Дело № ДЕЛО № 2-400/2017 ~ М-303/2017

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации РБ пос. Чишмы 30 марта 2017 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Якупова Н.З., представителя истца Авхадиевой З.Х. – Каюмова Э.Ф. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ) при секретаре Насибуллиной Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Авхадиевой З.Х. к Новотроицкому сельсовету муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и постановки на государственный кадастровый учет, У С Т А Н О В И Л: Авхадиева З.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № , лицевой счет № , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда селькохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» <адрес> РБ в протоколе заседания ТКХ «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № значится: Заявление Авхадиевой З.Х. – просьба продать квартиру в двухкомнатном кирпичном доме. Решение: Продать с условием отработать в ТКХ 10 лет. Договор оформить». Просит признать за ней право собственности на <адрес> , Республики Башкортостан. Поставить на государственный кадастровый учет <адрес> , Республики Башкортостан. В судебном заседании представитель истца Авхадиевой З.Х. – Каюмова Э.Ф. иск поддержала в полном объеме и просили его удовлетворить. Истец Авхадиева З.Х. в судебное заседание не явилась. Извещена своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель ответчика Новотроицкого сельсовета муниципального района <адрес> , будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. В удовлетворении иска не возражают. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по РБ не явились. Извещены своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований, подлежащих удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Авхадиева З.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги № , лицевой счет № , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда селькохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» <адрес> РБ в протоколе заседания ТКХ «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № значится: Заявление Авхадиевой З. – просьба продать квартиру в двухкомнатном кирпичном доме. Решение: Продать с условием отработать в ТКХ 10 лет. Договор оформить». Просит признать за ней право собственности на <адрес> , Республики Башкортостан. Поставить на государственный кадастровый учет <адрес> , Республики Башкортостан. Согласно трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ Авхадиева З.Х. принята в члены ТКХ «Заветы Ильича» и назначена животноводом. Уволена по истечении 10 лет – ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией СПК «Заветы Ильича». В документах архивного фонда Администрации муниципального района <адрес> договор купли-продажи не сохранен. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ в том, что гр. Авхадиева З.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> , кВ. 3. За указанный период времени, никто никаких претензий к Авхадиевой З.Х. относительно приобретенного и занимаемого жилого помещения не предъявлял. Не известны так же претензии к Авхадиевой З.Х., со стороны энергосберегающих организаций по вопросам задолженности на энергоресурсы. По условиям протокола заседания ТКХ «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № истец свои обязательства выполнила в полном объеме и профинансировал строительство квартиры, указанной выше, также в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом сверки взаимных расчетов. В документах архивного фонда Администрации муниципального района <адрес> договор купли-продажи не сохранен. Из справки, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ видно, что гр. Авхадиева З.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> За указанный период, никто никаких претензий к Авхадиевой З.Х. относительно приобретенного и занимаемого жилого помещения не предъявлял. Претензий к Авхадиевой З.Х., со стороны энергосберегающих организаций по вопросам задолженности на энергоресурсы.Согласно справки из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> не числится в реестре муниципального имущества <адрес> РБ. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес> запрашиваемая информация отсутствует. Таким образом, на данный объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , зарегистрированных прав не имеется, на кадастровый учет квартира не постановлена, кадастрового номера квартира не имеет. На кадастровый учет, указанную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> , Авхадиева З.Х. поставить не может, так свое право собственности на квартиру еще не зарегистрировала. Согласно ФЗ– № «О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ , на кадастровый учет объект недвижимости, не находящийся в праве собственности, возможно по решению суда. Так, согласно ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как истец не является собственником данной квартиры, не входит в перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Так, Закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на следующие общие основания, препятствующие кадастровому учету и являющим основанием для отказа: -обращение с заявлением ненадлежащего лица. Согласно ч.1 ст. 69 О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в частности, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данным Кодексом. С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, на основании приведенных правовых норм суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца, принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Авхадиевой З.Х. удовлетворить. Признать за Авхадиевой З.Х. право собственности на <адрес> , Республики Башкортостан. Поставить на государственный кадастровый учет <адрес> , Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан со дня изготовления в окончательной форме. Копия верна Судья: Н.З. Якупов