Дело № ДЕЛО № 2-665/2022 ~ М-560/2022

№ 2-665/2022 КОПИЯ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Малояз 22 июня 2022 года Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р., при секретаре Сафиной Л.А., с участием пом. прокурора Салаватского района Республики Башкортостан Имашева Т.Р., истца Жигалевой Н.И., ответчика Эргашева С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалевой Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении к Эргашеву С.Г. , у с т а н о в и л: Жигалева Н.И. обратилась в суд с иском к Эргашеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> . В жилом доме, кроме нее и ее детей, зарегистрирован ее бывший сожитель Эргашев С.Г. ДД.ММ.ГГГГ Эргашев С.Г. осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, совершенного в отношении нее и ее несовершеннолетней дочери. После совершения преступления она была вынуждена уйти из дома, проживает в данный момент в съемной квартире. Эргашев С.Г. не является членом ее семьи, добровольно не желает выселиться и сняться с регистрационного учета. Она со своей семьей лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В судебном заседании истец Жигалева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ранее спорные объекты недвижимости принадлежали ее родителям, достались ей по наследству после смерти родителей. В судебном заседании ответчик Эргашев С.Г. исковые требования не признал, пояснив суду, что у него нет другого жилья, Жигалева Н.И. продала принадлежащий ранее ему жилой дом. Выслушав стороны, заслушав мнение пом. прокурора, который полагал заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 ЖК РФ Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Исходя разъяснений изложенных п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> , является Жигалева Н.И. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией СП Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес> , зарегистрированы: Эргашев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жигалева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЭЕС , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЖКИ , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЭЛС , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЭТС , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Поскольку Жигалева Н.И. является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника Жигалевой Н.И. не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за Эргашевым С.Г. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется. При таких обстоятельствах, поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением, при изложенных выше обстоятельствах, Эргашев С.Г. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Доводы ответчика о том, что он не может быть выселен из жилого помещения, так как занимаемое спорное жилое помещение является для него единственным жилым помещением, суд не принимает во внимание, поскольку отсутствие права собственности либо права пользования жилым помещением не является препятствием для выселения из незаконно занимаемого жилого помещения, а в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик занимает и пользуется спорным жилым помещением, не имея на то законных оснований, тем самым нарушая права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению. В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Жигалевой Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении к Эргашеву С.Г. удовлетворить. Признать Эргашева С.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения. Обязать регистрирующий орган снять Эргашева С.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Р.Р. Муллахметов Копия верна Судья Р.Р. Муллахметов