Дело № ДЕЛО № 2-132/2026 (2-1310/2025;) ~ М-1129/2025

Дело № 2-132/2026 (№2-1310/2025) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 февраля 2026 года село Месягутово Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина А.А. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Тюрин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец купил нежилое здание - столярку, инв. № , общая площадь 157 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> . Данное здание приобретено истцом по договору купли-продажи № от 15.10.2009 у СПК колхоз «Михайловский» в лице конкурсного управляющего ФИО3 Истец, с момента заключения договора купли-продажи (15.10.2009) до настоящего времени добросовестно владеет и пользуется указанным зданием, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, задолженностей не имеет, что подтверждается актом сверки расчетов между истцом и ООО «ЭСКБ» № по договору № от 05.11.2014 за период с 01.01.2024 по 21.10.2025. Продавец СПК колхоз «Михайловский» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства с 25.03.2011 ( № ). Право собственности на указанный объект недвижимости СПК колхоз «Михайловский» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом недвижимое имущество. Признание права собственности на спорный объект недвижимости необходимо истцу для последующей его регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на нежилое здание столярку, инв. № , общая площадь 157 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> . На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, от ответчика Администрации МР Михайловский район РБ поступило заявление о признании исковых требований. Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.10.2009 года между Тюриным А.А. и СПК колхоз «Михайловский» в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключен договор купли-продажи № объекта недвижимости: нежилое здание столярка, инв. № , общая площадь 157 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> . Цена имущества по договору составляет 30500 руб. Оплата по договору произведена наличными денежными средствами, что подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру б/н в количестве трех штук на общую сумму 30500 руб. Согласно постановления № Администрации СП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ от 12.11.2025 нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> . Согласно техническому паспорту на нежилое здание – столярка, 1970 года постройки, общая площадь 157 кв.м., адрес: <адрес> , инв. № , составленного 12.11.2025 Дуванским отделением Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», инвентаризационная стоимость 196667 руб. При заключении договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости от 15.10.2009 Продавцом и Покупателем были соблюдены все требования гражданского законодательства, а именно определен предмет договора купли-продажи, указана цена продажи и порядок расчетов. Согласно передаточному акту к договору купли-продажи № от 15.10.2009 от 08.12.2009 СПК колхоз «Михайловский» (конкурсное производство) в лице конкурсного управляющего ФИО3 передал в собственность Тюрина А.А., а Тюрин А.А. принял и оплатил следующий объект недвижимости: столярка, инв. № , общей площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> . Таким образом, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 15.10.2009 истец Тюрин А.А. в установленном законом порядке приобрел у СПК колхоз «Михайловский» в лице конкурсного управляющего ФИО3 объект недвижимости – нежилое здание столярка, инв. № , общая площадь 157 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> . Таким образом, суд признает договор купли-продажи исполненным. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец Тюрин А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет. На протяжении всего срока владения недвижимым имуществом, претензий на спорное имущество ни кем не предъявлялось. Таким образом, суд полагает, что Тюрин А.А. приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Заявление представителя ответчика Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Тюрина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Тюрина А.А. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Тюриным А.А. (паспорт № ) право собственности на нежилое здание – столярка, инв. № , общая площадь 157 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> . Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации Тюриным А.А. права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2026 года. Председательствующий . А.А. Малинин . .