Дело № ДЕЛО № 2-225/2025 ~ М-88/2025

дело №2-225/2025 УИД № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации п.Чишмы РБ 08 октября 2025 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшиной В.А. к ООО «Башкирские распределительные электрические сети» об устранении препятствий пользования земельным участком, установил: Лапшина В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Башкирские распределительные электрические сети» об устранении препятствий пользования земельным участком, требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> . На день совершения сделки над данным земельным участком не было никаких линий электропередач. Так как в 2022 году было ограничено движение из-за эпидемии Ковид, истец на участок не приезжала. В 2024 году Лапшина В.А. приехала на участок и обнаружила что над территорией земельного участка проложены опоры ЛЭП с линией электропередачи по пересекающиеся диагонали. Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обременения свидетельствующие о возможности установки опор ЛЭП и линий электропередач отсутствуют, на схеме границ земельного участка отсутствуют какие-либо обозначения охранной зоны линии ЛЭП. Лапшина В.А. обратилась в ООО «Башкирэнерго» с просьбой о разъяснении установки опор ЛЭП с линией электропередачи по территории ее земельного участка. ООО «Башкирэнерго» ДД.ММ.ГГГГ направили ответ, из которого следует, что по указанному земельному участку проходит линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ Л-1 ТП-5217 Ф-409 ПС Толпар с введением в эксплуатацию с 2012 года. Согласно ответу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о нахождении земельного участка с кадастровым номером № в пределах охранной зоны. Существующих ограничений (обременений) права по данному участку в виде охранной зоны электрических сетей на момент приобретения не зарегистрировано. Линии электропередачи размещены на земельном участке не предназначенном для этих целей, без согласия лица в собственности которого находится земельный участок. На момент совершения сделки на земельном участке не было опор ЛЭП с линией электропередач, Лапшина В.А. не может высаживать плодовые деревья, заниматься строительством и реконструкцией зданий и сооружений. Истец Лапшина В.А. просит суд обязать ООО «Башкирэнерго» за свой счет перенести опоры ЛЭП с линией электропередачи ВЛ-0,4 кВ Л-1 ТП-5217 Ф-409 ПС Толпар, пересекающей по диагонали земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , за пределы земельного участка, в соответствии с требованиями нормативных документов. Истец Лапшина В.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца ГРР в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Башкирэнерго» ЗКА исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, при этом суду пояснила, что истцом не доказан факт нарушения его прав. Ответчик не мог нарушить права истца, поскольку ЛЭП была построена и введена в эксплуатацию в 2011 году, то есть до возникновения у истца права собственности на земельный участок. Истец, приобретая земельный участок, должен был оценить его количественные и качественные характеристики. Кроме того, требования, заявленные истцом, являются неисполнимыми, поскольку удовлетворение исковых требований приведет к ликвидации схемы энергоснабжения, что повлечет невозможность получения потребителями электрической энергии по предусмотренной договором (приведет к нарушению прав неопределенного круга лиц) и будет являться препятствованием в осуществлении предпринимательской деятельности. Согласно сведениям из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», установление охранной зоны ВЛ-0,4 кВ не накладывает ограничений в использовании земельного участка по его назначению. Кроме того, на сегодняшний день земельный участок истца находится в ограниченном режиме потребления электрической энергии, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ . Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 62 и пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации). Верховный Суд Российской Федерации в пункте 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью № кв.м. являлась НРР на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> . На основании купли продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ Лапшина В.А. приобрела у НРР земельный участок, кадастровый № обще площадью № кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес> . На основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельного участка, находящегося в частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Лапшиной В.А. , в результате перераспределения участков образовался один земельный участок с кадастровым номером № , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , который передается в собственность Лапшиной В.А. В последующем был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № , одному из которых присвоен кадастровый № . Таким образом, Лапшина В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с частью 1 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.В соответствии с частями 2, 3 указанной статьи для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. № утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в соответствии с пунктом шестым которых границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Земельный участок с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ ) является исходным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером № . Из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , площадью № кв.м., дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ , статус объекта: погашено, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, зона с особыми условиями использования территории № , вид: зона с особыми условиями использования территории, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, дата присвоения: ДД.ММ.ГГГГ , наименование: <адрес> , ООО «Башкирэнерго». Ограничение: Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); складировать и размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов; проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятые выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта; полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли. Лапшина В.А. обратилась в ООО «Башкирэнерго» с заявлением о выносе опоры линии электропередачи, расположенной на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> . Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в удовлетворении заявления отказано с разъяснением порядка переноса линии за счет средств собственника земельного участка. В ходе рассмотрения дела судом по делу назначена судебная землеустроительная, техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО АПБ «Первый Эксперт». Согласно экспертному исследованию ООО АПБ «Первый Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ г. № , прокладка линии электропередач ВЛ-0,4 кВ произведена по середине земельного участка с кадастровым номером № , что ограничивает собственника в планировании и размещении жилого дома и вспомогательных строений в границах земельного участка. Размеры и площадь земельного участка с кадастровым номером № , за исключением площади занятой охранной зоной, позволяют строительство жилого дома, вспомогательных строений. Часть земельного участка, занятая охранной зоной, может использоваться в личных целях ограниченно, только в целях производства сельскохозяйственной продукции. Подведение электролинии ВЛ-0,4 кВ к земельному участку ПТВ не заходя на территорию земельного участка с кадастровым номером № возможно по двум вариантам. Соответствие фактической прокладке линии электропередач ВЛ-0,4 кВ по земельному участку с кадастровым номером № проектным решениям (документации) не представляется возможным ввиду отсутствия проектной документации. Заключение ООО АПБ «Центр независимой экспертизы» полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством. Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется. Таким образом, из заключения экспертизы следует, что ограничения по использованию земельного участка с кадастровым номером № имеется только в части прохождения ЛЭП и охранной зоны. При этом возможность использовать указанный земельный участок при наличии на нем объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ имеется. При таком положении, суд приходит к выводу, что Лапшина В.А. не ограничена в использовании права владения и пользования принадлежащим ей земельным участком, как она ранее заявляла об этом в исковом заявлении. Согласно ответу ООО «Башкирэнерго» линия электропередач ВЛ-0,4 кВ была построена и введена в эксплуатацию в 2011 году по программе технологического присоединения согласно техническим условиям хозяйственным способом, в связи с чем проектная документация отсутствует. Линия электропередач ВЛ-0,4 кВ не является объектом недвижимости и не требует разработку проектной документации. Таким образом, анализируя вышеприведенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что строительство линии электропередач осуществлено ранее момента возникновения права собственности Лапшиной В.А. на земельный участок с кадастровым номером № в связи с чем, права истца как собственника земельного участка, не могли и не были нарушены действиями ответчиков по размещению спорной линии электропередач, поскольку ее размещение имело место задолго до возникновения права собственности Лапшиной В.А. При этом доказательств, свидетельствующих о возведении линии электропередачи и введении ее в эксплуатацию с нарушением проектной или разрешительной документации, в материалах дела не имеется. Для удовлетворения заявленных по настоящему делу требований на основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить не только факт ограничения права собственности, но и также то, что данное ограничение возникло помимо воли собственника и он не был согласен на такое ограничение. Вместе с тем, приобретая земельный участок, истец была согласна приобрести его с расположенным на нем объектом ЛЭП (ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, приобретенное ей право собственности на земельный участок изначально было ограниченным, а, значит, на ответчика не может быть возложена обязанность по переносу соответствующего объекта. С учетом изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Лапшиной В.А. отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Лапшиной В.А. к ООО Башкирэнерго об устранении препятствий пользования земельным участком– отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ . Судья Л.А. Захарова