Дело № ДЕЛО № 2-1085/2021 ~ М-985/2021

Дело № 2-1085/2021 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2021 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисова Р.М., с участием представителя истца Каримова И.Т. – Аюповой А.С., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ , при секретаре Ситниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова И. Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости, УСТАНОВИЛ: Каримов И.Т. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан дело № № СПК-колхоз «Тулпар» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги в электронной форме по продаже имущества СПК -колхоз «Тулпар». Организатором торгов выступил Фаткуллин С. Ф. , оператор электронной торговой площадки - АО «Сбербанк-ACT». Победителем аукциона, предложившего наиболее высокую цену по лоту № — по продаже зерносклад каменный (бутовый камень), гараж тракторный (саманный), расположенные по адресу: <адрес> , стоимостью 87600 рублей, и лоту № по продаже амбар каменный крытый шифером, зерносклад бетонный крытый железом, гараж для тракторов, ЗАВ-20, расположенные по адресу: <адрес> является Каримов И. Т. . На основании протоколов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника СПК-колхоз «Тулпар» №№ № , № заключены договора купли-продажи № № и № объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между СПК-колхоз «Тулпар», в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С. Ф. и Каримовым И. Т. . Предметом договора явились следующие объекты: 1. зерносклад каменный (бутовый камень), гараж тракторный (саманный), расположенные по адресу: <адрес> , стоимостью 87600 рублей. 2. амбар каменный крытый шифером, зерносклад бетонный крытый железом, гараж для тракторов, ЗАВ-20, расположенные по адресу: <адрес> . Указанные сделки никем не были оспорены, недействительным не признаны, истец уплатил денежные средства и получил вещи в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ году между сторонами подписан акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ году между сторонами подписан акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ . В результате подготовки материалов в суд выявилось, что объекты стоят на кадастровом учете и некоторые из них приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества и имеют следующие характеристики: 1. здание (нежилое здание, склад), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен каменные, площадь 299,2 кв.м., год постройки 1960, этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества). 2. Здание (нежилое здание, гараж тракторный), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 465,0 кв.м., год постройки отсутствуют, этажность 1. Обременение № У от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества). 3. Здание (нежилое здание, Зерносклад № ), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен бетонные, площадь 1051.4 кв.м., год постройки 1980г, этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого. 4. Здание (нежилое здание, гараж), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен кирпичные, площадь 450.8 кв.м., год постройки 1960 г., этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого.) 5. Здание (нежилое здание, Зерносклад № ), адрес: <адрес> кадастровый № , площадь 353.1 кв.м., год постройки 2002 г., принят на учет как безхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ 14:07:51, № Однако, по вышеуказанным объектам, имеются нижеследующие расхождение по их характеристиках: 1. Здание (нежилое здание, склад), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен каменные, площадь 299,2 кв.м., год постройки 1960, этажность 1., фактическое наименование (зерносклад) и года завершения 1984г. 2. Здание (нежилое здание, гараж трактоный), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 465,0 кв.м., год постройки отсутствуют, этажность 1., фактическое наименование(гараж тракторный), материал стен (саманный) и года завершения 1993 г. 3. Здание (нежилое здание, Зерносклад № ), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен бетонные площадь 1051.4 кв.м., год постройки 1980г, этажность 1, фактическое наименование (зерносклад бетонный). 4. Здание (нежилое здание, гараж), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 450.8 кв.м., год постройки 1960г, этажность 1, фактическое наименование (гараж для тракторов), год постройки 1975г. 5. Здание (нежилое здание, Зерносклад № ), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен бетонные, площадь 353.1 кв.м., год постройки 2002г., фактическое наименование (Амбар), материал стен кирпичные и год постройки 1968г. В связи расхождением характеристик зданий, по фактическим данным кадастровым инженером Хаматшиной О. В. подготовлены технические планы на объекты недвижимости на изменения характеристик зданий. После заключения сделки он относился к данному имуществу как к собственному, без его ведома и согласия третьи лица его не эксплуатировали, его права не оспаривали. Он считает, что приобрел все объекты недвижимости на законных основаниях у уполномоченного лица, в свою очередь у ответчика Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не было и нет никаких правоустанавливающих документов на данные здания. В данном случае он является фактически собственником недвижимого имущества, но не может пройти государственную регистрацию права на основании имеющихся у него документов. В настоящее время СПК-колхоз «Тулпар» ликвидирован, соответственно, надлежащим образом оформлять право собственности на имущество не будет, так как по финансовым (бухгалтерским) документам оно значится проданным (денежные средства от продажи зданий поступили в кассу общества). В данном случае он является фактически собственником недвижимого имущества, но не может пройти государственную регистрацию права на основании имеющихся у него документов. Таким образом, иного способа, кроме судебного, признать право собственности на склады, у меня нет. Просит учесть, что на момент подачи иска никто не предъявил претензий на объекты недвижимости - склады, приобретенные объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью населения, в муниципальную собственность не передавались. В настоящее время выполнена техническая документация, получены технические планы, согласно которому приобретенные объекты недвижимости имеют следующие характеристики: 1. Здание (зерносклад), кадастровый № , материал стен каменные, площадь 299,2 кв.м., год постройки 1960, этажность 1., год постройки 1984г, расположенный по адресу: <адрес> 2. Здание (гараж тракторный), кадастровый № , материал стен (саманный), площадь 465,0 кв.м., год постройки 1993г расположенный по адресу: <адрес> 3. Здание (зерносклад бетонный), кадастровый № , материал стен бетонные площадь 1051.4 кв.м., год постройки 1980г, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> . 4. Здание (гараж для тракторов), кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 450.8 кв.м., год постройки 1960г, этажность 1, год постройки 1975г., расположенный по адресу: <адрес> 5. Здание (Амбар), кадастровый № , материал стен кирпичные, площадь 353.1 кв.м., год постройки 1968г адрес: <адрес> Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого здания (Амбара), расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость нежилого здания (Гараж тракторный), расположенного по адресу: <адрес> , которая составляет 136 016 руб. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость нежилого здания (Зерносклад), расположенного по адресу: <адрес> которая составляет 281 637 руб. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого здания (Зерносклад), расположенного по адресу: <адрес> , которая составляет 851 137 руб. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого здания (Гараж для тракторов), расположенного по адресу: <адрес> , которая составляет 166 133 руб. Таким образом, согласно вышеуказанным экспертным заключениям общая стоимость иска составляет 1 510 481 рубль, следовательно, государственная пошлина составляет 15 753 рубля. В связи с тем, что СПК-колхоз «Тулпар» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и наличие факта отсутствия зарегистрированного права собственности объектов недвижимости у продавца не позволяют зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке. В иске истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за Каримовым И. Т. право собственности на объекты недвижимости: 1. Здание (зерносклад), кадастровый № , материал стен каменные, площадь 299,2 кв.м., год постройки 1960, этажность 1., год постройки 1984 г., расположенный по адресу: <адрес> . 2. Здание (гараж тракторный), кадастровый № , материал стен (саманный), площадь 465,0 кв.м., год постройки 1993 г. расположенный по адресу: <адрес> 3. Здание (зерносклад бетонный), кадастровый № , материал стен бетонные площадь 1051.4 кв.м., год постройки 1980г, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> . 4. Здание (гараж для тракторов), кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 450.8 кв.м., год постройки 1960г, этажность 1, год постройки 1975 г., расположенный по адресу: <адрес> . 5. Здание (Амбар), кадастровый № , материал стен кирпичные, площадь 353.1 кв.м., год постройки 1968 г. адрес: <адрес> 6. Признать отсутствующим обременение в виде принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в отношении зданий с кадастровыми номерами № . 7. Погасить в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ , № от ДД.ММ.ГГГГ . Истец Каримов И.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании представителя истца Каримова И.Т. – Аюпова А.С. иск поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №30 по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основанием возникновения гражданских прав является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности, (ст.8 ГК РФ). Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018 г.) «Об обществах с ограниченной ответственностью» Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества. Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права: Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Гражданский кодекс РСФСР (1964 года, действовавший на момент строительства объектов) в статье 93 разграничивал как формы социалистической собственности: государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР -собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество. Согласно пункту 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью. В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» коллективные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенной по иным основаниям, допускаемым законом. Согласно действовавшим статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР, положения которого применялись до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало исключительно самим собственникам. В статье 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. № 8998-XI указывалось на то, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива является его собственностью. Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. В обоснование своих исковых требований истцом суду представлено то, что Каримовым И.Т. у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Тулпар» Чишминского района РБ, в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С.Ф. , приобретены по договору купли-продажи недвижимого имущества № , № от ДД.ММ.ГГГГ , следующие объекты недвижимости: 1. здание (нежилое здание, склад), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен каменные, площадь 299,2 кв.м., год постройки 1960, этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества). 2. Здание (нежилое здание, гараж тракторный), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 465,0 кв.м., год постройки отсутствуют, этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества). 3. Здание (нежилое здание, Зерносклад № ), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен бетонные, площадь 1051.4 кв.м., год постройки 1980г, этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого. 4. Здание (нежилое здание, гараж), адрес: <адрес> кадастровый № , материал стен кирпичные, площадь 450.8 кв.м., год постройки 1960 г., этажность 1. Обременение № от ДД.ММ.ГГГГ (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого.) 5. Здание (нежилое здание, Зерносклад № ), адрес: <адрес> кадастровый № , площадь 353.1 кв.м., год постройки 2002 г., принят на учет как безхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ 14:07:51, № Согласно договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , СПК - колхоз «Тулпар», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С.Ф. , с одной стороны, и Каримов И. Т. , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает имущество: - Лот № - зерносклад каменный (бутовый камень), гараж тракторный (саманный) ( <адрес> ). 1.2. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 1.3. Покупатель с техническим состоянием имущества, наличием и/или отсутствием коммуникаций и документации на Имущество ознакомлен, претензий не имеет. Согласно акту № приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ СПК - колхоз «Тулпар», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С.Ф. , передает, а Каримов И. Т. , именуемый в дальнейшем «Покупатель», принимает в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество, расположенное <адрес> : зерносклад каменный (бутовый камень) 1984 года постройки, гараж тракторный (саманный) 1993 года постройки. Согласно договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , СПК - колхоз «Тулпар», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С.Ф. , с одной стороны, и Каримов И. Т. , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает имущество: - Лот № - амбар каменный крытый шифером, зерносклад бетонный крытый железом гараж для тракторов, ЗАВ – 20 ( <адрес> ). 1.2. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 1.3. Покупатель с техническим состоянием имущества, наличием и/или отсутствием коммуникации документации на Имущество ознакомлен, претензий не имеет. Согласно акту № приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ СПК - колхоз «Тулпар», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С.Ф. , передает, а Каримов И. Т. , именуемый в дальнейшем «Покупатель», принимает в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество, расположенное <адрес> : амбар каменный крытый шифером - 1968 года постройки, зерносклад бетонный крытый железом - 1980 года постройки, гараж для тракторов- 1975 года постройки, ЗАВ – 20- 1980 года постройки. На основании протоколов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника СПК-колхоз «Тулпар» № , № заключены договора купли-продажи № № объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между СПК-колхоз «Тулпар», в лице конкурсного управляющего Фаткуллина С. Ф. и Каримовым И. Т. . Предметом договора явились следующие объекты: 1. зерносклад каменный (бутовый камень), гараж тракторный (саманный), расположенные по адресу: <адрес> , стоимостью 73 000 рублей. 2. амбар каменный крытый шифером, зерносклад бетонный крытый железом, гараж для тракторов, ЗАВ-20, расположенные по адресу: <адрес> , стоимостью 253 000 рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ г. нежилое - склад, общей площадью 299,2 кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № - № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое - гараж, общей площадью 450,8 кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № ДД.ММ.ГГГГ нежилое – зерносклад № , общей площадью 1051,4 кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое – зерносклад № , общей площадью 353,1 кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое - гараж, общей площадью 465 кв.м. с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также, истцом Каримовым И.Т. суду не представлено доказательств принадлежности СПК – колхоз «Тулпар» и ему объектов недвижимого имущества: здание (зерносклад), кадастровый № , материал стен каменные, площадь 299,2 кв.м., год постройки 1960, этажность 1., год постройки 1984 г., расположенный по адресу: <адрес> ; здание (гараж тракторный), кадастровый № , материал стен (саманный), площадь 465,0 кв.м., год постройки 1993 г. расположенный по адресу: <адрес> ; здание (зерносклад бетонный), кадастровый № , материал стен бетонные площадь 1051.4 кв.м., год постройки 1980г, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> ; здание (гараж для тракторов), кадастровый № , материал стен кирпичные площадь 450.8 кв.м., год постройки 1960 г., этажность 1, год постройки 1975 г., расположенный по адресу: <адрес> здание (Амбар), кадастровый № , материал стен кирпичные, площадь 353.1 кв.м., год постройки 1968 г. адрес: <адрес> , а также земельных участков, на которых расположены данные объекты недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, суд считает иск Каримова И. Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости подлежащим оставлению без удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Каримова И. Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Р.М. Идрисов