Дело № ДЕЛО № 2-1099/2021

Дело № 2-1099/2021 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2021 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисова P.M., с участием представителя истца-ответчика Исмагиловой Г.Ф. – Петровой Э.Э., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , ответчика-истца Купцова А.А., представителя ответчика-истца Купцова А.А. – Купцовой М.С., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , ответчика Сафарова Р.Т., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – Якуповой Г.Д., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Г. Ф. к Купцову А. А.ичу , Сафарову Р. Т. , Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального район Республики Башкортостан о признании недействительными результатов межевания земельных участок, установлении границ земельного участка, по встречному иску Купцова А. А.ича к Исмагиловой Г. Ф. об обязании перенести забор, прекращении права пользованию частью земельного участка, УСТАНОВИЛ, Истец-ответчик Исмагилова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Купцову А.А., Сафарову Р.Т., Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального район Республики Башкортостан о признании недействительными результатов межевания земельных участок, установлении границ земельного участка, по встречному иску Купцова А.А. к Исмагиловой Г.Ф. об обязании перенести забор, прекращении права пользованию частью земельного участка ссылаясь на то, что Исмагилова Г.Ф., является собственником земельного участка с кадастровым номером № , обшей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> , с видом разрешенного использования - Блокированная жилая застройка. ДД.ММ.ГГГГ в мой адрес было выдано Предписание об устранении выявленного нарушения требования земельного законодательства РФ. Согласно которому границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН, фактически земельный участок смещен с восточней в западную сторону. В связи с чем, положение поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о положении точек границ участка, указанных в ЕГРН. Однако, из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ , следует, что при проведении проверки на земельном участке с кадастровым номером № нарушений земельного законодательства не выявлено! «Обмером установлено, что фактическая площадь участка соответствует площади зарегистрированной в ЕГРН. Кроме того, заместителем главного государственного инспектора Благоварского и Чишминского районов по использованию и охране земель Хисамовым Л.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Из содержания определения следует, что смещение границ земельного участка с кадастровым номером № носит системный характер. Данный факт подтверждается Схемой результатов измерения земельных участков, с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного государственным инспектором по использованию и охране земель РБ Бордуковым В.В.» С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана. Указанный выше межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № , был направлен собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № Купцову А. А.ичу на согласование.(о чем имеется Опись и квитанция почтового отправления). Согласно отчету по номеру ПО, письмо было получено адресатом по указанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий, ответа на указанное обращение не поступило. Таким образом, с целью приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением Истцу, Исмагиловой Г.Ф. на основании Постановления главы MP Чишминского поссовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ , за № , был выделен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1541 кв.м., предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии № от ДД.ММ.ГГГГ . С момента выделения земельного участка, его границы, были ограждены забором, который стоит по настоящее время! Земельный участок истца, с кадастровым номером № , согласно сведениям ЕГРН был поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате сплошной инвентаризации. Уже на протяжении более 15 лет, истец использует земельный участок в установленных границах. Земельный участок ответчика Купцова А.А. , с кадастровым номером № , общей площадью 958 кв.м., согласно сведениям ЕГРН был поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ , с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, и был зарегистрирован за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ , о чем имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ . При формировании границ земельных участков, истца и ответчика, границы участков, с законными владельцами и собственниками смежных земельных участков, согласованы не были. Кроме того, просит обратить внимание, на тот факт, что Управлением Росреестра по РБ, Определением от ДД.ММ.ГГГГ , было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, в отношении Исмагиловой Г.Ф. В ходе проведения проверки земельного законодательства, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1541 кв.м., расположены: дом, сарай, хозяйственные постройки, земельный участок по периметру огражден забором, используется в соответствии с разрешенным видом использования. Так же установлено, что границы указанного выше участка не соответствуют сведениям ЕГРН, фактически участок смещен в сторону. В то же время, установлено, что смещение границ земельного участка с кадастровым номером № носит системный характер. Данный факт, так же подтверждается схемой результатов измерения земельных участков с кадастровыми номерами: № от ДД.ММ.ГГГГ года составленного государственным инспектором по использованию и охране земель РБ Бордуковым В.В. Так же при проведении проверки, истец Исмагилова Г.Ф. пояснила, что ограждение земельного участка, было произведено в 1997 году, с тех пор забор не переставлялся и не изменялся. Таким образом, на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, истца, его границы в виде строений и забора уже существовали на местности. Как следует из определения Росреестра по РБ, по факту расположения спорных земельных участков, имеет место быть реестровая ошибка, допущенная при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. При проведении сплошной инвентаризации вероятнее всего границы участков были определены некорректно, не была учтена смежная граница. Кроме того, на местности, между участками истца и ответчика, фактически сложившиеся границы, установлен забор, существующий на местности более 15 лет. Таким образом, при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № произошла ошибка. Предметом спора в данном случае является определение границ земельных участков ответчиков, признание недействительными результатов межевания в части границ земельных участков. Истцом заявлено требование об установлении местоположения границ земельных участков, что является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчикам, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве. Истец-ответчик Исмагилова Г.Ф. просит признать недействительными результаты межевания земельных участков, с кадастровым номером № общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , в части. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с фактическими границами. Определить, что Решение суда является основанием для уточнения границ и для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , без дополнительных согласований с правообладателями указанных земельных участков. По встречному иску Купцов А.А. к Исмагиловой Г.Ф. об обязании перенести забор, прекращении права пользованию частью земельного участка ссылаясь на то, Купцовым А.А. , был куплен участок земли, по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняли решение об образовании трех земельных участков путем перераспределения земельных участков, и было составлено Соглашение с кадастровыми номерами № и № , на площади: ЗУ1=958 кв.м (в т.ч. 958 кв.м, из земельного участка с кадастровым № ), право собственности на который приобретает Купцов А. А.ич ; ЗУ2=712 кв.м. (в т.ч. 585 кв.м. из земельного участка с кадастровым № ; 127 кв.м. из земельного участка № ) право собственности на который приобретает Манаенкова К. А. ; ЗУЗ=1642 кв.м. (в т.ч. 1642 из земельного участка с кадастровым № ) право общей долевой собственности на который приобретает Мирзагаянова Г. Ф. (3/4 доли) и Хабибуллина А. Р. (1/4 доли). ДД.ММ.ГГГГ , им было получено разрешение, на строительство блокировано жилого дома. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства. В отделе Архитектуры Чишминского района сказали, что у него земли меньше, чем по документам. Пришлось обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.Б., в ходе личного приема у руководителя П.В. Клец было подано обращение о проверке несоответствия площади земельного участка кадастровый № . Обращение подано ДД.ММ.ГГГГ . № № . ДД.ММ.ГГГГ была выездная Геодезическая съемка, по результатам камеральной обработки выполненных геодезических измерений установлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № , № имеют расхождение с данными, содержащимися в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка № составляет 694 кв.м. по сведению ЕГРН 958 кв.м. расхождение составляет 264 кв.м. По результатам выявленного несоответствия в значении площади земельного участка кадастровый № с учетными данными ФГИС ЕГРН, в связи с имеющимися признаками нарушения ст.25 и ст.26 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было направлено письмо в Администрацию MP Чишминский район РБ с предложением о включении в 2019-2020 г. в объем комплексных кадастровых работ кадастрового квартала № В ноябре 2019 г. были проведены кадастровые работы, при которых были выявлены, что границы земельного участка кадастровый № и № , не соответствуют сведениям ЕГРН. Фактически земельные участки под № и № смещены, участок с кадастровый № в лево на 132 кв.м. и в право на 147 кв.м., а участок с кадастровый № в сторону кадастровый участок № на 246 кв.м. Такое же нарушение выявил и Государственный инспектор по использованию и охране земель РБ в августе 2018г. Ни в одном из документов ни сказано, что смещение носит системный характер. По всем документам два участка заняли чужую собственность. ДД.ММ.ГГГГ Купцовым А.А. была отправлена Претензия Исмагиловой Г.Ф. , которую она получила ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан АКТ проверки органом государственного надзора и ДД.ММ.ГГГГ г. Исмагиловой Г.Ф. было выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. было вынесено определение по делу об административном правонарушении. Исмагилова Г.Ф. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей. Купцов А. А.ич , просит суд прекратить право пользования частью его участка в количестве 246,5 кв.м. Исмагиловой Г.Ф. Истинная граница определяется по правоустанавливающим бумагам. Право частной собственности охраняется законом. То, что Исмагилова Г.Ф. захватила часть его участка, есть все доказательства. Сколько бы выписок из ЕГРН не запрашивал, всегда получает одинаковое количество его соток, в любом году начиная с 2004 г. Любое посягательство на чужую собственность преследуется законом. Поэтому, никто не сможет безнаказанно использовать не принадлежащие ему земли в своих интересах. У Исмагиловой Г.Ф. по документам 1541 кв.м., а вот в наличии 1623 кв.м., что еще можно доказывать. А ведь каждый собственник платит налог на землю за то количество, какое числится по документам. Ответчик – истец Куцов А.А. просит прекратить право пользования частью его участка в количестве 246,5 кв.м. Исмагиловой Г.Ф. Далее Истец – ответчик Исмагилова Г.Ф. уточнила исковые требования, в которых просит признать недействительными результаты межевания земельных участков, с кадастровым номером № общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № , общей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , в части. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № , общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с фактическими границами. Определить, что Решение суда является основанием для уточнения границ и для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , без дополнительных согласований с правообладателями указанных земельных участков. На основании определения суда, по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Топограф». Из выводов эксперта следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на ГКН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ , соответственно как ранее учтенные. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ Одновременно с земельными участками с кадастровыми номерами № , образованные в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № , которые были поставлены на ГКН ДД.ММ.ГГГГ . Эксперт указывает, что фактическая граница между участками № была смещена по направлению на восток на 1,8-2,4 м., однако данное смещение было устранено в 2018 году в результате перераспределения участков. Границы спорных участков определены существующим ограждением. Ограждение земельного участка истца, № , на местности представлено забором из металлической сетки на бетонных столбах. Год постройки ограждений не известен. Визуально ограждения выглядят старыми. По факту Исмагилова Г.Ф. возвела ограждение, практически сразу, после выделения ей земельного участка в 1997 году! Фактические границы строения (жилого дома) расположенного в пределах фактических границ землепользования участка - № принадлежащего Исмагиловой Г.Ф. , не укладываются в кадастровые границы земельного участка № и частичны расположены в пределах кадастровых границ участка № В пределах фактических границ участка № , находится навес, расположенный в пределах фактических границ участка ответчика Сафарова Р.Т. , № Так же, эксперт, исследует Технический паспорт на жилой дом, <адрес> , составленный на период 2006 года. В соответствии с данными указанного технического паспорта, на участке ответчика Сафарова Р.Т. , расположен жилой <адрес> года постройки, хозяйственные строения, литеры Г, Г1, Г2 - 2002 года постройки. Граница смежная с участком Исмагиловой Г.Ф. , - № 3, обозначена забором. Учитывая данные сведения, возможно, сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ участка № в части пересечения границ строений (гараж и баня) кадастровых границ участка. Из чего, так же следует вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца Исмагиловой Г.Ф. с кадастровым номером № Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя. Проведенное обобщение показало, что при рассмотрении, указанной категории дел судами устанавливается не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения. При этом суды учитывают, что отсутствие согласования границ земельного участка со смежными землепользователями является нарушением закона. Однако данное обстоятельство не всегда рассматривается судами как достаточное основание для удовлетворения требований о признании результатов межевания недействительными. В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суды правильно проверяют, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца. Как следует из схемы, расположения спорных земельных участков, имеет место быть реестровая ошибка, допущенная при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. При проведении сплошной инвентаризации вероятнее всего границы участков были определены некорректно, не была учтена смежная граница между землепользователями. Предметом спора в данном случае является определение границ земельных участков ответчиков, признание недействительными результатов межевания в части границ земельных участков. Кроме того, истцом заявлено требование об установлении местоположения границ земельных участков, является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчикам, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве. Таким образом, считают, возможным вариант установления границ участка с кадастровым номером № , согласно 2 варианту предложенному экспертом, по которому площадь участка Исмагиловой Г.Ф. составит 1569 кв.м. Считают, при формировании границ земельных участков, истца и ответчиков, границы участков, с законными владельцами и собственниками смежных земельных участков, согласованы не были. Таким образом, при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № № произошла ошибка. Истец – ответчик Исмагилова Г.Ф. просит суд, признать недействительными результаты межевания земельных участков, с кадастровым номером № общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № общей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № общей площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> части. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , согласно 2 варианту, предложенному экспертом ООО «Топограф» согласно экспертному заключению по судебной землеустроительной экспертизе за № от ДД.ММ.ГГГГ , по следующим координатам: Обозначение характерных точек границы Координаты, м Расстояние, м н16 643525,25 1326772,10 22,50 6 643528,28 1326794,40 5,35 н14 643529,02 1326799,70 39,21 н4 643489,97 1326803,20 19,26 н15 643470,79 1326804,91 3,29 7 643470,70 1326801,62 23,89 н17 643469,58 1326777,76 45,98 н1 643515,33 1326773,20 9,98 Определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , в части уточнения границ земельного участка, установленных настоящим решением, без согласований и заявлений с правообладателями смежных земельных участков. Далее ответчик – истец Купцов А.А. внес дополнение к встречному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно ДД.ММ.ГГГГ , определением Чишминского районного суда была назначена землеустроительная экспертиза. Экспертиза не выявила ни реестровой ошибки, ни 15 лет подтверждения нет, некорректный вынос границ земельного участка на местности, НЕ выявлено. Так, о чем можно спорить. Согласно землеустроительной экспертизы выявлен Захват земельного участка № Согласно ст. 304 ГК РФ и ст. 208 ГК РФ. Самовольное занятие (захват) земельного участка выявлено, судебной землеустроительной экспертизой предоставлены чертежи обследования участков в сравнении с данными кадастрового учета - Приложение 3,4,5,6,7, во всех приложениях указано, на сколько метров Исмагилова Г.Ф. произвела захват чужой земли. И все координатные точки с приложения эксперта Макаровой А.В. 3,4,5,6,7 сходятся по данным Государственного инспектора по использованию и охране земель РБ В.В. Бордуковым, и данными Межевания проводимой ДД.ММ.ГГГГ г. (заказала межевой план Исмагилова Г.Ф. ). В деле суда есть Ситуационный план земельного участка № , составленный кадастровым индивидуальным предпринимателем Л.И. Галекеевой от ДД.ММ.ГГГГ , ситуационный план, составленный кадастровой организацией ООО «Горизонт» от 20.11.2019г., в ноябре 2019 г., были проведены, кадастровые работы также были выявлены нарушения Исмагиловой Г.Ф. , земельного законодательства. Нигде нет расхождения координатных точек. Согласно ст. 213 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ, Главы 20 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ и ст. 208 ГК РФ правоустанавливающим документам. Право частной собственности охраняется законом, любое посягательство на чужую собственность преследуется законом. Согласно закона, никто не может безнаказанно использовать не принадлежащие ему земли в своих интересах. На участке № никакого дома нет, а только надворные постройки. Этому есть подтверждение так как нет кадастрового плана на дом. (постройка 2x3, т.е. 6 кв.м.). Исмагилова Г.Ф. была привлечена к административной ответственности по ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ . с назначением административного наказание в виде административного штрафа 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ . от Исмагиловой Г.Ф. поступило ходатайство (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ .) о продлении срока предписания об устранении нарушения земельного законодательства, срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ Но по сей день предписание Исмагиловой Г.Ф. не исполнено. Ответчик – истец Купцов А.А. просит прекратить право пользования частью его участка, в количестве 246,5 кв.м. Далее ответчик – истец Купцов А.А. внес встречное исковое требование на уточнение исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ , Исмагилова Г. Ф. в уточненных исковых требованиях добавляет ответчика Сафарова Р. Г. , кадастровый № . Претензии к Сафарову Р. Т. у Исмагиловой Г. Ф. и оно должно разбираться в другом суде, без участия Купцова А. А.ича . 1. На стр. 12 землеустроительной экспертизы написано, реестровая ошибка не подтверждена. 2. Фактической смежной границы участков № на местности 15 и более лет не подтверждено стр. 12 землеустроительной экспертизы. 3. Местоположение кадастровых границ участка № не соответствуют фактическим границам обследуемого участка стр. 10 землеустроительной экспертизы. 4. За Исмагиловой Г.Ф. земельный участок закреплен согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1541 кв.м. О чем есть свидетельство о государственной регистрации права от 22.12.2005г. Но, ни как пишет Исмагилова Г.Ф. , ограждение участка в 1997 г., на учет участок поставлен в 2003 г., а постановление о выделении земли выдано ДД.ММ.ГГГГ . ( ДД.ММ.ГГГГ . участку был присвоен кадастровый номер, а не постановка на учет). Где подтверждение, сказали - подтвердите документально. Подтверждения нет, это и есть - вод суда в заблуждение. Исмагилова Г.Ф. пишет, что несоответствие фактических границ сведениям кадастрового учета существовавшее в ЕГРН в отношении участков по пер. Восточный участков № частично было устранено в результате комплексных работ. Но подтверждение тому нет. А есть Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ На стр.15 землеустроительной экспертизы написано ни реестровой ошибки, ни использование Исмагиловой Г.Ф. участка 15 лет не подтверждено, некорректного выноса границ земельного участка на местности не выявлено. И тут же землеустроительная экспертиза пишет, что она предлагает два варианта устранения реестровой ошибки в отношении местоположения границ участка № А ошибка где, в уме эксперта землеустроительной экспертизы и самой Исмагиловой Г.Ф. А варианты то, какие нужно Исмагиловой Г.Ф. , все в ее пользу. А остальные границы участка, то есть участка № не изменяется, остается в соответствии со сведением ЕГРН. Стр. 13 землеустроительной экспертизы. А по сведениям ЕГРН участок Купцова А.А. № 958 кв.м. и участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер, а не постановка на учет. Всем участкам по переулку Восточный ДД.ММ.ГГГГ были присвоены кадастровые номера. В уточненном исковом требовании Исмагиловой Г.Ф. нет ни слова подтвержденного документально. А как знаем, много чего пишут на заборах. Поэтому он и сравнивает уточненный иск, как филькина грамота. В суд подается документально подтвержденные доказательства, а не просто, что хочу то и пишу. Истец Исмагилова Г.Ф. все выдает - ЖЕЛАЕМОЕ ЗА ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ. Согласно ст.304 ГК РФ, ст.208 ГК РФ, ст.213 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ, Главы 20 ГК РФ на любую собственность нужны Правоустанавливающие документы. Права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и IV настоящего Кодекса, возникают но основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Право частной собственности охраняется законом, любое посягательство на чужую собственность преследуется законом. И согласно закону, никто не может безнаказанно использовать не принадлежащую ему землю в своих интересах. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Но Исмагилова Г.Ф. все равно пишет, что она думает, произошла реестровая ошибка, ну люди, она же, так хочет и ей не важно, что доказано ошибок нет. За Купцовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано свидетельство о государственной регистрации права. В августе 2018 <адрес> инспектором по использованию и охране земель РБ была составлена схема результатов измерения земельных участков смещение впереди участка с кадастровым № на 3,1м. по задней стороне на 5,4 м. и вывод земельный участок 264 кв.м., используется без права на землю хозяином кадастрового участка № . В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ . № руководство деятельностью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляется Правительством Российской Федерации. В приложении 3 на стр.21 землеустроительной экспертизы смещение впереди участка с кадастровым № на 3,4 м. по задней стороне на 5,5 м, эти же цифры и в приложении 4,5 на стр. 22-23 землеустроительной экспертизы. Экспертиза подтверждает выводы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Какие еще нужны доказательства. Исмагилова Г.Ф. пишет, что она желает оставить как есть, а как же частная неприкосновенность. И причем здесь правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, но они же, не фермерские хозяйства и не ООО предприятия. Они разбираются, в Гражданском правовом суде и к Арбитражному суду никакого отношения не имеем. И они выводам государственной регистрации, кадастра и картографии верят и еще, что-то хотят доказывать. На основании всех доказательств по делу, просит суд исковое заявление о признании результатов межевания недействительными, установление границ земельного участка и уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК Исмагиловой Г.Ф. оставить без удовлетворения, так как они основаны не на законе. Ответчик – истец Купцов А.А. просит прекратить право пользования частью его участка с кадастровым № в количестве 264 кв.м. Исмагиловой Г.Ф. Далее ответчик – истец Купцов А.А. внес встречное исковое о прекращении права пользование части самовольного захваченного участка № от ДД.ММ.ГГГГ . Первое самое главное доказательство захвата части чужого участка - август 2018 <адрес> инспектор по использованию и охране земель РБ В.В. Бордуков составил схему результатов измерения земельных участков, смещение впереди участка с кадастровым № на 3,1 м., по задней стороне на 5,4 м. и вывод - земельный участок 264 кв.м., используется без права на землю хозяином кадастрового участка № . Второе доказательство - Исмагилова Г.Ф. в сентябре 2020 г. заказала межевой план, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ На странице 9,11 и 14,16 межевого плана захват тот же что и на чертежах В.В. Бордукова. В судебном деле межевой план есть, предоставлен Исмагиловой Г.Ф. Третье доказательство - по ходатайству Исмагиловой Г.Ф. судом была назначена землеустроительная экспертиза, на стр. 15 землеустроительной экспертизы написано ни реестровой ошибки, ни использование Исмагиловой Г.Ф. участка 15 лет не подтверждено, некорректного выноса границ земельного участка на местности не выявлено. В приложении 3 на стр. 21 землеустроительной экспертизы смещение впереди участка с кадастровым № на 3,4 м. по задней стороне на 5,5 м., эти же цифры и в приложении 4,5 на стр. 22-23 землеустроительной экспертизы. Экспертиза подтверждает выводы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Есть захват части участка № . Но, однако, землеустроительная экспертиза пишет, что она предлагает два варианта устранения реестровой ошибки в отношении местоположения границ участка № . (но в выводах экспертизы реестровой ошибки нет стр.10,12 и стр. 15 экспертизы). А остальные границы участка, то есть участка № не изменяется, остается в соответствии со сведением: ЕГРН. стр. 13 землеустроительной экспертизы. А по сведениям ЕГРН участок Купцова А.А. № – 958 кв.м. и участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер, а не постановка на учет, как утверждает Исмагилова Г.Ф. , на каком основании, на каком законе основываются требования Исмагиловой Г.Ф. . Вывод о захвате участка № сделала экспертиза. И еще Исмагилова Г.Ф. утверждает, что межевания не было. В кадастровом плане земельного участка написаны особые отметки. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Доказательство о регистрации права собственности на участок с кадастровым № начиная с свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № . При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Во всех документах, это разрешение на строительство с градостроительным планом земельного участка № , ситуационный план земельного участка № координатные точки одинаковые. А это главное при регистрации участка. Доказательства захвата часть его участка № : 1. Это схема, составленная Государственным инспектором по использованию и охране земель РБ В.В. Бордуковым. 2. Межевой план, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ , заказывала Исмагилова Г.Ф. 3. Землеустроительная экспертиза, назначенная судом по ходатайству Исмагиловой Г.Ф. 4. Правоустанавливающие документы участка № . На стр.12 экспертизы написано: пятнадцать лет и более материалами гражданского дела не подтверждено. Реестровая ошибка документально не подтверждена. Но оказывается вывод о наличии реестровой ошибки может быть сделан в ходе судебного разбирательства если суд докажет, что забор стоит 15 лет. А причем здесь забор или законы написаны для заборов? Или для Исмагиловой Г.Ф. , нужно подтверждение от самого Правительства РФ, что реестровой ошибки нет и забор здесь ни при чем. Ответчик – истец Купцов А.А. просит исковые требования Исмагиловой Г.Ф. о признании результатов межевания недействительными, установление границ земельного участка оставить без удовлетворения, так как они основаны не на законе. Уточненное исковое требование от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК Исмагиловой Г.Ф. оставить без удовлетворения, так как оно основано не на законе. Прекратить право пользования частью его участка с кадастровым № в количестве 246 кв.м. Исмагиловой Г.Ф. Далее ответчик – истец Купцов А.А. внес дополнение к уточненному встречному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ , по всем предоставленным документам Исмагиловой Г.Ф. , это: 1. Постановление о закреплении в собственность земельный участок пер. Восточный, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . 2. Свидетельство о Государственной Регистрации Права от ДД.ММ.ГГГГ . 3. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ . 4. Экспертное заключение по Судебной Землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ . 5. Схема результатов измерения земельных участков Государственным инспектором по использованию и охране земель РБ Бордуковым В.В. № № Во всех предоставленных суду документах, площадь земельного участка № смещена в сторону участка № на 264 кв.м. По законам РФ Исмагилова Г.Ф. не приобрела право пользования частью земельного участком № , и так же не приобрела право собственности частью участка № в количестве 264 кв.м., но при этом хочет признать межевания недействительными по каким-то законам, которые не известны никому. Право собственности наступает с момента регистрации собственности. Регистрация ее собственности зарегистрирована, и все документы предоставлены в суд. Никаких действий со своей собственностью он не совершал. Как платил, так и платит все налоги. Так как землеустроительная экспертиза не подтвердила реестровой ошибки, просит все не основанные на законе требования Исмагиловой Г.Ф. оставить без удовлетворения. Ответчик – истец Купцов А.А. просит исковые требования Исмагиловой Г.Ф. о признании результатов межевания недействительными, установление границ земельного участка оставить без удовлетворения, так как они основаны не на законе. Уточненное исковое требование от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК Исмагиловой Г.Ф. оставить без удовлетворения, так как оно так же основано не на законе. Обязать ответчика Исмагилову Г.Ф. за свой счет перенести существующий забор от земельного участка № по переулку Восточный с кадастровым № принадлежащего Купцову А.А. , в сторону земельного участка <адрес> с кадастровым № , на расстояние указанном во всех пяти предоставленных суду документах согласно координатных точек. Впереди участка № на 3,4м., по задней стороне на 5,5 м., то есть на 264 кв.м. в сторону участка с кадастровым № , принадлежащего Исмагиловой Г.Ф. Истец-ответчик Исмагилова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании представитель истца-ответчика Исмагиловой Г.Ф. – Петрова Э.Э. иск поддержала, просила иск удовлетворить, со встречным иском не согласилась, просила в удовлетворении встречного иска отказать. В судебном заседании ответчик-истец Купцов А.А. с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержал, просил встречный иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика-истца Купцова А.А. - Купцова М.С. с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержала, просила встречный иск удовлетворить. В судебном заседании ответчик Сафаров Р.Т. с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, встречный иск поддержал, просил встречный иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – Якупова Г.Д. оставила принятие решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее -государственный кадастровый учет). Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно ч. 2 ст. 7 Закона № 218 - ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость). В силу п. 2 ч.1 ст. 28 Закона № 21-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная на государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем) или в порядке информационного взаимодействий (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости с 01.01.2017 г. урегулирован ст. 61 Закона №218-ФЗ. Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости право собственности на здание с кадастровым номером № не зарегистрировано. Согласно статье 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Судом установлена, а также следует из материалов дела то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , Исмагилова Г.Ф. в собственности имеет земельный участок – земли поселений, общей площади 1541 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> , р. <адрес> , с кадастровым номером № , документы – основания: постановление главы муниципального образования Чишминский поссовет Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № . Согласно постановлению Администрации муниципального образования Чишминский поссовет Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность за гр. Исмагиловой Г.Ф. земельного участка по адресу: <адрес> постановлено: «Закрепить в собственность за Исмагиловой Г. Ф. земельный участок площадью /1541 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> , кадастровый № , находящийся в постоянном пользования с 1997 года, предоставленный ранее под строительство индивидуальной: жилого дома. 2. Установить особый режим использования земельного участка площадью 1456 кв.м. в связи с расположенностью его в водоохранной зоне <адрес> . 3. Гр. Исмагиловой Г.Ф. зарегистрировать земельный участок: - в Чишминском филиале Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, - в едином Государственном реестре земель и право на землепользование - Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , Купцов А.А. в собственности имеет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1543 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , документы – основания: договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , Сафаров Р.Т. в собственности имеет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1406 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , документы – основания: договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ , дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ , № . Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ , нижеподписавшиеся: 1) Манаенкова К. А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № , выдан ДД.ММ.ГГГГ . отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе, зарегистрированный по адресу: <адрес> . Являющийся собственником земельного участка на основании Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 1543 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 2) Купцов А. А.ич , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № , выдан ДД.ММ.ГГГГ . отделом УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе, зарегистрированный по адресу: <адрес> Являющий собственником земельного участка на основании Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № , площадью 1543 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 3) Мурзагаянова Г. Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № , выдан ДД.ММ.ГГГГ . Чишминским РОВД Республики Башкортостан, зарегистрированный по адресу <адрес> Являющийся собственником земельного участка на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № с кадастровым номером № , площадью 1769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 4) Хабибуллина А. Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № , выдан ДД.ММ.ГГГГ . отделом УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе, зарегистрированный по адресу: <адрес> Являющийся собственником земельного участка на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № с кадастровым номером № , площадью 1769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Приняли решение об образовании трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № на площади: ЗУ1 = 958 кв.м. (в том числе 958 кв.м. из земельного участка № ), право собственности на который приобретает Купцов А. А.ич ; ЗУ2 =712 кв.м. (в том числе 585 кв.м. из земельного участка № 127 кв.м. из земельного участка № право собственности на который приобретает Манаенкова К. А. и ЗУЗ=1642 кв.м. (в том числе 1642 кв.м. из земельного участка № право общей долевой собственности на который приобретают Мурзагаянова Г. Ф. (3/4 доли) и Хабибуллина А. Р. (1/4 доли). До настоящего времени земельные участки никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не стоят, что и подтверждаем. Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление) рассмотрев Ваше обращение, принятое ДД.ММ.ГГГГ в телефонном режиме у руководителя Управления П.В.Клец (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ ), по вопросу захвата земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , сообщает следующее. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении Положения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» (далее - Положение Управления)(в ред. приказа от 23.01.2017 №П/0027), Управление вправе реализовывать полномочия только в установленной сфере деятельности. Управлением на основании распоряжения о проведении внеплановой, выездной проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № , ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером № , площадью 1541 кв.м., с видом разрешенного использования по документу: «Под жилую застройку индивидуальную», расположенного по адресу: <адрес> На территории земельного участка с кадастровым номером № расположены жилой дом, сарай и другие хозяйственные постройки. Земельный участок по периметру огорожен забором и используется в соответствии с разрешенным видом использования. Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № , не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). С восточной стороны смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно на 3 м с уличной стороны и на 5,4 м со стороны огорода. В связи с чем, положение поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о положении точек границ земельного участка, указанных в ЕГРН. Выявлены признаки нарушения земельного законодательства - статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером № , площадью 231 кв.м гр. Исмагиловой Г.Ф., не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. По результатам проведенной проверки вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ , со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ . Управлением на основании распоряжения о проведении внеплановой, документарной проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № , ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания. По результатам внеплановой, документарной проверки установлено, что Исмагилова Г.Ф. не устранила ранее выявленное нарушение земельного законодательства, согласно выданного предписания об устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № . Согласно п. 137 Приказа Росреестра от 18.06.2019 № П/0240 «Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора» (далее - Административный регламент) в случае выявления факта неисполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки: -выдает правонарушителю новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства; -принимает решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частями 25 или 26 статьи 19.5 «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее - КоАП РФ). Согласно п. 137 Административного регламента Исмагиловой Г.Ф было вынесено новое предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ , со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и заместителем главного государственного инспектора Благоварского и Чишминского районов по использованию и охране земель Хисамовым Д. В. ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол об административном правонарушении по ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ «Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства». Материалы дела об административном правонарушении в соответствии с ч. 1 ст. 23.1 КоАП РФ, для принятия решения направлены по подведомственности Мировому судье судебного участка № <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ). Постановлением по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Г.Ф. мировым судьей участка № 3 по Чишминскому району Республики Башкортостан привлечена к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 10 000 рублей за нарушение, выразившееся в неустранении в срок допущенного нарушения требований земельного законодательства, а именно использование части земельного участка Исмагиловой Г.Ф., площадью 231 кв.м., не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Постановление мирового судьи судебного участка № 3 по Чишминскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № обжаловано Исмагиловой Г.Ф. в Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Чишминского районного суда Республики Башкортостан постановление мирового судьи судебного участка № 3; по Чишминскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено, а производство по административному делу № прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ (отсутствие вины), а именно судом установлено, что в период предоставленного Исмагиловой Г.Ф. срока для устранения нарушений земельного законодательства, последняя три раза находилась на излечении в медицинских организациях с серьезными заболеваниями, период срока для устранения нарушений, предоставленного предписанием должностного лица совпадает с периодом введенного режима «Повышенная готовность» в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, что исключало по объективным причинам ее возможность исполнить предписание. Учитывая изложенные в решении Чишминского районного суда Республики Башкортостан доводы по отмене постановления о назначении административного наказания, вынесенного мировым судьей судебного участка № 3 по Чишминскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Управлением указанный судебный акт не обжалован. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В настоящее время Чишминским районным судом РБ рассматривается исковое заявление Исмагиловой Г.Ф. по земельному спору в отношении ответчика Купцова А.А., решение по данному делу судом не принято (дело № ). Согласно официального сайта Чишминского районного суда РБ (http://chishinilinsky.bkr.sudrf.ru) ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании по делу № № судом назначена экспертиза. ДД.ММ.ГГГГ от Исмагиловой Г.Ф. поступило ходатайство (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ ) о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства, вынесенного при проведении проверки № от ДД.ММ.ГГГГ , и исковое заявление в Чишминский район суд Республики Башкортостан (о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка). Рассмотрев ходатайство о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства заместителем главного государственного инспектора Благоварского и Чишминского районов по использованию и охране земель Хисамовым Д. В. было вынесено определение об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушения требований земельного законодательства, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ . Согласно п. 139 Административного регламента предписание об устранении выявленного нарушения законодательства не выдается, а выданное предписание отменяется вышестоящим должностным лицом по представлению лица, выдавшего (отсутствие события административного правонарушения, вступившее в силу решение суда, нахождение виновного лица в месте лишения свободы и другие). Дополнительно сообщаем, что учитывая вышеизложенное вопрос возбуждения дела об административном правонарушении по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, устанавливающей административную ответственность за невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), будет рассматриваться после вступления в законную силу решения Чишминского районного суда РБ по спору о границах между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № , земельный участок с кадастровым номером № , площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , правообладателем является Купцов А. А.ич , документы-основания договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н; договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению по делу об административном правонарушении исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 по Чишминскому району Республики Башкортостан Насырова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ , Исмагилова Г. Ф. , признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10000 рублей. Согласно экспертного заключению по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ , По вопросу 1. Определить фактические границы следующих земельных участков с кадастровыми номерами: № , общей площадью 1541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, № , общей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , с видом решенного использования - блокированная легшая застройка. Фактическая граница землепользования с кадастровым номером № площадью 1627±14 кв.м. определена по следующим координатам: Номер точки на чертеже Координата Расстояние, м X У н1 643525,35 1326772,09 7,85 н2 643527,04 1326779,76 20,08 н3 643530,10 1326799,61 40,29 н4 643489,97 1326803,20 19,91 н5 643470,14 1326804,97 27,14 н6 643467,68 1326777,94 47,89 н7 643515,33 1326773,20 10,08 Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 2,3. Фактическая граница землепользования с кадастровым номером № площадью 735±9 кв.м. определена по следующим координатам: Номер точки на чертеже Координата Расстояние, м X У н3 643530,10 1326799,61 12,67 н8 643531,55 1326812,20 27,67 н9 643503,95 1326814,13 17,01 н10 643486,98 1326815,32 16,20 н11 643470,85 1326816,84 3,92 н12 643470,61 1326812,93 7,06 н13 643470,04 1326805,89 0,93 н5 643470,14 1326804,97 19,91 н4 643489,97 1326803,20 40,29 Примечание: нумерация точек соответствует нумерации, приведенной на чертеже приложения 2,3. Графические данные приведены на чертеже приложения 2,3. По вопросу 2. Являются ли границы указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами № сложившимися на местности более 15 лет? Определить, являются ли границы указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами № сложившимися на местности более 15 лет, не представляется возможным. Материалы гражданского дела и дополнительные документы, поступившие в ответ на ходатайство о предоставлении дополнительных документов, не содержат сведений о границах участка № , существующих на местности 15 и более лет. отличных от имеющихся в ЕГРН. По вопросу 3. Если фактические границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют кадастровым границам (сведениям ЕГРН), указать в связи с чем произошла ошибка и каковы пути ее исправления? Имеет ли место быть реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: по адресу: <адрес> , с видом разрешенного использования — под жилую застройку индивидуальную, № , общей площадью 958 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка? На основании документов, имеющихся в материалах гражданского дела и дополнительных документов, поступивших в ответ на ходатайство о предоставлении дополнительных документов, не представляется возможным определить, в связи с чем возникло несоответствие фактических границ спорных участков сведениям ЕГРН. Существование фактических границ спорных участков, в том числе фактической смежной границы участков № , на местности пятнадцать и более лет материалами гражданского дела и дополнительными документами, поступившими в ответ на ходатайство о предоставлении дополнительных документов, не подтверждено. Реестровая ошибка документально не подтверждена. Вывод о наличии реестровой ошибки может быть сделан в ходе судебного разбирательства в случае, если сторонами будут представлены доказательства того, что ограждения участка № , в том числе ограждение по смежной границе с участком № возведены более 15 лет назад. На основании изложенного в рамках настоящего заключения может быть предложено 2 варианта устранения реестровой ошибки в отношении местоположения границ участка № для случая, если в ходе судебного разбирательства будет сделан вывод о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения границ участка № Вариант 1 предусматривает установление границ участка № в соответствии с фактическим местоположением существующих ограждений участка, а также уточнение смежной границы участка № в соответствии с устанавливаемыми границами участка № Остальные (неспорные) границы участка № не изменяются (остаются в соответствии со сведениями ЕГРН). Координаты участков № в соответствии с предлагаемым вариантом 1 приведены исследовательской части. Графические данные приведены на чертеже приложения 6. Вариант 2 предусматривает установление боковых границ участка № в соответствии с фактическим местоположением существующих ограждений участка, установление фасадной и задней границы участка в соответствии со сведениями ЕГРН, а таюке уточнение смежной границы участка № в соответствии с устанавливаемыми границами участка № . Остальные (неспорные) границы участка № не изменяются (остаются в соответствии со сведениями ЕГРН). Координаты участков № соответствии с предлагаемым вариантом 2 приведены исследовательской части. Судом была назначена по ходатайству Исмагиловой Г.Ф. землеустроительная экспертиза, на стр. 15 землеустроительной экспертизы написано ни реестровой ошибки, ни использование Исмагиловой Г.Ф. участка 15 лет не подтверждено, некорректного выноса границ земельного участка на местности не выявлено. Согласно землеустроительной экспертизы, реестровая ошибка не подтверждена. Фактической смежной границы участков № на местности 15 и более лег не подтверждено стр. 12 землеустроительной экспертизы. Местоположение кадастровых границ участка № не соответствуют фактическим границам обследуемого участка стр. 10 землеустроительной экспертизы. За Исмагиловой Г.Ф. земельный участок закреплен согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1541 кв.м. О чем есть свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На участке Исмагиловой Г.Ф. жилого дом нет, а есть надворная постройка 2x3. Что это дом, нужно предоставить свидетельство о собственности. Исмагилова Г.Ф. утверждает, что несоответствие фактических границ сведениям кадастрового учета существовавшее в ЕГРН в отношении участков по пер. Восточный участков № частично было устранено в результате комплексных работ в ДД.ММ.ГГГГ Но подтверждение тому нет. А есть Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ За Купцовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано свидетельство о государственной регистрации права. В августе 2018 г., государственный инспектор по использованию и охране земель РБ В.В. Бордуков составил схему результатов измерения земельных участков, смещение впереди участка с кадастровым № на 3,1м. по задней стороне на 5,4м. и вывод земельный участок 264 кв.м используется без права на землю хозяином кадастрового участка № . В приложении 3 на стр.21 землеустроительной экспертизы смещение впереди участка с кадастровым № на 3,4 м. по задней стороне на 5,5 м, в заключении эксперта даже на чуть, чуть больше, приложение 4,5 на стр.22-23 землеустроительной экспертизы. Экспертиза подтверждает выводы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Землеустроительную экспертизу заказывала Исмагилова Г.Ф. А теперь результатам экспертизы, не доверяет. Межевой план заказывала Исмагилова Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ . № на ст.9 межевого плана есть схема геодезических построений, где также указан захват участка № Во всех документах координатные точки одинаковые. Эксперт Макарова А.В. в судебном заседании суду показала, что в заключении указано, что отсутствует документально подтверждение наличия реестровой ошибки, вопрос стоит есть ли реестровая ошибка и предложить вариант устранения, так же указано что можно выявить реестровую ошибку во время суда если предоставят документы, соответственно поэтому я предлагаю 2 варианта. Она отвечает на поставленные вопросы суда, она работала по представленным документам. Она буквально прочитала и решила. Остальные в скобках не спорные границы остаются в соответствии со сведениями ЕГРН, не все, а остальные, не спорные. Все остальные границы остаются по сведениям ЕГРН, боковые границы приведены в соответствии с фактическим местоположением, установление фасада в соответствии со сведениями ЕГРН. Боковая граница устанавливается по точке А4 в приложении, фасадная и задняя они вытянуты и соответственно установлены по точкам М15,7 М17, это фасад и М16 задняя часть. Фасадная и задняя сторона устанавливается из сведений ЕГРН. Имеется пересечение по стройке. Ортофотопланы не смогла открыть. Ортофотопланы 2007 года свидетельствуют о реестровой ошибке в отношении участка 162, потому что 162 участок поставлен на учет в 2018 году, но при этом ошибки на 3 участке она не доказана, потому что 3 участок поставлен на учет в 2003 году. Они были образованы на момент 2018 года. Участки там были. У нее написано, что на основании технического паспорта указана ошибка. На сколько она помнит, бани и сарая там не было. Не с чем было сравнивать. Инвентаризации не было. Её проводили сплошняком не понятно как. Она не может сказать от куда взялся колышек. Нет документальной ошибки. У 2 участка не было вопроса, площадь замерена 1618 кв.м., стр.11 абзац 2. Учитывая изложенное, иск Исмагиловой Г. Ф. к Купцову А. А.ичу , Сафарову Р. Т. , Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального район Республики Башкортостан о признании недействительными результатов межевания земельных участок, установлении границ земельного участка подлежит оставлению без удовлетворения, встречный иск Купцова А. А.ича к Исмагиловой Г. Ф. об обязании перенести забор, прекращении права пользованию частью земельного участка подлежит частичному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Исмагиловой Г. Ф. к Купцову А. А.ичу , Сафарову Р. Т. , Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального район Республики Башкортостан о признании недействительными результатов межевания земельных участок, установлении границ земельного участка отказать. Встречный иск Купцова А. А.ича к Исмагиловой Г. Ф. об обязании перенести забор, прекращении права пользованию частью земельного участка удовлетворить частично. Прекратить право пользования Исмагиловой Г. Ф. частью земельного участка площадью 246 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> , принадлежащего Купцову А. А.ичу . Обязать Исмагилову Г. Ф. за свой счет перенести существующий забор от земельного участка с кадастровым номером № , расположенным по адресу: <адрес> <адрес> , принадлежащего Купцову А. А.ичу , в сторону земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , принадлежащего Исмагиловой Г. Ф. : впереди участка с кадастровым номером № на 3,4 м., по задней стороне на 5,5 м., то есть на 246 кв.м. В остальной части встречного иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Р.М. Идрисов