Дело № ДЕЛО № 2-4483/2023 ~ М-3642/2023

№ 2-4483/2023 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 25 октября 2023 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш., рассмотрев в порядке подготовки к судебному разбирательству гражданское дело по иску Артюшкина (Такмакова И.Ю. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Артюшкина (Такмакова) И.Ю. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, кадастровый № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> , в течение 15 календарных дней с даты вступления решения в законную силу. Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Кировский районный суд г. Уфы. Стороны в подготовку дела к судебному разбирательству не явились, о месте и времени извещены. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В ч. 1 ст. 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004 г., исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Как следует из искового заявления, Артюшкина (Такмакова) И.Ю. просит обязать ответчика заключить с ней договор аренды земельного участка, кадастровый № , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> , что является требованием, связанным с правом пользования недвижимым имуществом - земельным участком. Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (возникновение права аренды и пользования земельным участком на основании условий договора) на указанный земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленный иск применительно к ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка. Таким образом, гражданское дело по иску Артюшкиной (Такмаковой) И.Ю. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка было принято к производству Уфимского районного суда РБ с нарушением правил подсудности, его следует передать для рассмотрения в Кировский районный суд г. Уфы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Гражданское дело по иску Артюшкина (Такмакова И.Ю. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка передать по подсудности в Кировский районный суд г. Уфы. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней. Судья Т.Ш. Карачурин