Дело № ДЕЛО № 2-1221/2026 ~ М-130/2026

Дело № 2-1221/2026 03RS0064-01-2026-000202-66 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 марта 2026 г. Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Камалетдиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субханкулова Мурада Фирдаусовича, Якупова Ильгиза Ильдаровича к Суюндукову Рамилю Халитовичу о признании права собственности на долю в праве собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Субханкулов М.Ф., Якупов И.И. обратились в суд с иском к Суюндукову Р.Х. о признании права собственности на долю в праве собственности на объекты недвижимости, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем (далее сторона 2, истец), Якуповым Ильгизом Ильдаровичем (далее сторона 3, истец) и Суюндуковым Рамилем Халитовичем (Сторона 1, далее ответчик) был заключен договор инвестирования (далее договор). В соответствии с условиями договора стороны договорились об инвестировании в строительство инвестиционного проекта денежных средств в общем размере 6 000 000 (шесть миллионов рублей). Согласно пункту 1.3. договора результатом инвестиционной деятельности по договору, согласно подготовленному ООО «ТерраПроект» проекту, будет являться автосервисный комплекс со следующими характеристиками: Зона сервиса - одноэтажное АБК - двухэтажное Общая этажность - 2 этажа Площадь первого этажа 1090,47 м.кв. Площадь второго этажа 183,15 м.кв. Площадь лестничной клетки (выход на кровлю) 14,25 м.кв. Общая площадь 1287,87 м.кв. Площадь застройки 1139,00 м.кв. Строительный объем здания 10650,00 м.куб. Габаритные размеры 36,6 х 30,0 Высота до низа конструкций перекрытия - 9,35 м. Кровля - скатная, с наружным водостоком. Строительство осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером № , принадлежащим на праве собственности ответчику (пункт 1.2. договора). Согласно пунктам 2.2.-2.4. договора стороны обязались инвестировать в строительство объекта по 2 000 000 (два миллиона) рублей. Пунктами 3.1.2-3.1.5 договора инвестирования установлено, что ответчик обязался в десятидневный срок после подписания договора инвестирования внести денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, далее обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и его сдачу Государственной приемочной комиссии, по завершении инвестиционного проекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию произвести государственную регистрацию права собственности на объект на своё имя и в десятидневный срок после регистрации права собственности на объект передать Стороне 2 и Стороне 3 (т.е. истцам) доли в размере 1/3 каждой в праве собственности на автосервисный комплекс и доли в размере по 1/3 каждой Стороне в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № , а также все необходимые документы для государственной регистрации указанных долей. Обязательства ответчика по договору инвестирования считаются исполненными в полном объеме после внесения денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, регистрации права собственности на объект и передачи Стороне 2 и Стороне 3 по 1/3 доли каждой в праве собственности на автосервисный комплекс и по 1/3 доли каждой Стороне в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № а также передачи всех необходимых документов для государственной регистрации указанных долей, (пункт 3.6. договора). Обязательства истцов по договору инвестирования считаются исполненными в полном объеме после внесения денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей (пункты 3.7-3.8. договора). Истцы свои обязательства по договору исполнили надлежащим образом, внесли денежные средства в размере по 2 00 000 (два миллиона) каждый в счет инвестирования в строительство объекта. Ответчик свои обязательства по договору должным образом не исполнил. После подписания договора ответчик внес денежные средства в размере 2 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ( № выдан Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан). ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на объект на своё имя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (кадастровый № ). Однако, в нарушение условий договора (пункт 3.1.5.) доли в праве собственности на результат инвестиционной деятельности и земельный участок истцам не передал. На основании вышеизложенного, истец просит: Признать за Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Признать за Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Признать за Якуповым Ильгизом Ильдаровичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Признать за Якуповым Ильгизом Ильдаровичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый номер № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Указать, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> , следующих изменений: Правообладатель Субханкулов Мурад Фирдаусович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Якупов Ильгиз Ильдарович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Суюндуков Рамиль Халитович, общая долевая собственность, 1/3. Указать, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> следующих изменений: Правообладатель Субханкулов Мурад Фирдаусович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Якупов Ильгиз Ильдарович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Суюндуков Рамиль Халитович, общая долевая собственность, 1/3. В ходе рассмотрения дела, истцы исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили, просили: Прекратить за Суюндуковым Рамилем Халитовичем право собственности на 2/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Прекратить за Суюндуковым Рамилем Халитовичем право собственности на 2/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: : земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Признать за Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Признать за Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Признать за Якуповым Ильгизом Ильдаровичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Признать за Якуповым Ильгизом Ильдаровичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Указать, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> следующих изменений: Правообладатель Субханкулов Мурад Фирдаусович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Якупов Ильгиз Ильдарович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Суюндуков Рамиль Халитович, общая долевая собственность, 1/3. Указать, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> , следующих изменений: Правообладатель Субханкулов Мурад Фирдаусович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Якупов Ильгиз Ильдарович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Суюндуков Рамиль Халитович, общая долевая собственность, 1/3. В судебном заседании представитель истцов Максютов Р.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истцы Субханкулов М.Ф., Якупов И.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Суюндуков Р.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд по истечении срока хранения. Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебные извещения, направленные им вернулись за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;? Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита их прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции РФ). В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Частью 1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом. Договор инвестирования строительства порождает между сторонами обязательственные отношения и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства и по своей правовой природе относится к договору купли-продажи будущей недвижимой вещи. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем (далее сторона 2, истец), Якуповым Ильгизом Ильдаровичем (далее сторона 3, истец) и Суюндуковым Рамилем Халитовичем (Сторона 1, далее ответчик) был заключен договор инвестирования (далее договор). В соответствии с условиями договора стороны договорились об инвестировании в строительство инвестиционного проекта денежных средств в общем размере 6 000 000 (шесть миллионов рублей). Согласно пункту 1.3. договора результатом инвестиционной деятельности по договору, согласно подготовленному ООО «ТерраПроект» проекту, будет являться автосервисный комплекс со следующими характеристиками: Зона сервиса - одноэтажное АБК - двухэтажное Общая этажность - 2 этажа Площадь первого этажа 1090,47 м.кв. Площадь второго этажа 183,15 м.кв. Площадь лестничной клетки (выход на кровлю) 14,25 м.кв. Общая площадь 1287,87 м.кв. Площадь застройки 1139,00 м.кв. Строительный объем здания 10650,00 м.куб. Габаритные размеры 36,6 х 30,0 Высота до низа конструкций перекрытия - 9,35 м. Кровля - скатная, с наружным водостоком. Строительство осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером № , принадлежащим на праве собственности ответчику (пункт 1.2. договора). Согласно пунктам 2.2.-2.4. договора стороны обязались инвестировать в строительство объекта по 2 000 000 (два миллиона) рублей. Пунктами 3.1.2-3.1.5 договора инвестирования установлено, что ответчик обязался в десятидневный срок после подписания договора инвестирования внести денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, далее обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и его сдачу Государственной приемочной комиссии, по завершении инвестиционного проекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию произвести государственную регистрацию права собственности на объект на своё имя и в десятидневный срок после регистрации права собственности на объект передать Стороне 2 и Стороне 3 (т.е. истцам) доли в размере 1/3 каждой в праве собственности на автосервисный комплекс и доли в размере по 1/3 каждой Стороне в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:47:060801:618, а также все необходимые документы для государственной регистрации указанных долей. Обязательства ответчика по договору инвестирования считаются исполненными в полном объеме после внесения денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, регистрации права собственности на объект и передачи Стороне 2 и Стороне 3 по 1/3 доли каждой в праве собственности на автосервисный комплекс и по 1/3 доли каждой Стороне в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № а также передачи всех необходимых документов для государственной регистрации указанных долей (пункт 3.6. договора). Обязательства истцов по договору инвестирования считаются исполненными в полном объеме после внесения денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей (пункты 3.7-3.8. договора). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Истцы свои обязательства по договору исполнили надлежащим образом, внесли денежные средства в размере по 2 000 000 (два миллиона) каждый в счет инвестирования в строительство объекта, что подтверждается промежуточным актом исполнения договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ , где п. 3 и 4 зафиксирован факт передачи Субханкуловым М.Ф. и Якуповым И.И (сторона 2 и 3) и прием Суюндуковым Р.Х. (сторона 1) денежных средств в размере 2 000 000 руб. каждый. Ответчик свои обязательства по договору должным образом не исполнил. После подписания договора ответчик внес денежные средства в размере 2 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ( № выдан Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан). ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на объект на своё имя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (кадастровый № ). Однако, в нарушение условий договора (пункт 3.1.5.) доли в праве собственности на результат инвестиционной деятельности и земельный участок истцам не передал. Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору путем внесения денежных средств на строительство объекта в полном объеме, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права собственности. Возникновение права собственности на доли в праве собственности на объект связано с выполнением участниками договора инвестирования возложенных на них обязательств. Ввиду изложенных фактических обстоятельств следует, что бездействие Ответчика и не предоставление всех необходимых истцам документов для регистрации права собственности на доли в праве собственности на объекты существенно нарушают их права и законные интересы. На основании изложенного, исковые требования Субханкулова Мурада Фирдаусовича, Якупова Ильгиза Ильдаровича к Суюндукову Рамилю Халитовичу о признании права собственности на долю в праве собственности на объекты недвижимости подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Субханкулова Мурада Фирдаусовича, Якупова Ильгиза Ильдаровича к Суюндукову Рамилю Халитовичу о признании права собственности на долю в праве собственности на объекты недвижимости, - удовлетворить. Прекратить за Суюндуковым Рамилем Халитовичем право собственности на 2/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Прекратить за Суюндуковым Рамилем Халитовичем право собственности на 2/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: : земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Признать за Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Признать за Субханкуловым Мурадом Фирдаусовичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Признать за Якуповым Ильгизом Ильдаровичем право собственности на 1/3 доли в прйве собственности на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> Признать за Якуповым Ильгизом Ильдаровичем право собственности на 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: автосервисный комплекс, кадастровый № , общей площадью 1297 кв.м., количество этажей - 2, находящийся по адресу: РФ, <адрес> следующих изменений: Правообладатель Субханкулов Мурад Фирдаусович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Якупов Ильгиз Ильдарович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Суюндуков Рамиль Халитович, общая долевая собственность, 1/3. Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый № , площадью 5063 кв.м, уточненная площадь погрешность 125.0, вид разрешенного использования предпринимательство, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес> следующих изменений: Правообладатель Субханкулов Мурад Фирдаусович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Якупов Ильгиз Ильдарович, общая долевая собственность, 1/3 Правообладатель Суюндуков Рамиль Халитович, общая долевая собственность, 1/3 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Л.Ф.Гареева Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года.