Дело № ДЕЛО № 2-1511/2022 ~ М-638/2022

№2-1511/2022 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 06 июня 2022 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Мухтаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамадиевой Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "СЗ "МКД-Стройгрупп", Обществу с ограниченной ответственностью УК "Комфортный дом", Зайдуллину А.А. о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина в результате залива квартиры; установил: Истец Хамадиева Г.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СЗ "МКД-Стройгрупп", Обществу с ограниченной ответственностью УК "Комфортный дом", Зайдуллину А.А. о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина в результате залива квартиры. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ из-за аварии в <адрес> , расположенной по адресу: РБ, <адрес> произошел залив <адрес> , принадлежащей истцу на праве собственности. Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией при осмотре вышерасположенной квартиры, причинами аварии послужили: протечка воды в санузле по причине разрыва запорного крана на стояке ГВС, утечка на счетчике ХВС и ГВС на втором стояке, расположенном в прихожей. В результате залива: загрязнены, деформированы и отслоены обои; частично сгорел электрический щиток; произошло вздутие на дверных полотнах, наличниках; произошло вздутие комода; произошло намокание электрических приборов: стиральной машины, холодильника, электрической плиты, СВЧ-печи. Кроме того, в период с 6 по ДД.ММ.ГГГГ между потолком и натяжным полотном в ванной комнате скапливалась вода. По всей площади квартиры люстры, натяжной потолок требуют демонтажа и монтажа, линолеум и стяжка намокли, необходимы демонтаж линолеума, настила линолеума. По настоящее время в квартире сильный запах влаги, требуется проведение антигрибковой обработки поврежденных поверхностей. Электрическими приборами, поврежденными в результате затопления, пользоваться не представляется возможным, как и в целом проживать в данной квартире до ремонтно-восстановительных работ и антигрибковой обработки. Указанные повреждения подтверждаются актами осмотра: ООО УК «Комфортный дом» от ДД.ММ.ГГГГ , ООО УК «Комфортный дом» от ДД.ММ.ГГГГ . ООО «Специализированный застройщик «МКД-Стройгрупп» от ДД.ММ.ГГГГ . Залив квартиры произошел в связи: 1) с некачественным выполнением работ, в том числе и установки приборов учета горячей и холодной воды марки «Декаст», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (в которой произошла утечка/протечка воды). Приборы учета установлены ООО «Специализированный застройщик «МКД-Стройгрупп». Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ , следовательно в соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, не может составлять менее трех лет. Застройщик несет ответственность перед дольщиком в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и/или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования. Многоквартирный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ ; 2) с ненадлежащем обслуживанием, содержанием, эксплуатацией общего имущества Управляющей компанией - ООО Управляющая Компания «Комфортный дом» (договор Х°С18/11 от ДД.ММ.ГГГГ ). На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму ущерба в размере 240810 руб., сумму оплаты проведения экспертизы в размере 11000 руб., затраты на оплату юридических услуг в размере 35000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 5633 руб., почтовые расходы в размере 2248 руб. Истец Хамадиева Г.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Зайдуллин А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «МКД-Стройгрупп», не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения. Представитель ответчика ООО УК "Комфортный дом", не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В ходе рассмотрения дела стороны просили прекратить рассмотрение спора в судебном порядке, ввиду заключения между Хамадиевой Г.А. и ООО "СЗ "МКД-Стройгрупп", ООО УК "Комфортный дом", Зайдуллиным А.А. мирового соглашения, которое просят утвердить на следующих условиях: 1. Ответчик — Зайдуллину А.А. признает в полном объёме заявленные исковые требования ФИО2 к ответчикам по делу, в том числе обстоятельство того, что аварийная ситуация, произошедшая ДД.ММ.ГГГГ . в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> <адрес> приведшая к затоплению нижерасположенной <адрес> , произошла по вине ответчика Зайдуллина А.А. 2. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчикам по делу в полном объёме, ввиду возмещения материального ущерба Ответчиком — Зайдуллину А.А. в размере 200 000 (двести тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ . 3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными, Истец подтверждает, что уплаченная истцу ответчиком Зайдуллину А.А. денежная сумма в размере 200 000 руб. в полной мере достаточна истцу для восстановления нарушенных прав, компенсации в полном объёме убытков, причиненных Истцу в результате аварийной ситуации (пункт 1 настоящего соглашения), удовлетворения всех заявленных к ответчикам по делу исковых требований, Истец не имеет иных претензий и требований к Ответчикам по делу. 4. Заключая настоящее мировое соглашение представитель, выступающий от имени ответчика Зайдуллину А.А. в порядке положений ст. 431.2 ГК РФ дает сторонам по делу заверения об обстоятельствах, а именно подтверждает, что условия настоящего соглашения, в том числе финансового характера доведены указанным представителем до сведения ответчика Зайдуллину А.А. , от ответчика Зайдуллину А.А. получено согласие на заключение настоящего соглашения на условиях, изложенных в нем, указанным представителем в полном объёме разъяснены ответчику Зайдуллину А.А. последствия заключения настоящего соглашения. 5. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на Истца. 6. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по делу. Указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение следует утвердить. Руководствуясь ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное между Хамадиевой Г.А. и ООО "СЗ "МКД-Стройгрупп", ООО УК "Комфортный дом", Зайдуллину А.А. на следующих условиях: 1. Ответчик — Зайдуллину А.А. признает в полном объёме заявленные исковые требования ФИО2 к ответчикам по делу, в том числе обстоятельство того, что аварийная ситуация, произошедшая ДД.ММ.ГГГГ . в <адрес> , расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> приведшая к затоплению нижерасположенной <адрес> , произошла по вине ответчика Зайдуллина А.А. 2. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчикам по делу в полном объёме, ввиду возмещения материального ущерба Ответчиком — Зайдуллину А.А. в размере 200 000 (двести тысяч) рублей ДД.ММ.ГГГГ . 3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными, Истец подтверждает, что уплаченная истцу ответчиком Зайдуллину А.А. денежная сумма в размере 200 000 руб. в полной мере достаточна истцу для восстановления нарушенных прав, компенсации в полном объёме убытков, причиненных Истцу в результате аварийной ситуации (пункт 1 настоящего соглашения), удовлетворения всех заявленных к ответчикам по делу исковых требований, Истец не имеет иных претензий и требований к Ответчикам по делу. 4. Заключая настоящее мировое соглашение представитель, выступающий от имени ответчика Зайдуллину А.А. в порядке положений ст. 431.2 ГК РФ дает сторонам по делу заверения об обстоятельствах, а именно подтверждает, что условия настоящего соглашения, в том числе финансового характера доведены указанным представителем до сведения ответчика Зайдуллину А.А. , от ответчика Зайдуллину А.А. получено согласие на заключение настоящего соглашения на условиях, изложенных в нем, указанным представителем в полном объёме разъяснены ответчику Зайдуллину А.А. последствия заключения настоящего соглашения. 5.Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на Истца. 6.Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Производство по гражданскому делу по иску Хамадиевой Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "СЗ "МКД-Стройгрупп", Обществу с ограниченной ответственностью УК "Комфортный дом", Зайдуллину А.А. о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина в результате залива квартиры - прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья: Моисеева Г.Л.