Дело № ДЕЛО № 2-2963/2022

Дело № 2-2963/2022 03RS0064-01-2022-000081-74 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2022 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Насыровой Г.Р. при секретаре Валеевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулак ФИО14 к Администрации муниципального района Уфимский района Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования, у с т а но в и л: истец Кулак Д.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский района Республики Башкортостан (МР Уфимский район РБ), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (МЗИО РБ) о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что она является единственной наследницей спорного имущества ее матери ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , при этом указывала, что при жизни её мать не успела зарегистрировать права на дом и земельный участок, которые перешли к ней от ее бабушки ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ , последней указанная квартира с земельным участком были предоставлены еще в 1970-х годах. После смерти прабабушки истицы ФИО5 , ее мать осталась проживать в квартире и ухаживала за земельным участком под ним. При обращении в нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство истцу было отказано, так как права на указанное имущество матерью истицы оформлены не были. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом утонения иска, Кулак Д.Г. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества в виде квартиры расположенную по адресу: <адрес> , и земельного участка с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Истица Кулак Д.Г., на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, предварительно предоставлено заявление о рассмотрении судебного дела без ее участия, направила в суд своего представителя. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили. Третье лицо администрация СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Представитель истца по доверенности Ахметшина А.С. на судебном заседании исковые требования полностью поддерживал, просила удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении с учетом уточения. Администрация муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, представили в материалы дела отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и материалами дела подтверждается, Кулак ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители истицы состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2 (в девичестве ФИО13 ). После ее смерти открылось наследство в виде квартиры в жилом доме блокированной постройки расположенной по адресу: <адрес> , и земельного участка под ним, иных наследников первой очереди, кроме истицы не имеется. 16 сентября 2021 года истца обратилась в нотариусу Уфимского района РБ, Кашаповой О.Б. с заявлением о принятии наследства и с целью оформления прав на указанное имущество. В выдаче свидетельства на наследство отказано ввиду того, что на указанное имущество наследодателем право собственности не зарегистрировано. Жилой дом, расположенный на участке по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> , состоит из двух квартир, фактически является жилым домом блокированной застройки. При жизни наследодатель занималась оформлением соответствующих документов земельный участок и жилой дом, но оформление завершить, не успела. По утверждению истца, наследственное имущество перешло ФИО2 (в девичестве - ФИО13 ) по наследству от ее бабушки ФИО5 , последней в свою очередь указанный жилой дом и земельный участок были выделены администрацией совхоза «Уфимский» по месту работы ФИО5 . Из предоставленных в материалы дела выпиской из похозяйственной книги, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО4 зарегистрирована по адресу <адрес> . После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ , мать истцы осталась проживать в указанном жилом доме и вести хозяйство на указанном земельном участке, фактически приняв наследство. Согласно техническому плану на жилой дом, следует, что дом возведен был в 1963 году. Жилой дом является фактический жилым домом блокированной застройки, у <адрес> № отсутствуют помещения общего пользования, все коммуникации и блоки с выходами у каждой квартиры изолированы и обособленны. Кроме квартиры, находятся на обособленно определённых земельных участках поставленных на отдельный кадастровый учет, земельные участки сформированы под каждой квартирой, используются в соответствии с их границами собственникам квартир. Из материалов дела следует, что согласно плану земельного участка с кадастровым номером 02:47:110319:36 изготовленного в январе 2000 года, землепользователем значится мать истицы ФИО2 . Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: 02:47:110319:36, сведение о правообладателе значиться ФИО2 , вид права – государственная. В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, как отмечено выше, истица Кулак Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО2 то есть в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру в жилом доме и земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Исходя из приведенных нормативных положений, следует, что выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным Архива Администрации Уфимский район РБ исх. № 2298 от 15.11.2021 года следует, что в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес> за 1986-1990 года, по лицевому счету № , адрес хозяйства: Трактовая <адрес> . 29-1 (так в документе), главой семьи значится прабабушка истицы ФИО5 (так в документе). Список членов семьи: глава семьи – ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прабабушка истицы внучка – ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ год рождения. мать истицы В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» - вписан жилой дом : год возведения не указан. Из ответа Архива Администрации Уфимский район РБ исх. № 2296 от 15 ноября 2021 года следует, что в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес> за 1983-1985 года, по лицевому счету № , адрес хозяйства: Трактовая <адрес> (так в документе), главой семьи значится прабабушка истицы ФИО5 (так в документе). Список членов семьи: глава семьи – ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прабабушка истицы В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» - вписан жилой дом, сарай дощетчатый 1977 год возведения. Таким образом, указанная выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности ФИО5 , после ФИО2 жилого дома является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28 декабря 2014 года, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства возникли и имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование. В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Абзацем 3 статьи 6 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было установлено, что совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В силу статьи 64 данного Кодекса совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляли приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производилось на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Статьей 66 устанавливались нормы приусадебных земельных участков, предоставляемых рабочим и служащим совхозов и другим гражданам; постоянным рабочим, специалистам и служащим совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, работающим и проживающим в сельской местности, - до 0,30 гектара. Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (действовавшего на момент возведения жилого дома в 1978 году и утратившего силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим. Согласно статье 4 Федерального закона № 112-ФЗ от «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В рассматриваемом споре, безусловно установлено, что земельный участок был предоставлен изначально прабабушке истице ФИО5 вместе с квартирой в доме, а после её смерти перешел в порядке наследования матери истицы ФИО2 , которая с ДД.ММ.ГГГГ она значится главой хозяйства в выписках (и зарегистрирована по указанному адресу), то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находился в ее пользовании, на нем находится жилой дом являющейся личной собственностью наследодателя, ФИО2 указана в качестве собственника в соответствии с ответом ФНС и несла бремя содержания указанного участка. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с учетом постановки на кадастровый учет земельных участков под каждой квартирой отдельно, использованием их собственниками квартир в пределах границ указанных земельных участков, суд считает, что спорный земельный участок с кадастровым номером 02:47:110319:36 подлежит предоставлению в единоличную собственность истца в пределах фактически сложившихся границ. При этом в ходе судебного заседания выяснилось, что имеются расхождения в адресе спорного имущества. Квартира, числящаяся за истицей - в сведениях о регистрации адрес дома, указан адрес: <адрес> , а земельный участок на кадастровом учете стоит по адресу: <адрес> , в свою очередь участок соседей значится под адресом <адрес> . Привлеченное по делу третье лицо администрация СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ пояснения суду не представили, но устранение указанных расхождений в адресе спорного имущество, возможно будет после оформления прав на дом и участок, путем изменения адресации земельного участка в административном порядке. В соответствии со статьями 1111, 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии статьей. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д. Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от 23 апреля 1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и земельного налога истицей после смерти ее матери, так же представлена справка № 3537 от 14 октября 2021 года о ее регистрации в спорной квартире и регистрации ее несовершеннолетних детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Кулак ФИО16 к Администрации муниципального района Уфимский района Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Признать право собственности Кулак ФИО17 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования. Признать право собственности Кулак ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан). Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Г.Р. Насырова.