Дело № ДЕЛО № 2-4074/2025 ~ М-3398/2025

Дело № 2-4074/2025 03RS0064-01-2025-005911-92 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2025 года г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Камалетдиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой Валентины Николаевны, Смирновой Полины Анатольевны к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Рассказова Валентина Николаевна, Смирнова Полина Анатольевна обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование иска указали, что истцы совместно проживают и зарегистрированы в ФИО7 , что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ . Договором безвоздмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 , общей площадью 36,7кв.м., указанная квартира передана в совместную собственность истцов (по ? доли на каждого). Однако зарегистрировать право долевой собственности на указанную квартиру в Росреестре истцы не смогли. В связи с этим истцам было рекомендовано обратиться с соответствующим требованием в суд. На сегодняшний день истцы проживают в указанной квартире, следят за ее состоянием, делают косметический и капитальный ремонт, то есть полностью несут бремя содержания квартиры, но зарегистрировать свое право собственности они не смогли, в связи с чем, истцы просят признать за Рассказовой Валентиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № , Смирновой Полиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № , право совместной собственности на жилое помещение, площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истцов Аранцева Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Истец Рассказова В.Н., Смирнова П.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних. Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренном этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, гражданин вправе обратиться в суд. Судом установлено и следует из материалов дела, что Рассказова В.Н. и Смирнова П.А. совместно проживают и зарегистрированы в <адрес> РБ, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ . Договором безвоздмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> , общей площадью 36,7кв.м., указанная квартира передана в совместную собственность истцов (по ? доли на каждого). Однако зарегистрировать право долевой собственности на указанную квартиру в Росреестре истцы не смогли. В связи с этим истцам было рекомендовано обратиться с соответствующим требованием в суд. На сегодняшний день истцы проживают в указанной квартире, следят за ее состоянием, делают косметический и капитальный ремонт, то есть полностью несут бремя содержания квартиры, но зарегистрировать свои право собственности они не смогли Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждается справкой № , № о ДД.ММ.ГГГГ , уведомлением Управления Росреестра по Республике Башкортостан об отсутствии в ЕГРН сведений о недвижимости принадлежащей истцам от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно полученной справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится на балансе Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, а поскольку в соответствии с существующим законом после внесения объекта недвижимости в Реестр, указанное имущество не было зарегистрировано в УФРС по РБ за Администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, поэтому регистрация договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между истцом и Администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не предоставляется возможным по выше указанным причинам. Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, правомерно заключив договор безвозмездной передачи дома, квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ . Также суд обращает внимание на тот факт, что в материалах дела отсутствуют сведения о нахождения объекта недвижимости в ведении органов местного самоуправления (сведения о кадастровом учете объекта и регистрации права собственности), данное обстоятельство влияет на возможность приобретения права собственности, минуя обращения в суд, влияет на сохранение всех жилищных прав граждан данного объекта недвижимости, в том числе права на приватизацию жилых помещений истца. Учитывая отсутствие кадастрового учета спорного объекта недвижимости (квартиры) и регистрации права собственности объекта за органами местного самоуправления, отсутствие возражений со стороны ответчика, при этом принимая во внимание тот факт, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан, таким образом, суд усматривает, что каких-либо препятствий к осуществлению истцами права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, что приводит суд к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рассказовой Валентины Николаевны, Смирновой Полины Анатольевны к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать за Рассказовой Валентиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № , Смирновой Полиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № , право совместной собственности на жилое помещение, площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , Дмитриевский сельсовет, д. Подымалово <адрес> . Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета объекта недвижимости. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Л.Ф. Гареева Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 г.