Дело № ДЕЛО № 2-1740/2026 ~ М-942/2026

Дело № 2-1740/2026 УИД 03RS0064-01-2026-001437-47 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 25 мая 2026 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Д.М., при секретаре судебного заседания Ягановой Л.И., с участием: представителя истца – Сулейманова Ш.Р., ответчика – Нуриахметовой И.Ю., её представителя по устному ходатайству Махмутова Р.Р., третьего лица – Нуриахметова Ф.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Нуриахметовой И.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Нуриахметовой И.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истцом указано, что в соответствии с Законом РБ от 02.11.2020 г. №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. Ответчик Нуриахметова И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> . Таким образом, Нуриахметова И.Ю. фактически пользовалась частью земельного участка с кадастровым номером № . В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Апл = КСУ * С * S Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком; С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ: КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. участка. S –площадь землепользования период № решения и дата КСУ С S Размер платы за месяц Апл период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 10 457,16 3,44% 86,37 2 589,13 31 069,56 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 10 457,16 3,44% 86,37 2 589,13 31 069,56 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 7 121,04 3,44% 86,37 1 763,13 21 157,52 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 7 121,04 3,44% 86,37 1 763,13 21 157,52 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 1 038,96 4,31% 86,37 2209,03 26 508,41 На основании пп.7 п.1 ст.1, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не мог использовать земельный участок с кадастровым номером № , находящийся под объектом недвижимости, принадлежащем ответчику, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком ответчик не вносил, поэтому на основании ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде платы за фактическое пользование земельным участком. Кроме того, согласно п. 2 ст. 1107, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погашения, которая оставлена без удовлетворения. Учитывая вышеизложенное, истец просит суд взыскать Нуриахметовой И.Ю. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 128 753 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 517 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , с последующим начислением и взысканием с по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сулейманов Ш.Р. поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик Нуриахметова И.Ю., её представитель по устному ходатайству Махмутов Р.Р. в судебном заседании просили суд применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать задолженность в пределах срока исковой давности. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Нуриахметов Ф.З. поддержал доводы ответчика. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Как установлено судом и подтверждается Выпиской из ЕГРН, Нуриахметова И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> . Объект недвижимости с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что ответчиком не оспаривается. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погашения, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 128 753 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 517 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , с последующим начислением и взысканием с по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Ответчиком доказательств оплаты за пользование частью земельного участка, занятого строением, не представлено, заявлено о пропуске истцом срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Принимая во внимание, что с настоящим исковым заявлением Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд посредством системы ГАС Правосудие ДД.ММ.ГГГГ , соответственно, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных истцом) в размере 61 779,98 рублей. период № решения и дата КСУ С S Размер платы за месяц Апл период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 7 121,04 3,44% 86,37 1 763,13 16 323,17 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 7 121,04 3,44% 86,37 1 763,13 21 157,56 ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 1 038,96 4,31% 86,37 2209,03 24 299,25 Расчет произведен на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 г. № 30/7 (с изменениями) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан», исходя из используемого ответчиком земельного участка под принадлежащем ему строением и с учетом ходатайства о пропуске срока давности. Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неосновательное денежное обогащение в размере 61 779,98 рублей, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 525,57 рублей. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должника и направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, но не должна служить средством обогащения кредитора. Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), длительность неисполнения принятых обязательств. С учетом приведенных выше положений закона, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу что заявленные ко взысканию проценты являются завышенным и несоразмерны последствиям нарушения обязательств ответчиком. Руководствуясь приведенными нормами, суд считает возможным применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 15 000 руб. Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты по статье 395 ГК РФ на сумму основного долга 61 779,98 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России. На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп 1.1 п. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Ф, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 4 000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, удовлетворить частично. Взыскать с Нуриахметовой И.Ю. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 0274045532 ОГРН 1020202552920) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 779,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 рублей. Взыскать с Нуриахметовой И.Ю. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 0274045532 ОГРН 1020202552920) проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России. В удовлетворении остальной части иска, отказать. Взыскать с Нуриахметовой И.Ю. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 4 000 рублей Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. Судья Д.М. Вахитова Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2026 года.