Дело № ДЕЛО № 2-1186/2015 ~ М-971/2015

Дело № 2-1186/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2015 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никонорова М.Я., при секретаре Хусаиновой Р.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова И.Х. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Еремеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, у с т а н о в и л: Байков И.Х. обратился в суд с иском к Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Еремеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ссылаясь на то, что постановлением Главы администрации муниципального образования Еремеевский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему бы предоставлен земельный участок под строительство пруда на ручье <данные изъяты> у <адрес> для разведения рыбы площадью <данные изъяты> га пастбища, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения в аренду сроком на 20 (двадцать) лет под личное подсобное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией муниципального образования Еремеевский сельсовет <адрес> РБ был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> пастбищ, под личное подсобное хозяйство (строительство пруда), расположенного в границах муниципального образования Еремеевский сельсовет <адрес> , на ручье <данные изъяты> , кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> и составлен акт приема передачи земельного участка. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ Земельная кадастровая палата по РБ под номером № <данные изъяты> В соответствии с этими условиями договора он принял вышеперечисленный объект недвижимости. Кроме того был составлен расчет арендной платы за вышеуказанный земельный участок. Ежегодно он оплачивал арендную плату. Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что площадь земельного участка, на котором расположен пруд, составляет <данные изъяты> В плане на часть земель Еремеевского сельсовета Чишминского района указан земельный участок переданный ему в аренду (пруда) для разведения рыбы. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт на гидротехническое сооружение, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , в 600 м. северовосточного направления от жилого <адрес> , в соответствии с которым объект имеет следующее наименование и характеристики: назначение: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к главе администрации МР Чишминский район РБ о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию пруд по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатации пруда письмом администрации MP <адрес> РБ за № было отказано. Истец Байков И.Х. просит признать за ним право собственности на гидротехническое сооружение - пруд, находящийся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> .м., с кадастровым номером № <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> , <данные изъяты> направления от жилого <адрес> . В судебном заседании истец Байков И.Х. исковые требования поддержал, в полном объеме. Представитель ответчика Администрации муниципального района Республики Башкортостан Хакимов И.А., действующий по доверенности, не возражал против признания за Байковым И.Х. права собственности на гидротехническое сооружение. В признании права собственности на пруд просил отказать. Представитель Администрации СП Еремеевский сельсовет МР <адрес> , извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился. От главы Администрации СП Карачуриной В.М. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя. Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. Согласно п. п. 2, 3, 5 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); природные выходы подземных вод (родники, гейзеры). В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации МО Еремеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Байкову И.Х. предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство под строительство пруда на ручье <данные изъяты> у <адрес> для разведения рыбы площадью 1,60 Га пастбища, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения в аренду сроком на 20 лет под личное подсобное хозяйство. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор земельного участка под строительство пруда для разведения рыбы на землях Еремеевского сельсовета <адрес> у <адрес> . Комиссия рассмотрела 1 вариант размещения указанного объекта с учетом того, что ранее на ручье Ташлы существовал пруд. Их характеристики рассмотренного варианта следует, что площадь земельного участка в размере 1,60 Га находится под водой (пруд). Выбранный земельный участок, предоставляемый в аренду Байкову И.Х.- это ранее существовавший пруд, расположенный на ручье Ташлы. Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 57, заключенного между Администрацией МО Еремеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан и Байковым И.Х.. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1,60 Га- пастбищ, под личное подсобное хозяйство (строительство пруда), расположенный в границах МО Еремеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> , <данные изъяты> , кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> , на срок аренды 20 лет Согласно п.5.2 Договора арендатор ( Байков И.Х.) обязан возводить строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. Согласно технического паспорта на гидротехническое сооружение, находящееся по адресу: <адрес> , <данные изъяты> направления от жилого <адрес> . Гидротехническое сооружение состоит из плотины, площадью застройки <данные изъяты> Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <данные изъяты> кв. м. находится примерно в 500 метрах по направлению на север от ориентира <адрес> , расположенного за пределами участка. Разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство. Обременение Аренда земли на 20 лет в пользу Байкова И.Х. Ответом Администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Согласно представленных квитанций Байков И.Х. ежегодно оплачивал арендную плату. В соответствии с частью 4 статьи 1 Водного кодекса РФ водным объектом является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение, вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Согласно пунктам 1 и 5 статьи 7 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью Российской Федерации, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности. Под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии. Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 Закона о введении в действие ЗК РФ, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если Законом о введении в действие ЗК РФ или другим федеральным законом не предусмотрено иное, при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 5 Водного кодекса РФ пруды относятся к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Таким образом, пруд является сложной недвижимой вещью, и права на него подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статьи 130, 131 и 134 Гражданского кодекса Российской Федерации). То, что пруд является сложной недвижимой вещью, подтверждается положениями статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8). Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты (часть 3 статьи 8). Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера (часть 4 статьи 8). Соответственно, пруд, расположенный на земельном участке, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> , в. <данные изъяты> от жилого <адрес> , переданном ответчику на праве аренды, является его составной частью, в связи с чем, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат. В силу ст. 3 ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" плотины отнесены к гидротехническим сооружениям. Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 22.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения), сделки с указанными сооружениями подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку постановлением Главы Администрации МО Еремеевский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Байкову И.Х. предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство под строительство пруда, на основании которого был заключен договор аренды. Истцом за счет своих средств было возведено гидротехническое сооружение - плотина, для целевого назначения- сооружения пруда, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно технического паспорта действительная стоимость гидротехнического сооружения- плотины составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. С истца Байкова И.Х. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Байкова И.Х. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Еремеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – удовлетворить частично. Признать за Байковым И.Х. право собственности на гидротехническое сооружение, находящееся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты> В остальной части иска отказать. Взыскать с Байковым И.Х. в пользу государственного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я. Секретарь суда по гражданским делам