Дело № ДЕЛО № 2-1200/2026 ~ М-232/2026

Дело №2-1200/2026 УИД 03RS0064-01-2026-000351-07 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2026 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З., при секретаре судебного заседания Эвель Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Афзалову К.Ш, о нецелевом использовании земельного участка, установил: Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Афзалову К.Ш. о нецелевом использовании земельного участка, обосновывая свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номерам № , площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Сектором земельного контроля Управления муниципального контроля Администрации МР Уфимский район РБ на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № № от ДД.ММ.ГГГГ ., проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении Афзалова К.Ш. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки нарушения требований законодательства РФ, выразившиеся в использовании гр. Афзаловым К.Ш. земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием- «блокированная жилая застройка», путем ведения деятельности по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур). ДД.ММ.ГГГГ . Администрацией МР Уфимский район Республики Башкортостан вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований. ДД.ММ.ГГГГ . ответчику была направлена досудебная претензия о принятии мер в соответствии с законодательством РФ и устранении причин, приводящих к использованию земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к ой или иной категории земель и (или) разрешенным использование, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в противном случае Администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском. Информация по устранению нарушений обязательных требований в адрес Администрации не поступало. На основании изложенного, истец просит суд: запретить использовать земельный участок с кадастровым номерам № расположенный по адресу: <адрес> не по целевому назначению; обязать Афзалова К.Ш. за счет собственных средств восстановить земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом разрешенного использования путем прекращения ведения деятельности по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур), а также путем ликвидации последствий ведения деятельности по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур), в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Афзалова К.Ш. в пользу Администрации МР Уфимский район РБ по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда. Представитель истца Администрации МР Уфимский район РБ, представитель третьего лица Администрации СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в надлежащем порядке, своего представителя в судебное заседание не направили. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Ответчик Афзалов К.Ш.. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, однако в судебное заседание не явился. Невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истца. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности. Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре. Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами). Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> Сектором земельного контроля Управления муниципального контроля Администрации МР Уфимский район РБ на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № № от ДД.ММ.ГГГГ ., проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении Афзалова К.Ш. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки нарушения требований законодательства РФ, выразившиеся в использовании гр. Афзаловым К.Ш. земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием- «блокированная жилая застройка», путем ведения деятельности по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур). ДД.ММ.ГГГГ . Администрацией МР Уфимский район Республики Башкортостан вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований. ДД.ММ.ГГГГ . ответчику была направлена досудебная претензия о принятии мер в соответствии с законодательством РФ и устранении причин, приводящих к использованию земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к ой или иной категории земель и (или) разрешенным использование, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в противном случае Администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском. Информация по устранению нарушений обязательных требований в адрес Администрации не поступало. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Деятельность по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур) не входит в число предусмотренных в отношении земельных участков с разрешенным видом использования – для ведения садоводства. Согласно статье 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является - восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ввиду изложенного, требования Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Ахметову Р.Ф. о запрете использования земельного участка не по целевому назначению, возложении обязанности по восстановлению земельного участка в надлежащее состояние подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Принимая во внимание объем необходимых работ для исполнения решения суда, суд полагает, что ответчик должен исполнить решение суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В соответствии с частью 1 статьи 308.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Определяя размер неустойки, суд руководствуется принципом справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 5000 рублей в день со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к Афзалову К.Ш. о нецелевом использовании земельного удовлетворить. Запретить использовать земельный участок с кадастровым номерам № , расположенный по адресу: <адрес> не по целевому назначению; Обязать Афзалова К.Ш. за счет собственных средств восстановить земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом разрешенного использования путем прекращения ведения деятельности по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур), а также путем ликвидации последствий ведения деятельности по содержанию (выращиванию) домашней птицы (кур), в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; Взыскать с Афзалова К.Ш. (паспорт серия № , выдан <данные изъяты> СНИЛС: № ) в пользу Администрации МР Уфимский район РБ (ИНН: 0274108133, ОГРН: 1050204063810) по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней, со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.З. Фаизов Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2026 года.