Дело № ДЕЛО № 2-1694/2024 ~ М-1524/2024

дело 2-1694/2024 УИД № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Чишмы РБ 23 декабря 2024 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарыкбаева И.Ж. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству имущественных отношений Российской Федерации Территориальное управление по <адрес> в лице <адрес> гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Жарыкбаев И.Ж. . обратился в суд с иском к Администрации <адрес> <адрес> Республики Башкортостан, Министерству имущественных отношений Российской Федерации Территориальное управление по <адрес> в лице <адрес> сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений РФ Территориальное управление по <адрес> в лице Уфимской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД», Жарыкбаевым И.Ж. ., Жарыкбаевой А.Х. ., Жарыкбаевым И.Ж. . и Жарыкбаевым Т.Ж. . был заключен договор передачи жилых квартир в общую долевую собственность на <адрес> . Однако, право собственности на передаваемое имущество не зарегистрировали. На момент подачи настоящего заявления право собственности на спорное имущество не зарегистрировано, иные участники приватизации умерли. Истец Жарыкбаев И.Ж. . просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , кадастровый № . Истец Жарыкбаев И.Ж. . на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя ответчиков администрации <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Российской Федерации Территориальное управление по <адрес> в лице <адрес> сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст.ст.6,7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст.60,63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа. В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Спорное жилое помещение - <адрес> , расположена по адресу: <адрес> . Данная квартира была выделена Уфимской дистанцией гражданских сооружений структурного подразделения Башкирского отделения – структурного подразделения Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги». ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений Российской Федерации Территориальное управление по <адрес> в лице начальника <адрес> гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД», Жарыкбаевой А.Х. , Жарыкбаевым Ж.С. , Жарыкбаевым И.Ж. , Жарыкбаевым Т.Ж. заключен договор передачи жилых квартир в общую долевую собственность № . Как следует из сведений ЕГР ЗАГС Жарыкбаев Ж.С. умер ДД.ММ.ГГГГ , о чем составлена актовая запись о смерти № . Как следует из сведений ЕГР ЗАГС Жарыкбаева А.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ , о чем составлена актовая запись о смерти № . Как следует из сведений ЕГР ЗАГС Жарыкбаевым Т.Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ , о чем составлена актовая запись о смерти № . Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной Администрацией <адрес> МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес> зарегистрирован Жарыкбаев И.Ж. . Как следует из справки от 29.11.2024г. № , выданной администрацией <адрес> муниципального района <адрес> РБ, жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> , не находится в казне <адрес> муниципального района <адрес> . По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> квартира по указанному адресу поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером: № . Жарыкбаев И.Ж. с указанного времени добросовестно пользовался жилым помещением, постоянно проживая в нем и внося соответствующие коммунальные платежи. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в <адрес> , не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. Более того, согласно Приложению № к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) к объектам, относящимся к муниципальной собственности, в том числе, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск Жарыкбаева И.Ж. . к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Министерству имущественных отношений Российской Федерации Территориальное управление по <адрес> в лице <адрес> сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Жарыкбаева И.Ж. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству имущественных отношений Российской Федерации Территориальное управление по <адрес> в лице <адрес> сооружений водоснабжения и водоотведения структурного подразделения <адрес> ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Жарыкбаевым И.Ж. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> , право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью – № кв.м, кадастровый № , расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Л.А. Захарова