Дело № ДЕЛО № 2-264/2025 ~ М-126/2025

дело 2-264/2025 УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Чишмы 03 апреля 2025 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резяповой Н.Ф. к Администрации сельского поселения <адрес> , Шафиевой А.М. , Ибраевой И.Ф. , Гариповой Э.Д. , Бикбулатовой Ф.Ф. , Карачуриной Л.З. , о признании права собственности на жилой дом, установил: Резяпова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения <адрес> Шафиевой А.М. , Ибраевой И.Ф. , Гариповой Э.Д. , Бикбулатовой Ф.Ф. Карачуриной Л.З. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла КМТ , являвшаяся матерью Резяповой Н.Ф. После смерти КМТ открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> . Наследниками к имуществу КМТ , умершей ДД.ММ.ГГГГ кроме Резяповой Н.Ф. , являлись ИЗФ , умерший ДД.ММ.ГГГГ , ИФФ , умерший ДД.ММ.ГГГГ , КДФ , умерший ДД.ММ.ГГГГ , Бикбулатова Ф.Ф . Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , установлен факт принятия Резяповой (Карачуриной) Н.Ф. ., открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери КМТ наследства в виде 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . С момента смерти материи КМТ , умершей ДД.ММ.ГГГГ Резяпова Н.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом расположенным по адресу: <адрес> , как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Истец Резяпова Н.Ф. просит признать за ней право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> , указать что решение является основанием для постановки на учет и регистрацию права собственности Резяповой Н.Ф. на вышеуказанный жилой дом. Истец Резяпова Н.Ф. , извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Представитель Резяповой Н.Ф. ЯМР , действующий на основании доверенности, на судебное заседание также не явлся, представил в суд заявление о рассмотрении заявления без его участия. Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> , извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. Ответчики Шафиева А.М. , Ибраева И.Ф. , Гарипова Э.Д. , Бикбулатова Ф.Ф. Карачурина Л.З. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления согласно которых каждый из ответчиков просит рассматривать исковое заявление Резяповой Н.Ф. без их участия, против признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> , не возражают. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом. Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). Из представленного нотариусом нотариального округа <адрес> БРР по запросу суда наследственного дела, наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КМТ , являются ИЗФ , ИФФ , КДФ , Бикбулатова Ф.Ф , Резяпова Н.Ф. . Наследственное имущество КМТ умершей ДД.ММ.ГГГГ , состоит из жилого дома по адресу: <адрес> доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения представленного постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ . Принявшими наследство после смерти КМТ , являются КДФ , Бикбулатова Ф.Ф , Резяпова Н.Ф. , о чем в материалы дела представлены решения судов об установлении фактов принятия наследства. Однако свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом никем из наследников не получено. Резяпова Н.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Из представленных в материалы дела сведений из геоинформационного портала НСПД жилые дома адресу: <адрес> . находятся рядом и огорожены одним забором, что указывает на то, что жилой дом адресу: <адрес> , находится во владении и пользовании Резяповой Н.Ф. с момента смерти КМТ , умершей ДД.ММ.ГГГГ . Кроме того решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , установлен факт принятия Резяповой (Карачуриной) Н.Ф. . открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери КМТ наследства в виде 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> . Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. В течении всего срока владения Резяповой Н.Ф. домом орган местного самоуправления, как и иные лица могли поставить вопрос о законности владения домом истцом, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом. Доказательств для иного вывода, иной оценки представленных в дело доказательств, стороной ответчиков в материалы дела не представлено, как и не ставился ими под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию в течение 18 лет. При таких обстоятельствах, иск Резяповой Н.Ф. к Администрации сельского поселения <адрес> , Шафиевой А.М. , Ибраевой И.Ф. , Гариповой Э.Д. , Бикбулатовой Ф.Ф. , Карачуриной Л.З. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Резяповой Н.Ф. к Администрации сельского поселения <адрес> , Шафиевой А.М. , Ибраевой И.Ф. , Гариповой Э.Д. , Бикбулатовой Ф.Ф. , Карачуриной Л.З. , о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Резяповой Н.Ф. права собственности на жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> . Настоящее решение, является основанием для постановки на учет и регистрации права собственности Резяповой Н.Ф. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Л.А. Захарова