Дело № ДЕЛО № 2-131/2024 (2-1658/2023;) ~ М-1558/2023

Дело № 2-131/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 января 2024 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галикеева Р.М. при секретаре Жуковой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» к Кандарову Р.Р. , Кандарову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и обслуживание многоквартирного дома, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» обратилось в суд с иском к Кандарову Р.Р., Кандарову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и обслуживание многоквартирного дома, судебных расходов, ссылаясь на то, что ООО «Жилсервис Чишминского района» обратилось к мировому судье судебного участка №1 по Чишминскому району Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. Определением мирового судьи судебного участка №1 по Чишминскому району Республики Башкортостан Галимовым А.Т. от ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № . ООО «Жилсервис Чишминского района» разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства, таким образом, требование подлежит рассмотрению в порядке искового производства. На основании решения общего собрания собственников путем очного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> , выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис». Собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> , являются Кандаров Р.Г. , Кандаров Р.Р. . В вышеуказанной квартире зарегистрирован Кандаров Р.Р. . Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ» должники на протяжении длительного времени не вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 114439,70 руб., из них: содержание – 21614 руб. 75 коп., отопление – 45536 руб., отведение сточных вод – 3308,82 руб., кабельное телевидение – 4030 руб., электроснабжение – 31821,94 руб., прочее (откл.-включ.) – 3234,78 руб., пени – 15169,75 руб. Истец просит взыскать с Кандарова Р.Р. в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 80864 руб. 35 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7584 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1896 рублей; взыскать с Кандарова Р.Г. в пользу ООО « <адрес> » сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 33575 руб. 40 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7584 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1896 рублей. Представитель истца ООО «Жилсервис Чишминского района» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ответчик Кандаров Р.Р. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду возражение на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности, сделать перерасчет суммы задолженности, в связи с частичной оплатой задолженности на сумму 4881712 руб., применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пени, также представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Ответчик Кандаров Р.Г. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела. Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , зарегистрирован и проживает Кандаров Р.Р., что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: РБ, <адрес> являются Кандаров Р.Р., Кандаров Р.Г. (по 1/2 доли у каждого). Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В соответствии с ч 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиков перед ООО «Жилсервис Чишминского района», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № , за период с 07.2018 года по 01.2021 года составила 129609 руб. 45 коп., которая подлежит взысканию солидарно с Кандарова Р.Р., Кандарова Р.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района». Представленный истцом расчет задолженности ответчиков судом проверен, при этом основании для признания его неверным судом не установлено. Кроме того, тарифы, расчет задолженности, произведенный истцом на основании этих тарифов, ответчиками не оспорен, свой расчет не представили. Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1. ст. 56 ГПК РФ). Ответчиком Кандаровым Р.Р. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 названного выше Постановления Пленума). Обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг в силу закону у Кандарова Р.Р., Кандарова Р.Г. возникла с 07.2018 года, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с этого момента, поскольку именно с этого момента истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Согласно п. 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " п. 18, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).25.02.2021 года ООО «Жилсервис Чишминского района» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, что подтверждается вх. штампом №688. 03.03.2021 года мировым судьей судебного участка №1 по Чишминскому району Республики Башкортостан на основании заявления ООО «Жилсервис Чишминского района» был вынесен судебный приказ о взыскании с Кандарова Р.Р. задолженности по кварплате и коммунальным услугам в размере 114439,70 рублей, пени в размере 15169,75 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1896,10 руб. 25.09.2023 года Кандаров Р.Р. обратился с письменным возражением относительно исполнения указанного судебного приказа. 28.09.2023 года определением мирового судьи судебного участка №1 по Чишминскому району Республики Башкортостан судебный приказ №2-303/2021 о взыскании с Кандарова Р.Р. задолженности по кварплате и коммунальным услугам в размере 114439,70 руб., пени в размере 15169,75 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1896,10 руб. – отменен. Как усматривается из материалов дела, исковое заявление направлено в суд 18.12.2023 года, что подтверждается вх. №11810. Таким образом, ООО «Жилсервис Чишминского района» срок исковой давности не пропущен. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В силу разъяснений, изложенных в п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (ред. от 07.02.2017) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Суд принимает во внимание, что, разрешая вопрос о размере штрафа (неустойки), необходимо исходить также из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и отсутствия (недоказанности) особых обстоятельств, обусловливающих возможность полного взыскания неустойки, о чем просил истец. Исходя из анализа всех обстоятельств по делу, суд в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ считает, что сумма пени в размере 15169,75 руб. соответствует нарушенному обязательству и подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Кандарова Р.Р., Кандарова Р.Г. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» к Кандарову Р.Р. , Кандарову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и обслуживание многоквартирного дома, судебных расходов. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3792 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» к Кандарову Р.Р. , Кандарову Р.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое содержание и обслуживание многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Кандарова Р.Р. (паспорт серии № № ) в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 80864 руб. 35 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7584 руб. 87 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1896 рубля. Взыскать с Кандарова Р.Г. в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 33575 руб. 40 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7584 руб. 87 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1896 рубля. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Копия верна. Судья Р.М. Галикеев