Дело № ДЕЛО № 2-1488/2024 ~ М-1297/2024

Дело № 2-1488/2024 УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы РБ 22 октября 2024 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.З., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галикеевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллин И.С к Рахматуллин И.С. , Рахматуллина Г.Н. о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Рахматуллин И.С. (далее – истец) обратился в суд с иском к Рахматуллину И.С., Рахматуллиной Г.Н. о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . В данном жилом доме кроме истца зарегистрированы ответчики, которые в жилом доме не проживают, расходы на содержание жилого дома не несут, из-за чего образовалась большая задолженность за вывоз ТКО. Рахматуллин И.С., не проживает в доме по адресу: <адрес> более 15 лет. Со своей семьей постоянно проживает по адресу: <адрес> Жилой дом по адресу: <адрес> , находится в собственности его семьи. Рахматуллина Г.Н., является супругой умершего в 2021 году, Рахматуллина Ф.С., который являлся братом истца. Рахматуллина Г.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> , не проживает более 18 лет. При жизни Рахматуллина Ф.С. так же не проживали в указанном доме. Рахматуллина Г.Н. в жилой дом никогда не вселялась и проживает у матери в д. Сюняево, <адрес> , РБ. Точный адрес места жительства ему не известен. Кроме задолженности по ТКО, Рахматуллина Г.Н. имеет большое количество задолженностей по кредитным обязательствам и все письма с угрозами приходят в его адрес. Регистрация Рахматуллина И.С. и Рахматуллиной Г.Н., в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, значительным образом нарушает его права собственника. Истец просит признать Рахматуллин И.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рахматуллина Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Указать что, решение Чишминского районного суда РБ, будет являться основанием для снятия Рахматуллин И.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рахматуллина Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> Истец Рахматуллин И.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Ответчики Рахматуллин И.С., Рахматуллина Г.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик Рахматуллина Г.Н. просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что истцу Рахматуллину И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером № , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Также истцу Рахматуллину И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 072 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В деле нет данных о том, что ответчики Рахматуллин И.С., Рахматуллина Г.Н. заключили какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением. Ответчики Рахматуллин И.С., Рахматуллина Г.Н. членами семьи собственника Рахматуллина И.С. не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут. Таким образом, судом установлено, что ответчики Рахматуллин И.С., Рахматуллина Г.Н. сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , не являются, в нем фактически не проживают, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиками, не имеются. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Рахматуллина И.С., Рахматуллиной Г.Н. является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование Рахматуллина И.С. о признании утратившими право пользования ответчиков жилым помещением подлежит удовлетворению. Что касается требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, то суд не находит данное требование в том виде, как оно заявлено, подлежащим удовлетворению, поскольку у суда таких полномочий не имеется. При этом настоящее решение суда является основанием для снятия Рахматуллина И.С., Рахматуллиной Г.Н., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Рахматуллина И.С., Рахматуллиной Г.Н. в солидарном порядке в пользу истца Рахматуллина И.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд РЕШИЛ: Исковое заявление Рахматуллин И.С к Рахматуллин И.С. , Рахматуллина Г.Н. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Рахматуллин И.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахматуллина Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Взыскать с Рахматуллин И.С. , Рахматуллина Г.Н. в пользу Рахматуллин И.С расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 1500 рублей с каждого. Решение является основанием для снятия Рахматуллин И.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахматуллина Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ , с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Судья (подпись). Копия верна. Судья Р.З. Хисматуллин