Дело № ДЕЛО № 2-3853/2022 ~ М-3106/2022

Дело №2-3744/2022 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 12 декабря 2022 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Мухтаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Максимовскому Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к Максимовскому Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» был правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН 1144400000425. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк». ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептования заявления оферты) № . По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в размере 2155504,55 руб. под 15,9% годовых, сроком на 120 месяцев, под залог жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес> , д. Суровка, <адрес> . Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика составила 2017824,36 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности в размере 2017824,36 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 24289,12 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № , земельный участок, размер земельного участка <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № , категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для дачного строительства., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3593000 (Три миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 2501000 (Два миллиона пятьсот одна тысяча) рублей 00 копеек; - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 1092000 (Один миллион девяносто две тысячи) рублей 00 копеек; руб., принадлежащий на праве собственности Максимовскому Е.А. Стороны, извещенные о суд в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В ходе рассмотрения дела стороны просили прекратить рассмотрение спора в судебном порядке, ввиду заключения между ПАО "Совкомбанк" к Максимовским Е.А. мирового соглашения, которое просят утвердить на следующих условиях: По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 898 060 (Один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек, в том числе: 1 898 060 (Один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек - просроченный основной долг. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3. и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 18,65 (Восемнадцать целых шестьдесят пять сотых) % процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения Заемщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (Один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщик не подключился к Личному страхованию и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Личному страхованию. При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п. 8.14. Общих условий. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: ПС Размер ежемесячного аннуитетного платежа = осз * где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100 %; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 5 (Пять) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Проценты по Кредитному договору начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления в силу признается равной 0 руб. В случае если в срок до «30» апреля, ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения / справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения / справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,65 (Восемнадцать целых шестьдесят пять сотых) % годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения Заемщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (Один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования, Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщик не подключился к Личному страхованию и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Личному страхованию. При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п. 8.14. Общих условий; - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; - обращения взыскания на предмет залога: - жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № ; - земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № , установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3 593 000 (Три миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей 00 копеек. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 24 289 (Двадцать четыре тысячи двести восемьдесят девять) рублей 12 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу. Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по делу. Указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение следует утвердить. Руководствуясь ст. 39, 152, 220-221 ГПК РФ; суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО "Совкомбанк" к Максимовскому Е.А. , по условиям которого: По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 898 060 (Один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек, в том числе: 1 898 060 (Один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек - просроченный основной долг. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3. и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 18,65 (Восемнадцать целых шестьдесят пять сотых) % процентов годовых. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения Заемщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (Один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщик не подключился к Личному страхованию и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Личному страхованию. При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п. 8.14. Общих условий. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: ПС Размер ежемесячного аннуитетного платежа = осз * где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100 %; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 5 (Пять) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Проценты по Кредитному договору начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления в силу признается равной 0 руб. В случае если в срок до « ДД.ММ.ГГГГ , ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения / справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения / справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме Банка / Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: - взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; - взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,65 (Восемнадцать целых шестьдесят пять сотых) % годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца. Настоящая процентная ставка снижается на: - 2,75 (Два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения Заемщика к Комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий). - 1 (Один) процентный пункт при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования, Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором Заемщик не подключился к Личному страхованию и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Личному страхованию. При изменении процентной ставки по Договору, в том числе при снижении Ключевой ставки Банком России, Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в п. 8.14. Общих условий; - взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца; - обращения взыскания на предмет залога: - жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № ; - земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> <адрес> , кадастровый № , установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3 593 000 (Три миллиона пятьсот девяносто три тысячи) рублей 00 копеек. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 24 289 (Двадцать четыре тысячи двести восемьдесят девять) рублей 12 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу. Производство по гражданскому делу по иску ПАО "Совкомбанк" к Максимовскому Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья: Моисеева Г.Л.