Дело № ДЕЛО № 2-1091/2024 ~ М-893/2024

дело 2-1091/2024 УИД 03RS0069-01-2024-001099-85 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации РБ пос. Чишмы 14 августа 2024 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Касимовой Ч.Т., при секретаре судебного заседания Гареевой Л. Ф., с участием адвоката Терегуловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазиевой Ф. С. к Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Хазиева Ф.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что проживает в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью 42.9 кв.м., с кадастровым номером № . Общим собранием уполномоченных колхозников колхоза имени Чапаева Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , решено продать квартиру по остаточной стоимости жильцу, проживающему в нем. Постановлением главы администрации Дурасовский сельский совет Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за Хазиевой Ф.С. на праве собственности» истцу передан в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений, общей площадью 1766 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплата за квартиру произведена в полном объеме, в размере 7432 рублей. Согласно заключенному между истцом и СПК «им. Чапаева» договор; купли-продажи, Хазиевой Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> . Совершение указанной сделки и Данное обстоятельство подтверждаете квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за № . расчет за квартиру произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «им. Чапаева» прекращена в связи с егс ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда Республик; Башкортостан о завершении конкурсного производства. Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> , отсутствует, что следует из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Данное обстоятельство является препятствием в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В указанной квартире зарегистрирован истец и ее сын - Хазиев А. Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № . Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной администрацией! сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан следует, что <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> , на балансе администрации сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не состоит. Согласно письму Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района с <адрес> Республики Башкортостан в реестре муниципального имущества муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> . Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> . принадлежит на праве собственности истца Хазиевой Ф.С. , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Истец в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № . Истец Хазиева Ф.С. просит суд: Признать право собственности за ней - Хазиевой Ф. С. на квартиру <адрес> , общей площадью 42.9 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенную по адресу <адрес> Истец Хазиева Ф.С. , представитель ответчика - Администрация сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Хазиев А.Ф., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Росреестра по Республике Башкортостан (Чишминский отдел), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Адвокат истца Терегулова Э.Ф. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, признать право собственности на квартиру. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав адвоката, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как следует из материалов дела, Общим собранием уполномоченных колхозников колхоза имени Чапаева Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ , решено продать квартиру по остаточной стоимости жильцу, проживающему в нем. Постановлением главы администрации Дурасовский сельский совет Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за Хазиевой Ф.С. на праве собственности» истцу передан в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений, общей площадью 1766 кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплата за квартиру произведена в полном объеме, в размере 7432 рублей. Согласно заключенному между истцом и СПК «им. Чапаева» договор; купли-продажи, Хазиевой Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> . Совершение указанной сделки и Данное обстоятельство подтверждаете квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за № . расчет за квартиру произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «им. Чапаева» прекращена в связи с егс ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда Республик; Башкортостан о завершении конкурсного производства. Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> , отсутствует, что следует из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Данное обстоятельство является препятствием в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В указанной квартире зарегистрирован истец и ее сын - Хазиев А. Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № . Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной администрацией! сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан следует, что <адрес> , расположенная по адресу: <адрес> , на балансе администрации сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не состоит. Согласно письму Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района с <адрес> Республики Башкортостан в реестре муниципального имущества муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> . Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> . принадлежит на праве собственности истца Хазиевой Ф.С. , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Истец в спорной квартире зарегистрирована и проживает с 1984 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Дурасовский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № . В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В данном случае осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество невозможно, поскольку заявление на регистрацию перехода права собственности в отдел Управления Росреестра сторонами, не представлено, а СПК «имени Чапаева» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Невозможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость нарушает права истца, как собственника имущества. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования истца Хазиевой Ф.С. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Хазиевой Ф. С. к Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать право собственности за Хазиевой Ф. С. на квартиру (литер <адрес> ), общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенную по адресу <адрес> . Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хазиевой Ф.С. на указанный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение составлено 21 августа 2024 года. Судья (подпись). Копия верна. Судья Касимова Ч.Т.