Дело № ДЕЛО № 2-3143/2025 ~ М-2482/2025

Дело №2-3143/2025 УИД 03RS0064-01-2025-004401-63 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 сентября 2025 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З., при секретаре судебного заседания Кинзябулатовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Центр развития и спорта «Октябрьский» к Маликову А.А. , Ситдиковой Л.Ф. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Акционерное общество Центр развития и спорта «Октябрьский» (далее по тексту АО ЦРС «Октябрьский») обратилось в суд с иском к Маликову А.А., Ситдиковой Л.Ф., в котором просит взыскать с ответчиков: 1) сумму неосновательного обогащения за обслуживание и содержание мест общего пользования по <адрес> – проезда с земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 034, 88 рублей (по 124 017, 44 рублей с каждого); 2) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 506, 94 рублей (по 18 253, 47 рубля с каждого); 3) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 536 рублей (по 4 768 рублей с каждого). Исковые требования мотивированы тем, что АО ЦРС «Октябрьский» осуществляет обслуживание и содержание Торгового комплекса «Октябрьский», расположенного по адресу: <адрес> , а также близлежащих зданий по адресу: <адрес> , и прилегающей к данным зданиям территории земельных участком с кадастровыми номерами № , № , на основании договорных отношений. АО ЦРС «Октябрьский» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения указанных зданий отоплением, электроснабжением, водоснабжением. Также АО ЦРС «Октябрьский» заключены договоры на уборку прилегающей территории всех рядом стоящих зданий пропорционально доле в праве собственности, в частности: отдельно стоящего здания с кадастровым номером № по <адрес> , магазин мебели «Арзанмебель» Ип Гизатуллина Д.З., магазин «Верный мастер» ИП Донцов А.В.; отдельно стоящего здания с кадастровым номером № по <адрес> , автосервисы ИП Борисевич А.Н.; отдельно стоящего здания с кадастровым номером № по <адрес> , здание автомойки АО «каскад»; отдеьно стоящего здания с кадастровым номером № без собственников нежилых помещений. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (по 1 доле) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . При этом ответчики и их клиенты осуществляют въезд на территорию земельного участка через арендуемый АО ЦРС «Октябрьский» земельный участок с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> , на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с Министерством земельных и имущественных отношений РБ, разрешенное использование: для эксплуатации торговых помещений. Истцом осуществляется обслуживание и содержание здания по адресу: <адрес> прилегающей к нежилым зданиям по <адрес> , территории, в том числе проезда к земельному участку ответчиков. Однако, ответчики расходы по содержанию и обслуживанию данного участка не производят, не оплачивают расходы по круглогодичной уборке территории механизированным и ручным способом, поддержание асфальтового покрытия в пригодном для использования состоянии. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензию исх. № о возмещении затрат на содержание и обслуживание земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176 930, 34 рублей. Претензия оставлена без удовлетворения. Согласно расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы на содержание и обслуживание проезда к земельному участку с кадастровым номером № а именно, были оказаны услуги по ручной и механизированной уборке территории, оплате арендных платежей в общей сложности на сумму 8 276 514, 79 рублей, из которых доле ответчиков соответствует 248 034, 88 рубля. Расходы ответчиками не возмещены. В соответствии со статьей 113 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. В судебное заседание истец АО ЦРС «Октябрьский» (его представитель) не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. В исковом заявлении просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца, что суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ. Ответчики Маликов А.А., Ситдикова Л.Ф. извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая приведенное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина, путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев, со дня поступления заявления в суд. По основаниям ст. ст.116, 118, 119, 167, 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку судом предприняты все меры, для извещения ответчика о месте и времени слушания дела, заявлений об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки, или доказательств в опровержение заявленных истцом требований от ответчика в суд не поступило. Невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истца. Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ). В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 года № 998-О). Согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации. Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как следует из ст. 244 ГК РФ имущество, находящеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст.ст. 15, 39, 158 ЖК РФ, собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества здания соразмерно своей доле. Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). C учетом положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно положениям ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как установлено судом и следует из материалов дела, АО ЦРС «Октябрьский» осуществляет обслуживание и содержание Торгового комплекса «Октябрьский», расположенного по адресу: <адрес> , а также близлежащих зданий по адресу: <адрес> , и прилегающей к данным зданиям территории земельных участком с кадастровыми номерами № , № , на основании договорных отношений. АО ЦРС «Октябрьский» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения указанных зданий отоплением, электроснабжением, водоснабжением. Также АО ЦРС «Октябрьский» заключены договоры на уборку прилегающей территории всех рядом стоящих зданий пропорционально доле в праве собственности, в частности: отдельно стоящего здания с кадастровым номером № по <адрес> , магазин мебели «Арзанмебель» ИП Гизатуллина Д.З., магазин «Верный мастер» ИП Донцов А.В.; отдельно стоящего здания с кадастровым номером № по <адрес> , автосервисы ИП Борисевич А.Н.; отдельно стоящего здания с кадастровым номером № по <адрес> , здание автомойки АО «каскад»; отдеьно стоящего здания с кадастровым номером № без собственников нежилых помещений. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (по 1 доле) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . При этом ответчики и их клиенты осуществляют въезд на территорию земельного участка через арендуемый АО ЦРС «Октябрьский» земельный участок с кадастровым номером № , по адресу: <адрес> , на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного с Министерством земельных и имущественных отношений РБ, разрешенное использование: для эксплуатации торговых помещений, что ответчиками в судебном заседании не опровергнуто. Истцом осуществляется обслуживание и содержание здания по адресу: <адрес> прилегающей к нежилым зданиям по <адрес> , территории, в том числе проезда к земельному участку ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензию исх. № о возмещении затрат на содержание и обслуживание земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176 930, 34 рублей. Претензия оставлена без удовлетворения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. Ответчики расходы по содержанию и обслуживанию данного участка не производят, не оплачивают расходы по круглогодичной уборке территории механизированным и ручным способом, поддержание асфальтового покрытия в пригодном для использования состоянии, в связи с чем суд соглашается с доводами истца о наличии на стороне ответчиков неосновательного обогащения за счет АО ЦРС «Октябрьский». Согласно расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы на содержание и обслуживание проезда к земельному участку с кадастровым номером № а именно, были оказаны услуги по ручной и механизированной уборке территории, оплате арендных платежей в общей сложности на сумму 8 276 514, 79 рублей, из которых доле ответчиков соответствует 248 034, 88 рубля. При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом истца, который проверен судом и является арифметически правильным, ввиду чего с ответчика подлежит взысканию задолженность в счет компенсации затрат на содержание и обслуживание ТК «Октябрьский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 034, 88 рубля, - по 124 017, 44 рублей с каждого ответчика. Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 506, 94 рублей. В п. 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено исчисление процентов в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии со ст.395 ГК РФ, истцом произведен расчет процентов за неисполнение денежного обязательства. Суд признает арифметически верным представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в пользу АО ЦРС «Октябрьский» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 506, 94 рублей, в равных долях, то есть по 18 253, 47 рубля с каждого ответчика. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 9 536 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях по 4 768 рублей с каждого. Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного общества Центр развития и спорта «Октябрьский» к Маликову А.А. , Ситдиковой Л.Ф. о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать с Маликова А.А. (ИНН № в пользу Акционерного общества Центр развития и спорта «Октябрьский» (ИНН 0276050143) сумму неосновательного обогащения за обслуживание и содержание мест общего пользования по <адрес> – проезда с земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 017, 44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 253, 47 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 768 рублей. Взыскать с Ситдиковой Л.Ф. (ИНН № ) в пользу Акционерного общества Центр развития и спорта «Октябрьский» (ИНН 0276050143) сумму неосновательного обогащения за обслуживание и содержание мест общего пользования по <адрес> – проезда с земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 017, 44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 253, 47 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 768 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.З. Фаизов Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 года.