и л : Мухеев А.М. обратился в суд с иском о признании недействительным зарегистрированное право собственности на дом и земельный участок за Садыковым Р.Г. , о признании права собственности на дом с земельным участком к администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет, указывая следующее. Во владении Мухеева А.М. находится дом и земельный участок по <адрес> . Данное имущество перешло в его владение после смерти предыдущего собственника на основании его периодического проживания в доме ранее. проживания в настоящее время и в силу договора дарения, составленного умершим. Предыдущий собственник Садыков Р.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ . Умерший до своей смерти проживал в доме, который раньше принадлежал отцу Мухеева А.М. Мухееву М.С. и был построен в тридцатых годах прошлого века. Мухеев А.М. родился в этом доме в 1936 году, здесь же в 1939 году родился его брат Мухеев О.М. . До 1948 года в доме проживала их семья: отец – Мухеев М , мать – Мухеева Магрифа, бабушка – Мухеева Ямиля, брат – Мухеев Октябрис и он – Мухеев Адул. В 1947 году мать скоропостижно скончалась. Отец после смерти матери в 1948 году женился на Садыковой Файзе, у которой было двое детей от первого брака – дочь Рая 9 лет и сын Радил 8 лет. Файза с детьми переехала в их дом. В 1950 году дочь его мачехи Рая скончалась от болезни. В 1952 году Мухеев А.М. уехал учиться в школу ФЗО в <адрес> . С 1955 года по 1958 год служил в рядах Советской армии. Его брат Октябрис также в 1957 году призвался на службу в армию и после службы в деревню не вернулся. Мухеев А.М. после службы в армии приехал в д.Таймеево в родительский дом. Жил там несколько месяцев, помогая отцу по хозяйству. Потом он уехал в <адрес> на постоянное место жительства. Каждый год во время отпуска приезжал в деревню. В 1959-60 годах он помогал отцу в реконструкции дома: старый дом разобрали и на его месте поставили новый сруб. В это время Садыков Радил служил в армии. Отслужив в армии, в 1961 году Радил возвратился в Иаймеево, но вскоре уехал из деревни. Вернулся он туда только в 1985 году. Его мать тяжело болела и вскоре умерла. В 1987 году умер отец Мухеева А.М. С их с братом согласия Радил Садыков остался жить в их доме. Он был одинок, не был женат и не имел детей. Мухеев А.М. на протяжении всей своей жизни ежегодно приезжал в отчий дом, помогал отцу, потом Радилу. Они с ним общались как родные братья, несмотря на то, что он не был усыновлен его отцом. В последнее время Мухеев А.М. приезжал к Радилу чаще – несколько раз в год. Жил он один, Мухеев А.М. помогал ему по хозяйству, привозил продукты. В 2013 году Радил оформил право собственности на дом, не известив Мухеева А.М. об этом. Позже, когда Мухеев А.М. узнал об этом и спросил, почему он только на себя оформил дом, он сказал, что дом был без документов, и надо было его оформить, и что он сделает дарственную на него. Узнав о скоропостижной смерти Радила, Мухеев А.М. приехал в село и на свои средства организовал его похороны и поминки. Оплатил долги за электричество и газ и продолжает ухаживать за домом. С ДД.ММ.ГГГГ Мухеев А.М. владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> , как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, свидетельскими показаниями, архивной выпиской из архивного отдела Администрации МР <адрес> РБ, справкой администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет. В срок принятия наследства, определенный законом, со стороны родственников умершего заявлений на вступление в наследство не поступало, так как они знают, что это родовой дом Мухеева А.М. Он в срок обратился к нотариусу по поводу вступления в наследство, но нотариус отказала ему ввиду отсутствия родственных связей с умершим. С момента владения недвижимым имуществом претензий от родственников умершего, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку отсутствуют наследники по завещанию и в силу закона, то имущество должно перейти в пользу государства в лице муниципального образования. При этом Мухеев А.М. владеет домом, расположенным по адресу: <адрес> , ул.зеленая, 31 со дня смерти предыдущего собственника, проживал в нем раньше и намеревается житьв нем постоянно и считает, что он имеет все права на дом как наследник первого хозяина – его отца, а также приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать недействительным зарегистрированное право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ) и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ) по адресу: <адрес> Республики Башкортостан за Садыковым Р.Г. , умершим ДД.ММ.ГГГГ , ввиду нарушения его законных прав и интересов в отношении указанного недвижимого имущества. Признать право собственности Мухеева А.М. на дом и земельный участок по адресу: <адрес> Республики Башкортостан в силу факта принятия наследства (ввиду пропущенного срока), а также приобретательной давности, фактического владения и проживания. В судебном заседании Мухеев А.М. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать недействительным зарегистрированное право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ) и земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ) по адресу: <адрес> Республики Башкортостан за Садыковым Р.Г. , умершим ДД.ММ.ГГГГ , ввиду нарушения его законных прав и интересов в отношении указанного недвижимого имущества. Признать право собственности Мухеева А.М. на дом и земельный участок по адресу: <адрес> Республики Башкортостан в силу факта принятия наследства (ввиду пропущенного срока), а также приобретательной давности, фактического владения и проживания. В судебном заседании глава сельского поселения Таймеевский сельсовет Мингажев И.Г. не возражал против удовлетворения заявления Мухеева А.М., пояснив суду, что в жилом доме по ул.Зеленая, 31 с.Таймеево постоянно проживал Садыков Р.Г., ему была выдана выписка из похозяйственной книги, на основании которой он оформил право собственности на домовладение. В судебном заседании третье лицо Садыкова Г.Ю. возражала против удовлетворения заявления Мухеева А.М., пояснив суду, что Садыков Р.Г. является ее братом, она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Садыкова Г.Ю. В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Альмухаметов Ю.И. пояснил суду, что государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок по ул.Зеленая, 31 с.Таймеево Салаватского района за Садыковым Р.Г. произведена обоснованно, на основании представленных документов, которые прошли правовую экспертизу, оснований для отмены права собственности не имеется. Выслушав в судебном заседании Мухеева А.М., Мингажева И.Г., Садыкову Г.Ю., Альмухаметова Ю.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является Садыков Р.Г. . Из похозяйственной книги за 1997 – 2001 годы в <адрес> , лицевой счет 113 усматривается, что в списке членов хозяйства указан Садыков Р.Г. . Согласно свидетельства о смерти III № от ДД.ММ.ГГГГ Садыков Р.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ. Из справки администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается. что Садыков Р.Г. постоянно до своей смерти проживал в <адрес> , один. Из наследственного дела умершего Садыкова Р.Г. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Мухеев А.М. обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Садыкова Г.Ю. обратилась с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Мухееву А.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> , в связи с тем, что Мухеев А.М. не смог представить документы, подтверждающие родственные отношения с умершим Садыковым Р.Г. Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что Мухеевым А.М. не представлено каких-либо доказательств того, что он принял наследство после смерти своих родителей, либо иным образом приобрел права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> . При таких обстоятельствах суд считает, заявленные требования Мухеева А.М. не обоснованны и удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Мухееву А.М. в удовлетворении исковых требований о признании недействительным зарегистрированное право собственности на дом и земельный участок за Садыковым Р.Г. , признании права собственности Мухеева А.М. на дом и земельный участок к администрации сельского поселения Таймеевский сельсовет отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд. Судья подпись Юдин Ю.С. Копия верна: судья Юдин Ю.С. Согласовано. Судья Ю.С. Юдин