Дело № ДЕЛО № 2-245/2018 ~ М-113/2018

Гр. дело № 2-245/2018 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Малояз 19 марта 2018 года Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., с участием истца Гараевой З.А., представителя ответчика Набиева А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой Зульхизы Аюповны к Администрации сельского поселения Янганатуский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, Перевышину Юрию Николаевичу, Перевышиной Наиле Ильгамовне, Перевышину Владиславу Юрьевичу, Перевышиной Кристине Юрьевне об устранении нарушений прав собственника земельного участка, у с т а н о в и л : Гараева З.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Янганатуский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан (далее – АСП Янганатуский сельсовет), Перевышину Ю.Н., Перевышиной Н.И., Перевышину В.Ю., Перевышиной К.Ю. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, указывая следующее. Решением Янгантауского сельского Совета Салаватского района РБ истцу выдан Государственный акт № на право владения, постоянного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> .31.03.2008г. АСП Янганатуский сельсовет истцу выдана Выписка из похозяйственной книги № , согласно которой Гараевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> После уточнения АСП Янгантауский сельсовет адресов в <адрес> 06.06.2016г. истцу выдана Выписка из похозяйственной книги № , согласно которой Гараевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу РБ, <адрес> , д.Комсомол, <адрес> . В последующем, когда было установлено, что фактически истцу принадлежит по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ,истцу ответчиком АСП Янгантауский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ .выдана уточненная Выписка из похозяйственной книги № , согласно которой Гараевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> (далее – Земельный участок). При обращении Гараевой З.А. в территориальный отдел Управления Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на Земельный участок истцом получен отказ в государственной регистрации права в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за другим лицами – за Перевышиным Ю.Н., Перевышиной Н.И., Перевышиным В.Ю., Перевышиной К.Ю. Истец просила прекратить право собственности Перевышина Ю.Н., Перевышиной Н.И., Перевышина В.Ю., Перевышиной К.Ю. на Зземельный участок, зарегистрированное в ЕГРП 06.09.2010г., и обязать АСП Янганатуский сельсовет привести в соответствие с фактическими данными кадастровый учет земельных участков по <адрес> В судебном заседании истец Гараева З.А. и ее представитель Валиев Р.Р. (нотариально удостоверенная доверенность от 12.08.2016г.) иск полностью поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили его удовлетворить. Представитель ответчика – глава администрации АСП Янгантауский сельсовет Набиев А.Т. в судебном заседании иск Гараевой З.А. признал в полном объеме, пояснив суду, что данная ситуация стала возможной из-за путаницы при межевании земельного участка ФИО9 – его участок был размежеван на два отдельных участок, но вновь образованный участок был «привязан» к соседнему чужому участку. АСП Янгантауский сельсовет считает требования истца обоснованными, поскольку в данном случае речь не идет о лишении семьи Перевышиных права собственности на земельный участок, а лишь об упорядочивании участков. Ответчики Перевышин Ю.Н., Перевышина Н.И., Перевышин В.Ю., Перевышина К.Ю., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили и об отложении судебного заседания не просили. В телефонограмме от 19.03.2018г. ответчик Перевышин Ю.Н. просил рассмотреть дело в их отсутствие и пояснил, что ответчики признают исковые требования Гараевой З.А. Представитель третьего лица Администрации МР Салаватский район РБ Сарваев М.Ф. в судебном заседании также признал исковые требования Гараевой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав в судебном заседании доводы истца и ее представителя, представителя ответчика – АСП Янгантауский сельсовет, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Янгантауского сельского Совета Салаватского района Республики Башкортостан истцу выдан Государственный акт № на право владения, постоянного пользования земельным участком площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчиком АСП Янгантауский сельсовет Гараевой З.А. выдана Выписка из похозяйственной книги № , согласно которой Гараевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана Выписка из похозяйственной книги № , согласно которой Гараевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Как следует из ответа АСП Янгантауский сельсовет на обращение Гараевой З.А., в 2002 году ФИО11 была предоставлена часть земельного участка, принадлежащая ФИО9 , но при этом не было произведено межевание земельного участка ФИО9 , специалистами МУП «Геосервис» ФИО11 ошибочно выдана кадастровая карта и присвоен кадастровый номер соседнего земельного участка, на основании которых ФИО11 оформил земельный участок. Из данного ответа следует, что при предоставлении земельного участка ФИО11 ответчик АСП Янгантауский сельсовет не выполнил свои обязанности по определению точных данных земельного участка, который был предоставлен ФИО11 , что впоследствии привело к сдвигу в кадастровом учете всех сопредельных земельных участков, т.е. к земельному участку, расположенному по адресу <адрес> «привязан» кадастровый номер принадлежащего ему сопредельного земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчиком АСП Янгантауский сельсовет выдана Выписка из похозяйственной книги № , согласно которой Гараевой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Глава АСП Янгантауский сельсовет ФИО8 в судебном заседании пояснил, что актуальной является именно выписка от 22.08.2017г., поскольку истцу фактически принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу РБ, <адрес> , д.Комсомол, <адрес> . Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ (в редакции от 25.10.2001г., действовавшей на момент предоставления земельного участка ФИО11 ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 34 ЗК РФ в той же редакции орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ. В силу ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Согласно ст. 16 Федерального закона от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве», действовавшего в указанное время, образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства проводятся в случая предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам. При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства определяются местоположение границ объектов землеустройства, в том числе границы ограниченных в использовании частей объектов землеустройства. В силу ст. 17 того же Федерального закона «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Таким образом, при предоставлении земельного участка кому бы то ни было, орган местного самоуправления должен определить и удостоверить в установленном порядке его границы. Ответчики Перевышин Ю.Н., Перевышина Н.И., Перевышин В.Ю., Перевышина К.Ю. фактически являются собственниками земельного участка, расположенного по соседству со спорным земельным участком, и прав на земельный участок, принадлежащий истцу, у них не возникало. Это обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. В настоящее время, истец, являясь легитимным собственником земельного участка, право которого никем не оспаривается, не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке, соответственно, не имеет возможности осуществлять права собственника земельного участка: при обращении истца в территориальный отдел Управления Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок истцом получен отказ в государственной регистрации права в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за другими лицами. Согласно данным кадастровой выписки такими лицами являются ответчики Перевышин Ю.Н., Перевышина Н.И., Перевышин В.Ю., Перевышина К.Ю. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При таких обстоятельствах суд находит иск Гараевой З.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : прекратить право собственности Перевышина Юрия Николаевича, Перевышиной Наили Ильгамовны, Перевышина Владислава Юрьевича, Перевышиной Кристины Юрьевны на земельный участок площадью <данные изъяты> .м с кадастровым номером № , с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> , зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № Обязать Администрацию сельского поселения Янганатуский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан привести в соответствие с фактическими данными кадастровый учет земельных участков по <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан. Судья подпись Ю.С. Юдин Согласовано. Судья Юдин Ю.С.